| 《 社區討論版 》 |
| 憤怒 |
發起人 小小路的媽
 2009-01-08 18:08:33 IP:122.120.241.*** 這陣子很少上來哈拉，因為一直在跟建商、銷售中心還有我們的秘書抗爭。很多問題我一直去向他們抗議、爭取，越爭取越沒力，有些事情可能大家比較沒感覺，但是對我們而言卻很重要，剛剛又跟秘書起爭執，把這陣子發生的事PO上來，如果大家覺得是雞毛蒜皮，就忍受一下我的嘮叨吧！ 1.室內遊樂設施地墊下地面凹凸不平，已寫過多次修繕單，這問題對於孩子的安全很重要，可能有人家裡沒有小朋友，但是如果有孩子的就知道，一旦跑起來，還是會跌倒，那裝地墊有何用？？建商的回覆是：你們現在也不能用，所以不修！！＠＃％＠︿目前無權使用並不表示可以讓設施壞調掉吧？我又去反應，結果我們秘書回我：你們不是很清楚社區法條嗎？依法規走，社區法第11條，等到管委會移交時，再提吧！吼！殊不知到時哪找的到建商的人？？如果依此理論，所謂「重大」工程不修，這個「重大」誰來抓標準？各位的修繕單我想也不必再寫了，他只要回你說你的問題不夠重大，就一巴掌打死所有人了！ 2.社區公共基金已經負80幾萬，我們反應要公布分攤方式，剛剛秘書說：是要把總金額除以總戶數，再除以目前居住的戶數，就是金額，乍聽合理，但我希望能要求將每月開支明細（如保全幾人什麼時候來花多少錢？秘書花多少錢等）列出，而不是潦草的給總金額以及此分攤比例希望能公告給所有住戶知道，但是秘書卻說：這是潘小姐你問的問題，所以我只跟你說，其他住戶沒來問，不必說。！＠＃％＠＃︿＄＃＆，大家沒問不表示沒問題吧！！後來他又說這個比例還不確定，所以也不能說。那...到底跟我各講什麼屁啊！ 3.A.D 以上事情都讓我覺得很憤怒，憤怒的是我們花錢買，每月辛苦繳貸款，結果因為聽銷售孔小姐的話，充滿願景的搬來，但是搬來後，一直在跟這邊的人起爭執，在這裡吵的架，比起之前的幾十年還多，我真的覺得很無奈，想把房子賣掉搬走，但是現在景氣差又難脫手，真的很後悔搬來這邊。剛剛跟秘書談完更是憤怒，我想秘書根本就是建商的暗樁吧！ 我很希望能聽到其他住戶的聲音，或許是我反應過渡，但是如果大家都沒反應，我想我也會選擇沈默，以後絕不插手管社區的事！抱歉！太嘮叨，實在是這陣子怨氣太多！還請各位包涵！ |
回應者:tgb14789
2009-01-14 06:43:18 IP:122.116.116.***
社區是由大家共同努力來維持的不要輕言放棄!畢竟是有關自身住的品質與環境啊~!加油~!大家加油喔~!(或許有人會認為我為何都會幫保全說話?那是因為我之前有做過保全暸解保全的無奈與苦衷啊!)如有得罪請多包函~! |
回應者:小小路的媽
2009-01-13 18:13:57 IP:122.120.240.***
沒錯！我的聲音比較大又一直去反映，找了多次麻煩，壞人應該是我，很後悔當天沒有錄音，但也沒以後了，公共事務之後會盡量不插手。 切身之痛還是要解決，門的部分，我會再反應，如果還是得不到回應，大大的建議很好，我會找記者，或直接在陽台綁白布條抗議。 |
回應者:Evan
2009-01-13 16:49:05 IP:203.67.30.***
關於第三點~ 請問有購買的住戶嗎? 我們可以發信給蘋果日報去告發 不過要請~~~ 住戶出面啦 我是住隔壁~~ 沒辦法主動出面 |
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回應者:Evan
2009-01-13 16:47:41 IP:203.67.30.***
第一點: 這可能真的要管委會成立，畢竟現在應該是不能用的。 他們不修~ 管委會成立還是得修~~ 看起來應該能拖多久就拖多久 第二點： 我之前也有疑問∼ 不過我記得上面是寫會依照當時的住戶數量去分配。 現在不貼住戶數量 可能是考慮銷售問題。不過到時候要管委會要移接的時候 是不得不好好算清楚。 可以爭取的方式如下: 請他們不要用負債來表現現在的方式。 僅僅告知總支出都少即可。由建設公司全部代墊。 之後要請款請詳細告知當初的住戶有幾戶~ 請款應該要幾戶才是。 第三點: 講實在的~ 我看過太多人卡在那邊~ 只能個別住戶要小心 還有就是我們發個公告~ 告訴其他買的人不要買~~~ 直到建商發覺事態嚴重~~ 就會想要改善門的位置 |
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回應者:tgb14789
2009-01-10 08:13:58 IP:122.116.116.***
