討論區 ｜ 不動產電子報 ｜ 申請新社區 ｜ 智邦生活館 ｜ Sway 影音專區 ｜ 聯絡我們 會員登入 ｜ 會員註冊
遠雄U未來社區網.由智邦生活館免費提供U未來社區使用.其廣告收益完全與U未來社區無關.
《 社區討論版 》
請問一下,能否在遊戲室或那裡的公設可以增設Wii的設施?
發起人 cm53tw      2009-04-30 10:35:57　IP:163.25.112.***
請問一下,能否在遊戲室或那裡的公設可以增設Wii的設施?
回應者:young      2009-05-03 01:56:44　IP:114.44.142.***
回覆 dog930110 於 2009-05-03 00:33:17 的發文內容：
???可是當初社區的招標公告，不是有一條不得要求調整報價呢？
會館廠商應該沒有權利要求多加人事與報價吧！這樣對社區似乎不公平喔！
若是按照原本預定的泳池開放時間：06:00~08:00 與 16:00~22:00
應該也沒有超過八小時吧?是不是真的有要多加人事?這應該要好好記算吧?
原本的報價是按照管委會要求人力，但是發現可能會收支不平衡，我們採納會館廠商的建議，暫時不開放晨泳，所以整體費用是下降的，然而即便如此，目前預估的整體費用還是需要7X萬，必須等試營運後才能更精準估算花費，

中間的人事成本的計算方式在管委會議上有提出說明，但是現在要我實在沒法全文逐一打出，借閱會議錄影紀錄會比較清楚。
回應者:young      2009-05-03 01:47:01　IP:114.44.142.***
回覆 chen 於 2009-05-02 12:04:18 的發文內容：
中央空調應該是個別獨立的.要不然露台外面就不會有那麼多的分離式主機了.如果是全部一起開的話.就會只有一台主機.而且晚上冷氣也不須要開很冷.每個禮拜也才多開幾個小時.應該差不了多少錢.平常上班時段都沒有人使用.難得假日住戶比較有時間.電影院跟撞球室及兒童遊戲室.都是可以考慮周末延長開放的項目.
不能算是獨立的，是分區設施串連，但是會隨負載程度逐一開啟壓縮機，所以也可以勉強算是單獨啟動。

延長部分設施該放時間，這個部份應該會是VIP開放試營運後，作檢討調整吧，目前的管委會議決議上是所有設施統一時間開館關館。
回應者:young      2009-05-03 01:41:09　IP:114.44.142.***
回覆 小G 於 2009-05-01 23:50:36 的發文內容：
冒昧請問一下
VIP一坪收25元是另計?
還是內含在65元管理費中?

哪邊可以取得這兩個費用的相關資訊?

謝謝.
沒有啦~~當初的管理費就是規劃分成兩個部份
一部分是社區管理費 40元
一部分是VIP會館費用 25元
合計65元，不是另外加收25的
回應者:dog930110      2009-05-03 00:33:17　IP:61.224.141.***
???可是當初社區的招標公告，不是有一條不得要求調整報價呢？
會館廠商應該沒有權利要求多加人事與報價吧！這樣對社區似乎不公平喔！
若是按照原本預定的泳池開放時間：06:00~08:00 與 16:00~22:00
應該也沒有超過八小時吧?是不是真的有要多加人事?這應該要好好記算吧?
回應者:chen      2009-05-02 12:04:18　IP:116.59.182.***
回覆 young 於 2009-05-01 09:39:29 的發文內容：
開放時間有設限的最大原因是預算限制，目前看到的資料，VIP每坪收25元，整個社區完全收齊，VIP一個月也只有6X萬的收入，這些收入還要保留器材耗損維修的費用，目前會館廠商報價大約3X萬，也就是剩下的經費還要拿來買溫泉水、更換游泳池水、鍋爐瓦斯費用、中央空調電費、一般耗材開銷等等

中央空調是最大問題，因為據了解，一開就整區開，所以即便只有電影院開放午夜場，光空調的電費就會額外支出很多，再加上會館的人力成本追加，我認為目前是無法應付這種開銷的。

打個比方，目前有打算開放晨泳，但是因為一天時間超過8小時，所以要多一位有執照的救生員排班和一位櫃檯人員，這樣就讓每個月要多付出4萬的人事費用，這其中還不包含游泳池過濾設備的啟動電費與空調。

