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有關頂好進駐案的大壞消息,懇請大家一起幫忙......
發起人 浣熊      2012-05-02 00:56:48 IP:220.132.162.***
剛剛有聽到頂好要敲除一樓店面的牆來營業,
但是合康有說明此牆面是剪力牆不可拆除,
也確定若是拆除此牆面後造成的任何保固與損失合康均不負責.

目前的最新消息是頂好與屋主決定不管住戶安危
決定要儘快開始動工,
且不願意對任何安危影響進行確認與負責.
故懇請大家儘快至管理中心一起連署簽名反對,
一起維護大家這得來不易的家園.....

謝謝大家!

至於剪力牆的相關資料,解釋說明如下,提供大家參考:
剪力牆是用在高層建築結構。剪力牆是利用建築外牆和內牆隔牆位置佈置的鋼筋混凝土結構牆,屬於下端固定在基礎頂面上的豎向懸臂板。豎向荷載在牆體內主要產生向下的壓力,側向力在牆體中產生水平剪力和彎矩,因為這類牆體具有較大的承受水平力(水平剪力)的能力,故被稱為剪力牆。剪力牆的高度一般與整個房屋高度相同,自基礎至屋頂。剪力牆結構豎向荷載由框架和剪力牆共同承擔;水平荷載由框架承受20%~30%,剪力牆承受70%~80%的結構。剪力牆長度按每建築平方公尺50mm的標準設計。
剪力牆最主要的優點就是增加建築對水平剪力的承載能力。具體的說,剪力牆就是使得整個建築在横向上更加有韌性!而地震主要的影響就是對建築結構的橫向毀壞。

建築物抗震的建築結構:
根據目前建築科學的發展,建築結構的抗震性能由高到低依次為:
磚混結構---框架結構 ---剪力牆---框架剪力牆結構---全剪力牆結構---個體結構---鋼結構。
個體由框架-剪力牆結構與全剪力牆結構綜合演變和發展而來。個體結構是將剪力牆或密柱框架集中到房屋的內部和外圍而形成的空間封閉式的個體。其特點是剪力牆集中而獲得較大的自由分割空間,多用於大樓建築。
回應者:浣熊      2012-05-04 02:19:35 IP:220.132.162.***
5/4早上10點頂好與屋主會刻意避開假日
趁大家都不在才來強勢開會,
還請大家若是可以的話,
請一起參與開會,
一起保護我們的家園,
謝謝大家.....
回應者:浣熊      2012-05-03 01:45:48 IP:220.132.162.***
這些的確是沒錯的,
目前雖然管委會不同意拆除,
但大家依然要小心屋主與頂好會偷偷的來.....
雖然只是開在整棟大樓的一邊,
這平衡的剪力一旦被破壞,
大家都會遭殃的.....

回應者:may      2012-05-02 20:47:35 IP:69.22.168.***
以居住安全為前提 堅決反對做建築原始牆面的變更或拆除
另外有關連署部份 淺見認為管委會就能代表本社區所有住戶
可以取代連署人數不多的窘境
以管委會名義出面協調或是走法律程序
另外 建議本社區要請一個專業的法律顧問
花點錢來保障所有住戶的居住安全

另外也做最壞打算 倘若進入司法程序 官司打輸
屋主出租給頂好營業
我們得要求因為拆除RC或剪力牆
原來100%安全保障 降至80%
中間落差20% 需要屋主與頂好來提出補強(補償)方案
這些都需要請專業法律顧問的


回應者:carol      2012-05-02 11:07:42 IP:220.128.175.***
http://blog.sina.com.tw/shhu4949/article.php?pbgid=28465&entryid=595736

很多牆面不能隨便打掉的喔!這個網址給大家參考,裡面提到,”找建築師公會或是專業土木工程技師來勘察”,我覺得這也是可行的方法。

根據兩次管委會的會議記錄,可看出管委會跟合康都認為打到剪力牆可能會對大樓產生危險,因而阻擋本案。但是在記錄中,並未看到屋主回應做法,現在突然看到這裡說,屋主不顧一切要拆除,我覺得有幾個做法:

1.如果店面屋主確定跟頂好簽約並且拆牆,那管委會應該把這個消息以”一信一投”的方式,在所有住戶的信箱內放置並公佈這個訊息。
2.要求上述屋主跟頂好出示”新北市政府”對此事件的回函。
3.管委會可找建築師公會或是專業土木工程技師勘查鑑定拆牆是否違法。(這部分花費照裡說應該是屋主責任)
4.如果屋主跟頂好仍執意拆除,則可能涉及刑法第193條公共危險罪。(承攬工程人或監工人於營造或拆卸建築物時,違背建築術成規,致生公共危險者,處三年以下有期徒刑、拘役或三千元以下罰金。)
5.提出921大地震時,因剪力牆拆除導致大樓整棟倒塌的例子。(網路上有,或可洽相關地方政府)
6.讓住戶知道他們的動工時間,來一場"頂好苑"吧>"<
回應者:浣熊      2012-05-02 10:20:04 IP:114.32.89.***
這當然是OK的,
也麻煩大家一起提供相關資料來參考.....
謝謝大家!
回應者:Spencer      2012-05-02 06:35:52 IP:114.32.148.***
會在這邊看的人已經不多了,要不要請主任張貼這資料到佈告欄及電梯間,請大家一起出來抗議。不然若他們這樣做,也太過份了!!!!
回應者:浣熊      2012-05-02 01:39:52 IP:220.132.162.***
以高層建築而言
所謂結構牆,係指建築物主體結構---
包含建築物外牆、樓梯間牆及剪力牆
而承重牆係指建築物設計配置於矩形載重傳遞區,配置鋼筋及澆注混泥土之內部牆面.
以承重牆必須均衡配置的原則,
建築物配置鋼筋之混泥土隔間牆,均應視為不可敲除之承重牆
而大樓之外牆乃主要的結構牆,更是不可變更或敲除!!!!!

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