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| 《 社區討論版 》 |
| 社區公設多不等於好 最愛垃圾集中區 |
發起人 reg_liu
 2012-10-27 22:39:37 IP:108.38.80.*** 引用"卡優新聞網資料" 為了刺激房市成交量，建商積極進駐精華地段，並打造出中央公園、觀景泳池、宴會廳或藝術品展演空間等社區公設，成為賣房搶客的新手法。不過房仲業者調查發現，公設多不等於好，民眾最愛的是垃圾集中區、健身房與圖書館，而麻將間、宴會廳與韻律教室則最易招來民怨。 買房是一門大學問，除了考量個人預算、周邊生活機能、交通便捷性、後市漲幅發展外，休閒設施、社區公設也是必須衡量的要素，因此近期許多建案打出一系列誘人的公設福利，作為吸引購屋族的亮點。不過公設環境與日後衍生的保養、維護費用支出息息相關，民眾購屋時，最好依照自己實際需求選擇。 根據信義房屋的社區公設網路調查結果顯示，民眾最喜歡的是垃圾集中區，其次是健身房，圖書館居次。信義房屋網路事業部執行經理蕭政華表示，在垃圾集中區部分，都會區以雙薪家庭居多，許多工作下班時間不固定，無法配合環保局收垃圾時間，因此設立專區替不少人解決倒垃圾的麻煩。 在健身房部分，國人休閒觀念日益普及，運動成為許多人紓壓的方式，假使住家附設伸展筋骨的活動空間，將可節省前往其他健身中心的時間與精力。在圖書館部分，不少建商以藏書豐富的圖書館，作為建案的主打賣點，顯示提供大人、小孩安靜的閱讀空間，可為社區帶來加分效果不「書」陣。 至於最不喜歡的社區公設，前3名分別是麻將間、宴會廳與韻律教室，主要是實用性不高，但住戶仍得負擔保養與維護費用，因而成為「顧人怨」的設施。蕭政華強調，許多公設常存有陳舊或閒置不用的情況，但不少房仲業者網路互動看屋提供的影像資訊，經常未納入公設，消費者最好格外留意。 蕭政華提醒，民眾選擇購買中古社區大樓時，宜先確認公設是否因缺乏保養或維護，而成為乏人問津的「蚊子」設施；若是新社區大樓，則要核對建商在公設的建置、規劃，是否符合原先契約範本中的內容，並且確定每項公設是否己點交，以免發生「看得到卻用不到」的悲劇，衍生不必要的交易糾紛。 |
回應者:Evita
2012-11-09 11:07:59 IP:61.60.126.***
這些來登記的社團如果成員不是限定為社區住戶 那是不是相對就侵害到住戶使用VIP的權利? 如果非住戶成員上完課，留在VIP使用其他不用點數的設施，如上網、看報等等 那是不是也有治安管理上的問題? 目前每星期二三四六晚上七點至九點都有一場類似街舞的活動~~這些社團幾乎天天占用了，使用比率也太高了 這樣很誇張呢~~ 一個星期開放二天還差不多。 |
回應者:larry
2012-10-29 11:21:56 IP:59.124.128.***
以摩天31社區為例，垃圾間及回收室是住戶普遍都會使用的，因此開放24小時供住戶使用也最獲好評。另外不同的是韻律教室卻是摩天熱門設施之一，前天還有一位住戶向我抱怨登記不到，都被其他社團登記使用了，原來以前為了解決搶用的情況，管委會特別訂定社團登記辦法，即登記有案的社團可優先預約使用，社團的成立則需達一定門檻的住戶提出申請，由康樂委員及主委審核通過後成立，目前每星期二三四六晚上七點至九點都有一場類似街舞的活動，由老師根據流行歌曲編舞，參加者約有20位，該活動已持續很久，另外別的時間也有教導國標舞及肚皮舞，有時也看到一些年輕人練跳快舞。由於摩天31社區住戶較多，所以各項設施的使用率都還不低，目前較需加強的應是健身房的設備，也有一些當媽媽的住戶抱怨缺乏兒童遊樂設施。 |