所以要開放電影午夜場，目前看來並不樂觀。












中央空調應該是個別獨立的.要不然露台外面就不會有那麼多的分離式主機了.如果是全部一起開的話.就會只有一台主機.而且晚上冷氣也不須要開很冷.每個禮拜也才多開幾個小時.應該差不了多少錢.平常上班時段都沒有人使用.難得假日住戶比較有時間.電影院跟撞球室及兒童遊戲室.都是可以考慮周末延長開放的項目.
回應者:小G      2009-05-01 23:50:36　IP:118.167.0.***
回覆 young 於 2009-05-01 09:39:29 的發文內容：
開放時間有設限的最大原因是預算限制，目前看到的資料，VIP每坪收25元，整個社區完全收齊，VIP一個月也只有6X萬的收入，這些收入還要保留器材耗損維修的費用，目前會館廠商報價大約3X萬，也就是剩下的經費還要拿來買溫泉水、更換游泳池水、鍋爐瓦斯費用、中央空調電費、一般耗材開銷等等

中央空調是最大問題，因為據了解，一開就整區開，所以即便只有電影院開放午夜場，光空調的電費就會額外支出很多，再加上會館的人力成本追加，我認為目前是無法應付這種開銷的。

打個比方，目前有打算開放晨泳，但是因為一天時間超過8小時，所以要多一位有執照的救生員排班和一位櫃檯人員，這樣就讓每個月要多付出4萬的人事費用，這其中還不包含游泳池過濾設備的啟動電費與空調。

所以要開放電影午夜場，目前看來並不樂觀。












冒昧請問一下
VIP一坪收25元是另計?
還是內含在65元管理費中?

哪邊可以取得這兩個費用的相關資訊?

謝謝.
回應者:young      2009-05-01 09:39:29　IP:114.44.142.***
開放時間有設限的最大原因是預算限制，目前看到的資料，VIP每坪收25元，整個社區完全收齊，VIP一個月也只有6X萬的收入，這些收入還要保留器材耗損維修的費用，目前會館廠商報價大約3X萬，也就是剩下的經費還要拿來買溫泉水、更換游泳池水、鍋爐瓦斯費用、中央空調電費、一般耗材開銷等等

中央空調是最大問題，因為據了解，一開就整區開，所以即便只有電影院開放午夜場，光空調的電費就會額外支出很多，再加上會館的人力成本追加，我認為目前是無法應付這種開銷的。

打個比方，目前有打算開放晨泳，但是因為一天時間超過8小時，所以要多一位有執照的救生員排班和一位櫃檯人員，這樣就讓每個月要多付出4萬的人事費用，這其中還不包含游泳池過濾設備的啟動電費與空調。

所以要開放電影午夜場，目前看來並不樂觀。
回應者:juiyifang      2009-05-01 07:52:40　IP:118.168.177.***
回覆 chen 於 2009-04-30 11:11:36 的發文內容：
我覺得裝籃球機比較耐操.一次10元.還可以增加社區收入.遊戲室的電視會不會太低了.為什麼不是用吊掛式的??放在電視櫃上很容易掉下來或是被砸到.而且將來如果播放電視.高一點比較不會去擋到視線.希望周末電影院可以有午夜場.撞球室也可以延長開放時間.不然林口的晚上也沒地方可去.
好ㄝ~ 籃球機就超棒的~

周末電影院開放午夜場也是很棒的提案ㄝ~

同意+支持!
回應者:AirDude      2009-04-30 22:30:31　IP:118.168.164.***
回覆 cm53tw 於 2009-04-30 10:35:57 的發文內容：
請問一下,能否在遊戲室或那裡的公設可以增設Wii的設施?
我之前就有提出過啦 應該裝個打電動的地方 就像航空公司的
貴賓室一樣啊 不然那個下棋的地方 真的會有人下棋嗎 ?
回應者:馬可      2009-04-30 20:33:26　IP:119.77.149.***
回覆 chen 於 2009-04-30 11:11:36 的發文內容：
我覺得裝籃球機比較耐操.一次10元.還可以增加社區收入.遊戲室的電視會不會太低了.為什麼不是用吊掛式的??放在電視櫃上很容易掉下來或是被砸到.而且將來如果播放電視.高一點比較不會去擋到視線.希望周末電影院可以有午夜場.撞球室也可以延長開放時間.不然林口的晚上也沒地方可去.
推+1~~~~~周末正興頭!那麼早就關閉公設.好像有點可惜!!
回應者:chen      2009-04-30 11:11:36　IP:122.146.22.***
我覺得裝籃球機比較耐操.一次10元.還可以增加社區收入.遊戲室的電視會不會太低了.為什麼不是用吊掛式的??放在電視櫃上很容易掉下來或是被砸到.而且將來如果播放電視.高一點比較不會去擋到視線.希望周末電影院可以有午夜場.撞球室也可以延長開放時間.不然林口的晚上也沒地方可去.

居家情報

材質變化×療癒系豪宅，回家就有... 超實用小宅 吹起流行風 讓人眼睛一亮的「清爽居家」設計

本週熱門社區

智邦生活館 版權所有 © 2024 URL All Rights Reserved.