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| 社區賺管理費出租外牆年增5% |
發起人 Evita
 2012-11-09 11:02:24 IP:61.60.126.*** 摩天四大棟這麼高的建築，淡水任何一個點都看得到 如果頂樓能出租裝LED燈廣告，哇~~說不定大家都不用繳管理費了~~^ ^ 。記得淡水社大也曾到書香大地外借場地當教室，如果摩天一樓的會議室也出借像淡水這樣的單位，也是一個增加收入的好方法。 ------------------------------------------------ 【吳苡辰╱台北報導】物價直直漲，但薪水卻沒跟著漲，不僅個人經濟壓力大，連社區公基金、每月固定繳的管理費也不敷使用，業者表示，有社區改裝LED燈「節流」，也有社區想以出租公共設施來「開源」，又以出租外牆較常見，今年約增5% 月增5萬廣告收入 --------------- 水蓮公寓大廈管理維護股份有限公司經理陳俊宏指出，會出租公共設施的社區多是交屋逾5年，原設定管理費已不敷使用，但社區住戶又不想再增加管理費金額時，便決定出租公設為社區增加「外快」，增加的收入依項目與社區而不同。 出租外牆置放廣告看板，或是出租社區公布欄，是較常見且不影響住戶居住品質的方法，前者每月可為社區增加5萬元以上收益；後者會因電梯數量、張貼面積不同，每月可收2000~3000元。 出租公設仍有風險 ---------------- 另外，也有社區對外出租會議室、KTV室、游泳池、韻律教室等空間，雖有人認為公共設施若「用不到、養蚊子」，還不如出租收益，但晟泰公寓大廈管理維護公司總經理陳木村提醒，對外出租社區公共設施仍有其風險，除了增加管理難度與成本外，若不幸發生意外，也容易有責任糾紛，提醒社區住戶事前應謹慎評估。 管理複雜影響住戶 ---------------- 東京都物業管理機構便表示，中和區某大樓社區原對外開放瑜伽教室，但僅舉辦1期課程，社區便因出入人員管理複雜，恐影響住戶居住品質而取消。 社區如何賺外快!? ---------------- ★出租外牆懸掛看板或LED廣告 ．每月5萬元起跳，精華路段更可高達百萬元 ★出租社區大廳或電梯內公告欄 ．每月2000~3000元 ★出租會議室或KTV室等公共空間 ．3小時約1000元 ★出租韻律教室或游泳池 ．依招生人數，向授課老師收取1人300~500元場地使用 費 註：收費標準會依社區、面積與路段而不同 資料來源：《蘋果》採訪整理 http://www |
