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| 《 社區討論版 》 |
| 公設點交∼ |
發起人 勇仔
 2008-03-23 23:32:03 IP:218.211.234.*** 各位芳鄰∼ 最近一定有看到我們社區的公設家俱的部份已經陸續到位了！！ 公設的數量上沒有問題，都吻合∼ 但∼質感上…… 就讓大家体驗看看嘍！！ anyway~~~我覺得社區的好壞跟社區的公設，沒有直接的關係， 有些公寓社區跟本也沒公設，但街坊鄰居大家感情就好得很， 所謂「千金買屋、萬金買鄰」，就這點我就覺得我買夢享國就很物超所值... 咱們的街坊鄰居都很 nice ，這也是讓我為大家服務的動力。  綠汲廊LOUNGE_BAR  馬可波羅宴會廳  芬多精雅憩茶座  花園健康氧身館  快樂的兒童遊樂園  妙管家自助洗衣坊  多功能會議中心  四季迎賓大廳  麗池水岸咖啡座  KTV視聽娛樂館 |
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回應者:vivianwe33
2008-03-28 08:44:45 IP:118.233.129.***
各位芳鄰平安.. 晚上還是會提出來跟保全公司討論一下，是不是有制度上的問題，也希望大家能夠來參加今天晚上的管委會， 不過主要的議程還是公設點交的部份，謝謝。 至於其他有關保全公司的意見，希望大家能夠多多提供，畢竟各位所繳的管理費有近八成會落入保全公司，既然繳了錢，希望能作出品質出來，謝謝。 |
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回應者:spring
2008-03-28 01:35:57 IP:59.114.121.***
今天到新家看看,順便逛逛公設部份, 看了還真的有點點滿意哩!  每個地方看起來都還很不錯, 除了自助洗衣機之外,很小台又沒有烘乾功能, 所以這一點真的好失望哦!  不知道是否可以換大台一點的還有烘乾功能的哩? 小小的見意! 
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回應者:勇仔
2008-03-27 23:42:51 IP:218.211.234.***
事情還真多呀！！沒關係∼∼ 一件一件來說明，不過還是請各位網站的使用者， 針對你的問題另外開標題討論。我才能清楚的說明∼ 一、『公設點交』 這是明天開會的主題，等明天開完會，再說明。 二、『保全服務』 這幾乎每次開會都會被提出來討論， 宏固保全的鄭襄理也在會議上提出多次說明， 總算在上次會議中主委與宏固保全簽定三個月的試用合約後， 有明確的保全服務範圍規範，不過這是三個月的版本， 後續如果有長期合約的話，會有符合我們社區需求的保全服務範圍規範。 三、『施工噪音』 我們社區的裝潢施工管理辦法已經發行了！也已經在執行了！！ 至於要指定裝潢施工的工作排程…… -_- 這早有討論過，執行上有困難，管委會就算立法， 也沒辦法有效規範到每一位住戶。 另外∼週六、日有的屋主也會自己DIY!!! 這噪音∼ 只能希望住戶能多點公德心了！！  |
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回應者:brendahsu7
2008-03-27 23:12:11 IP:61.229.43.***
 嗯嗯~不會的啦,有問題反應是應該的啊,把它解決掉就好啦.
