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| 住戶門禁卡重新設定你的權益就被剝削了 |
發起人 iwsfudc
 2011-03-12 20:17:54 IP:60.198.46.*** 社區現在為了門禁管理無法落實而想出了地下室只讓有停車位的住戶能自由進出這樣的濫招,根本是剝削其他住戶的權益,其他的人只是無停車位產權但是還是擁有公設使用部分,若是你有空想推著車在地下室閑晃只要不阻礙到大家都算合理吧 ,這些先進們不要把住戶分類了,如果你也跟我有一樣的見解就要反應,我們都有繳管理費,除了每棟的住戶再限定的動別活動之外其餘地方不應有這樣的區別,冬天氣溫低又多雨潮濕,相信有很多住戶沒停車位但是都會利用地下室出入接送家人,總之我們的權益不要睡著了,如果你認同請跟我一樣留言吧  |
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回應者:reg_liu
2011-03-20 05:50:30 IP:98.119.77.***
1.繳交管理費所代表的義意是守法及取得使用權的鎖匙;就像向銀行租保險箱一樣繳交管理費後銀行才會將保險箱的鎖匙交給你.因此以社會正義及公平的角度,不繳交管理費的住戶就無自由使用公共設施的權利. 2.門禁管制實行的同時,也提醒管委會消防逃生的動線要優先考慮;也就是說限制電梯同時萬一發生各種急難(地震,水火災……)時,所有的限制必須能自動的解除而非必須由人工解除. 3.未來電梯管制的樓層建議2至30樓,這是為住戶平日活動動線考慮,例如D棟住戶下樓倒垃圾後要去新春街頂好買東西;A棟住戶帶朋友去天台看風景由D棟下地下室開車;……,由於目前住戶都已習慣這些活動動線,如果未來電梯管制未考慮必會引起極大反彈. 4.就個人的經驗會打擾你生活的是你同棟樓上下的鄰居大於別棟樓的鄰居. 5.做賊的不會因為同棟就不偷而偷別棟,因此我個人仍然認為只須有住戶刷卡管制電梯的上下已足夠. 建議； 於電梯內及1F&地下室等電梯的兩側地方架設監視鏡頭並配合錄影及同時於每部電梯內加裝刷卡機而放棄電梯管制, 管委會可否考慮. |
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回應者:yy
2011-03-19 04:18:05 IP:220.134.88.***
小弟淺見如下： 一、有沒有交管理費和能不能去停車場無關 雖然大家都有繳管理費，但每戶有大有小，有的繳多，有的交少。 二、公共設施沒有權限也能去，先申請即可。為了管理上的方便，這算是必要之惡。 三、不要因自已一時之快把社區管委會玩死。 |
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回應者:larry
2011-03-15 08:44:12 IP:59.124.132.***
有關葉先生所提第四點室內機(對講機)的問題，上次區大有表決通過要施作，本屆委員會也向廠商詢價，中華電信也來評估過並報價，除了供應主機及每戶都提供新的電話對講機，總經費250萬元，也可八年分期支付，每月3萬元，中華電信負責保固八年。由於金額龐大，管委會可運用資金有限，目前社區住戶對於動用定存的看法兩極，有的認為只要用於改善社區有何不可，有的認為應留作緊急修繕之用，至於該留多少作為緊急用途，則尚無定論。個人主張交由區大決議，也希望社區有智之士能提供更佳的解決方案。 |
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回應者:葉先生
2011-03-14 14:33:33 IP:163.28.16.***
1.從來沒討論過要限制無車位住戶到地下室去，且也不可能.不然沒車位住戶去哪丟垃圾...倒是沒車位.或沒租車位的汽車或機車.請嚴格管制.我常常看到沒貼車證的汽車或機車亂停..這部分保全可以更嚴格一點.. 2.我也不同意可以犧牲無車位的住戶在地下室的使用權.但請溜狗的住戶要注意.狗糞記得清走.狗尿尿也不要讓牠尿在別人的車輪上 3.支持管委會訂定相關的門禁管理...個人同意不管制棟別但電梯應該要管制...不要因為幾戶的交友廣闊.方便起見.就犧牲整體的門禁管理.到時若發生竊盜或不愉快的事件.才又來怪管理有問題.像我就不喜歡人家沒事先告知就直接跑來拜訪.有事先告知.我一定親自到大門迎接.最近打電話叫必勝客.竟然可以直接送上來我家門口（雖然很方便.但這有安全疑慮.保全又沒跟我確認） 4.請儘速維修好摩天社區各戶與中控室（保全）的聯繫室內機.有訪客來.也好確認.隨便放行.管理怎會好... |
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回應者:larry
2011-03-14 10:24:46 IP:59.124.128.***
啟動作者可能未查明原委以致造成誤會，住戶们如要發表與住戶習習相關之議題，隨時歡迎先至服務中心找陳主任查明，管委會各委員也經常在服務中心隨時候教。 2. 2月22日D棟某住戶遭竊，自稱損失百萬，已向警局報案，如果社區設有樓別管制的話，相信失竊的可能性會降低許多，要查出偷竊者也容易許多。由於摩天31社區套房多租戶也多，出入人員複雜，我們也呼籲租戶進住時務要更換鎖匙，以確保安全。 3. 社區數年前曾發生多起住戶不歡迎的人闖入，甚至差點發生械鬥事件，住戶責怪保全門禁疏失，至中控室掀桌揍人，保全固然應該為此負責，但社區管制設施先天上就有重大缺失，例如地下一樓人員利用車道進出就很難管制，樓層管制就可補足這項缺失，讓社區更安全。過去也聽聞歹徒持槍自地下樓闖入尋仇，擊破住戶車窗，幸好未上樓，否則後果不堪設想。 4. 淡海類似「自主國」又小又舊的大樓，都採電梯樓層管制，本社區狀況複雜百倍，更有此需求。 5. 如有住戶在別棟或樓層有其他親友經常往來，是否考慮多申請一只門釦，管委會已將門禁卡(釦)調降為每只50元，如有其他更好的配套措施，也歡迎提供卓見。總之管委會優先考慮的是安全及隱私的保護，甚至管區警員幾次要來查房，我們都予以婉拒，要求警局行文管委會才予放行。 |
