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| B2地下停車場滲水 |
發起人 123
 2011-03-21 03:05:03 IP:111.248.200.*** 請問在B2停車場，常年有牆壁滲水的問題，地板濕漉漉的，每次經過那一面滲水的牆壁也總是看的膽顫心驚，位置大約是C、D棟中間，請問這方面的修繕是否曾有人向管委會提出呢?(每次經過都不免幻想這面牆會不會崩塌....非常害怕  )謝謝!!!! |
回應者:larry
2011-03-21 09:26:31 IP:59.124.128.***
這個問題存在已久，過去管委會都採用打防漏針的方式處理，只能治標而已，一段時間後又會發生，初步判斷根本原因至少有以下三主種可能： 1. 外牆因地震受損而龜裂，從土地公廟相臨之外牆可看出端倪，該牆面已傾斜。 2. 一樓花圃地板防水產生漏洞。本屆管委會將兩株榕樹移除後，並將榕樹底座施作防水，該處地下一樓天花板原漏水嚴重之現象已獲改善。另外一樓水池經施作防水後，地下一樓相關位置之天花板也不再發現潮濕現象。 3. B棟公共水管疑有嚴重漏水現象。 解決以上三種狀況都是大手術，首先須經專業公司先行檢測確認，一旦要處理，其費用勢必數百萬甚至千萬以上，須凝聚諸如本欄發啟者之熱心住戶之共識，才有可能說服其他住戶於區大通過改善措施，本屆管委會已進行兩個大工程，一為頂樓防水，二為監視系統，其他諸多中小型改善工程皆與安全及生活改善習習相關，不再贅述，運用的資金除了上屆餘下的管理費，本屆也催收了大約三百萬元過去累積之滯繳管理費，另外經常性開銷方面，物管及保全方面，重新訂約，每月節省15萬元，垃圾處理費方面由於垃圾管理加上住戶配合，每月也為社區節省三至四萬元，目前為止尚未動用定存部份，我們儘量在可節省的地方節省開銷用之於改善社區缺失(消防系統仍有待大改善)，例如D棟側門及地下室減哨、垃圾制定開放時段以利管理(派環保義工站崗)等等，可能造成部份住戶的不便，還請明理的多數住戶替管委會多加宣導及支持。 |