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回應者:ally
2008-03-27 18:17:28 IP:59.120.143.***
也跟你說抱歉歐~~我們和好ㄅ~~ 也要跟版主說一下，希望管委會能夠要求保全盡到應有的責任，但並非全部都是如此糟糕，我並不希望針對某個人，所以希望你們能夠提出有人反應，並要求改進，並且提出保全及住戶雙方的規範。 如果出面指證只会讓事情更難解決ㄅ~~如果每個人申訴到最後都要面臨出面對質說明，我覺得我在自找麻煩，以後都不会也不敢在這裡出現了。 |
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回應者:vivianwe33
2008-03-27 17:57:58 IP:118.233.129.***
各位芳鄰平安， 本討論串已由『公設點交』→『保全服務』→『施工噪音』問題.. 實在偏離主題太多了， 有其他問題的芳鄰建議另開標題討論，謝謝。 有關申訴保全公司服務態度不佳及不講理的部份， 我在明天會將ally大大的文章印出，交給各位委員討論， 由於保全公司主要的工作內容，是由管委會討論制訂的，如果保全公司是依照委員會的規定去作場地的限制，或施工的限制，可能還要研究一下制度是不是造成了住戶們的不便。 如果是保全公司逾越了管委會所交付的任務，造成住戶不悅， 那就是請他們改善或是罰款，如果方便的話， 是不是請ally大大明晚八點到管委會來一趟， 我跟勇仔應該都會出席，也好請保全做比較完整的說明，謝謝。 |
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回應者:brendahsu7
2008-03-27 15:29:16 IP:61.229.43.***
抱歉更正以上文章,是ally不是ALLEY,有寫錯請不要見怪哦 
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回應者:brendahsu7
2008-03-27 15:19:23 IP:61.229.43.***
這位親愛的住戶ALLEY大爺小姐你好,我可以明確的回答你,我這一戶完全沒有動到拆除的部份哦,建商給我的RC牆長的如何,現在就是長的如何的,而且是一交屋就進來施工了哦,也己經早在去年就完成了呢~不過要請你体諒我只是個小小可憐住戶啊,我也要生活也要賺錢啊,天天無限上綱的一直打牆實在吵到受不了啊~我沒法工作沒法思考沒法賺錢如何生活呢?不過我倒想出了一個方法,我建議拆除的部份可以集中一個星期二天做,其它的工種如木工油漆等等可以星期一到星期五都做,如此一來可以讓拆除的工人集中時間做,也可以減低噪音量,因為根據小的我觀查的結果,這裡的拆除施工人員時間都捉的很開,打一片牆可以分成好幾星期打,這樣完全把我們的好意給浪費掉了,是不是應該要盡快拆完才對呢?你千萬別誤會哦~不是不讓他們施工哦,而是希望他們可以效率好一點,不要每天都來打一點點,別人可沒有這種性命和他玩啊,至於你給我的建議要我改變生活這一點,謝謝你的意見,但是我天天都只能在家工作,沒有其它地方可以去的,如果可以集中讓拆除星期一和二施工,如此一來我可以這二天躲掉,其它時間可以有效的工作,我的生活也會變的有樂趣的,因為打牆的聲音巨大又會震動,其它木工等等聲音我就可以忍受,甚至常常有人六日也在偷偷施工我都沒說話了呢~這點希望可以得到你的体諒,我當然也是知道施工噪音無法避免才會只要求拆除這一個項目啊,而且老實說,經過他們這樣天天打天天震,裝橫都被震出裂縫了呢~我發表文章不是針對你個人請您千萬別誤會哦,也希望我提出的建議可以得到你的支持,如果你有什麼建議我也會支持你的,我希望和你成為好朋友而不是結仇,我希望解決問題而不是無義意的文字攻擊,如果你有困難我也可以幫你想辦法,如同你說我們的保全不好,我也會幫你留意看看的,好嗎?謝謝 |
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回應者:ally
2008-03-27 14:42:27 IP:59.120.143.***
给"有風度的鄰居"~~難道你家完全沒有施工而吵過別人嗎？當然除非你是買樣品屋的住戶那就另當別論，新成屋裝潢本來就是很正常的，這個社區不用裝璜能住人嗎？你有看過裝潢不會出聲的嗎？我想不應只有你是住戶吧，裝潢施工的也是住戶呀，我们已經依照規定假日連無聲工程都不做了.....你的風度實在有点難以理解呢！ 難道施工一定要等你不在家才可做嗎？你的痛苦大家可以理解，但是你的說詞我想沒人能接受吧，畢竟現在裝潢中的戶數大概比真正搬進去的多吧，或者你可以提供施工不會出聲的方式给大家，我想最好的解決方法是你去改變你的生活，努力找尋生活樂趣吧！ |
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回應者:brendahsu7
2008-03-27 09:57:30 IP:61.229.43.***
一個想做個有風度的人留 
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回應者:dlee38tw
2008-03-26 00:11:23 IP:61.229.40.***
一樓的大廳 感覺放的滿滿的 但沙發／桌／椅感覺很 low 哩 管委會的大大們 除了數量外 是不是可以順便要求一下建商的質感啊 雖然是郊區的房子 不代表一定要有鄉下人的環境唄 大家之所以搬到新社區來 而且買了這公設將近 30% 的房子 應該都是希望好好享受社區大樓的品質 不然為什麼會搬到這深山林內來哩 我之前就是住公寓 還在捷運站旁 啊究竟為了啥搬進這山裡來哩？？？ 還請管委會的大大們 加油！ 加油！ 想辦法幫我們爭取並提升更優的公設品質吧！ 對了 前幾天看到 B2 有在洗地 然後發現地上有不少裂痕 這應該沒關係吧？？？ 最近都沒啥地震就裂了 啊地震還得了 勇仔再幫我們留意留意 謝謝 |
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回應者:勇仔
2008-03-25 12:52:11 IP:220.228.146.***
ally你好∼ 請將事發的時間地點給我，我會向宏固保全查明。 另外∼如果社區住戶有任何問題，可以打電話給 總幹事：張雅君 0928831123 請他當場協助處理。 如果還是有困難可以打給主委還是我安全委員，我們都能協助解決。 最好還是在警衛室索取意見反應單，一定要具名管委會才會受理。 鄰居務必保持風度，不要跟保全或是其他施工人員衝突。  |
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回應者:阿忠
2008-03-25 12:33:20 IP:59.115.96.***
自助洗衣的設備是一般醫院提供給住院病患使用的小台洗衣機類型,如果只能洗衣服的話我還拿下樓投幣去洗我又不是頭殼壞掉,自助洗衣的洗衣機至少是可以洗被單或是外套的容量大小,而且也應該是用滾筒式的吧!洗完之後沒有烘衣機,那是拿上去自家沒有陽光的小陽台曬還是拿上去頂樓曬,我看我只能自己拿去外面真正的自助洗衣店洗被單了,真的被建設公司的廣告DM還有業務人員騙了,現在要負擔27%的公設比以及管理費,卻只能把它當作公寓社區來居住,天啊.............................. 