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回應者:wilchen
2011-03-14 07:35:58 IP:59.124.24.***
魚與熊掌不可兼得,要做到安全管控,難免住戶的行動自由度,會產生點限制與不便!對於交友廣闊的問題,事實上也有住戶反應他希望能享有隱私權的自由,並不希望要拜訪他的友人能直接到他家的門口按電鈴(有些可能是不受他歡迎的友人,例如討債的  ),所以這樣的設計規劃,免不了要請您準備拜訪某人時,先撥個電話給他,麻煩他坐電梯下來接待您上樓,另一方面也可以讓您要拜訪的友人,先有個準備!以上是我個人針對此問題的了解! 版主 |
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回應者:reg_liu
2011-03-14 05:26:54 IP:98.119.77.***
針對此項”各棟的卡只能搭乘該棟樓的電梯,但不做樓層管制”;我個人有一小小的疑問,如果本人交友廣闊但友人都住於其他棟中高樓層,不知管委會是否有考慮此一情況. 另一說不做樓層管制,又為何做其他棟間互通的管制,這是乎不合邏輯. 
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回應者:wilchen
2011-03-14 01:54:45 IP:59.124.24.***
你可以先看看這篇: http://myh 重點就是:計畫將門禁設定成A、B、C、D棟都可互通,只有電梯的部份,計畫規劃成各棟的卡只能搭乘該棟樓的電梯,但不做樓層管制 所以本就沒有限制無車位住戶進出地下室的問題! 原本社區舊有的規定就是每一位有車位的住戶,就開放其一台機車進入地下室停車場停放,早在幾屆前,原本以發放停車證管制車輛的時候就是如此,現在改為以住戶刷卡證來管制機車進入停車場,因此原本上屆在規劃及發放住戶卡的時候就是設定有車位的所有權人,其擁有的卡證裏,僅有一張設定成開放可以刷停車場的大門門禁,所以他就可以有一台機車以該卡進入停車場停放!但是本屆管委會發現有些住戶的所有住戶卡,甚至沒有停車位的住戶,都可以刷地下室的停車場大門門禁,所以才請有車位住戶重新來登記設定! 管委會重來就沒有要規劃沒有車位的住戶不可以進入地下室,所規劃的是希望能確實執行一車位僅有一機車進入停車場停放,人員進出地下室根本就沒有對住戶進行管制! 搞錯對象了啦! 管制的是機車,不是人! 版主 |
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回應者:reg_liu
2011-03-13 05:38:38 IP:98.119.77.***
從這大標題” 住戶門禁卡重新設定你的權益就被剝削了”看起來是有那麼點被剝的…. 我個人也是無車階級,但就我個人的觀點來談” 權益”. 1. 我個人的觀點認為社區住戶的權益是不同於一般社會大眾所謂的權益,因為社區住戶的權益是以繳管理費而取得,因此絕對不可以輕言就要以選擇犧牲少數住戶權益限制的方式來解決. 2.但社區住戶也要對所謂的” 權益”的範圍要有正確的認知. A. 社區住戶有使用任何社區的公共活動空間的權利及維護的責任. B.尊重任何使用公共活動空間的人與物;例如帶私人的寵物使用公共活動 空間時必須負責清理其糞便;不論是否會攻擊性進入公共活動空間必須使用寵物鏈限制其行動,因為不是任何人都愛寵物. 3.至於地下停車場; 我個人的觀點認為這無關” 權益”的範圍;有付費才有使用的權益,此權益的取得有二,第一每月需付停車費; 第二買個停車位. 除此之外如要是你仍然堅持想推著車在地下室閑晃,我個人認為如果你是經保全登記後同意進入,我想社區住戶大家都不會有意見. 4.無停車位的住戶除停車之外其他的使用權益不應受到影響,不然管委會必須正式發文解釋. 5. 至於搬東西我個人認為仍須是經保全同意後進出, 因為這是為了防賊. 
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回應者:k
2011-03-13 02:57:54 IP:180.218.204.***
推!!! 難道沒車位的人 就不能去地下室接送家人和搬運東西嗎?? |
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回應者:free man
2011-03-12 21:52:24 IP:118.160.10.***
是的.管理確實不易.所以正人必先正己!!! |
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回應者:a13122
2011-03-12 21:13:22 IP:119.77.246.***
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