我有去問過秘書妳問的問題但是我個人覺得你好像曲解她的意思耶~~~~?雖然知道妳很(憤怒)但如果你冷靜去聽他的解釋我想你應該就能暸解原由~!必竟把事情處理好得到解決才是你想要的吧~~~?(雖然這個秘書表達能力尚待加強)但態度還蠻誠懇的!試試吧~!新年快樂喔~! |
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回應者:小同
2009-01-09 10:08:35 IP:203.69.75.***
新年新氣象，別被白目的秘書小姐氣壞了身子唷。 等管委會成立時，如果秘書的功能不能提升， 就請她回家吃自己吧。 我的建議是，我們應該要確認一下到底何時才能成立管委會， 一但管委會成立， 建商或銷售中心或物業管理公司就不能以個人意見來搪塞我們。 （不過我看最近好像真的滯銷的很嚴重） 在室內遊樂設施部分，地板是一定要確實修繕的， 不過我個人的建議是，因為現在地板很髒，之後點交時也要清理， 如果在點交時一併要求清理跟修繕， 不知道會不會節省一些成本？ 在社區公共基金的部份，不好意思我還沒有概念， 如果管委會成立的話，應該可以要求物業公司提供明確明細吧？ 在門卡住的部份，我是D3的，沒有切身之痛， 不過我覺得這麼扯的問題，是應該要處理好的， 萬一將來隔壁鄰居為了這種小事鬧不愉快，就很不好了。 所以應該是要要求建商的。 總之，雖然我還沒住進去， 不過我是支持各位鄰居向建商提出要求的∼ 祝大家新年愉快∼∼∼ |
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回應者:tgb14789
2009-01-09 10:03:40 IP:122.116.116.***
第一~銷售與工務部的說法是社區內的公設目前並未正式開放給住戶使用所以還沒排到修繕(目前以住家內及部分開放公設修繕為先) 第二~我覺得社區公共基金的問題應該請秘書請她們公司的幹部或是銷售的幹部來回答才能獲得肯定明確的回答不然問秘書她也是要向上回報!如果上級沒給她明確的回答我想她也可能也是一個頭兩個大吧~! 第三~嗯~~~~~~這個問題很難~~是個大工程~~真的需要(多方面)的協調與討論耶~! 
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回應者:tgb14789
2009-01-09 10:02:27 IP:122.116.116.***
第一~銷售與工務部的說法是社區內的公設目前並未正式開放給住戶使用所以還沒排到修繕(目前以住家內及部分開放公設修繕為先) 第二~我覺得社區公共基金的問題應該請秘書請她們公司的幹部或是銷售的幹部來回答才能獲得肯定明確的回答不然問秘書她也是要向上回報!如果上級沒給她明確的回答我想她也可能也是一個頭兩個大吧~! 第三~嗯~~~~~~這個問題很難~~是個大工程~~真的需要(多方面)的協調與討論耶~!
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回應者:YIN
2009-01-08 21:17:26 IP:122.254.21.***
不太懂的一點是,社區公共基金負80幾萬的意思,是以後移交時我們要一次吐回給建商嗎? 如果不是,我想我們也沒有理由要求太多... A.D 一是更改小坪數那間的門,不過這是大工程,且會影響室內格局 二是將左右兩間鐵門互換,改為外側開啟,雖不能完全解決出入衝突的問題,但至少不會卡門,且容易施作 以上,提供參考 |
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回應者:rlu
2009-01-08 18:59:20 IP:60.250.65.***
社區是大家的, 也許一些事情視而不見每天還是照樣過, 但是一些很原則的東西小弟卻覺得還是必須爭取. 例如像目前社區的開支明細, 這對於未來我們的權益有很大的關係, 經過櫃檯時是不是大家都可以去要求? 像所謂重大工程, 一個建案可以沒賣幾戶就出現被認定的"重大工程修繕", 這也是不可思議吧! 新房子出現了這樣的問題, 卻要等到建商移交給我們(問題丟給我們)之後, 才能解決? 那到時又不知何時可以解決了! 每次看見電梯裡的廣告, 心中都覺得很諷刺,"深耕"是這樣的深耕法嗎? 廣告不是貼貼就可以做得好的! 至於秘書, 至今實在看不出成效在哪. 不是我們請的,不能解雇卻又很難要求她, 好像被建商綁架了一樣! 各位若覺得不合理, 不要吝惜妳(你)的聲音吧! |