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回應者:ally
2008-03-25 09:46:53 IP:59.120.143.***
我覺得實際公設与預售屋差異很大就算了，真正居住品質才重要，大家覺得我們的保全做的好嗎？是否应該明確訂立保全職責範圍？ 或是去參考別的社區，我們以前社區警衛在早晚上下班時間都会在車道出入口協助指揮交通，保護住戶安全，但是我們社區完全沒有，我們的警衛似乎沒有任何作用，如果說要完全依賴刷卡門禁，那乾脆把請保全的預算用來更換更嚴謹的門禁系統就好啦，要保全作啥呢？ 而且我們的警衛應該是服務社區居民的，有的除了不盡責就算了，態度更是有夠差，例如我們申請安裝天然氣的工程人員，連我要讓出我的停車位借給他停，警衛還罵我和工程人員說：停在馬路邊就不能施工嗎？這是什麼話呀？車上那麼多又笨又重的工具 ，竟然叫人家從路邊搬到我家去，真是太不講理了，他竟然說是为了住戶安全，我把車移出來借給他停，那個警衛還在罵，這樣是正常嗎？我們的警衛真的是素質太差了！！我感覺警衛根本不是服務居民，而是在刁難我們吧！ 而且那個警衛服裝跟行為也簡直像流氓混混，帽子戴歪一邊，服裝不整齊，行為舉止低俗，口出惡言，有次對我們施工人員不爽，竟然直接把我家電源切斷，害我們還得抽空到現場協調，說好聽是協調，難聽點根本就是...可惡吧，這樣浪費大家的時間，而他根本不承認錯誤，還大罵我們先欺騙他，欺騙啥呀？簡直就是浪費大家時間。 請大家想办法要求警衛，或是我們的管委會應該去上課，或是先參考別的社區，我們應该要做的、注的都比人家好，而不是委屈自己吧！ |
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回應者:hsiang@bol
2008-03-25 09:38:11 IP:163.29.35.***
投票日當天有同事來我家，順便一起參觀公設，我有看了會議桌椅、洗衣機等，大家都覺都很不錯，因為社區放置健身器材的地方太小，所以感覺會很擠，或許以後可以改在會議室那邊，也才有空間增加新的設備。我擔心的是後續管理問題，借用、保管及清潔等，也希望住戶們都能愛惜使用。不知道有沒有烘衣機？因為我們是小坪數的，能曬衣服的空間有限，尤其是被單等，除非去頂樓（但有點恐怖也沒架子），希望以後有烘衣機可以用。 |
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回應者:阿忠
2008-03-24 15:40:54 IP:59.115.117.***
我知道社區的住戶都很親切,相信大家也都會是好鄰居,可是當初買夢享國時就是把公設部份放入考量範圍,不然為什麼還要買27%公設比的房子,要繳交不少管理費耶,如果只是把它當作公寓住,那我還真是頭殼壞去了不是嗎?看到健身房還有自助洗衣間之後我真的是心寒了,只希望SPA區的部份不要再讓我又一次傷心,看到管理費的明細再看看社區的公設部份還真是心痛啊!另外社區聘請的保全跟清潔人員也請大家一起監督,我們社區真的有門禁嗎?好像很容易進來社區警衛也不會發現,只能說大家加油.............
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