社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 社區SPA池開放 |
發起人 阿忠
 2008-07-11 20:06:33 IP:59.115.98.*** SPA池的開放所產生的水費、電費與相關清潔費用是由全部住戶共同分攤嗎??現在水電費又調漲，對我們而言無謂又增加一筆額外的支出......  |
|
回應者:白告
2008-07-15 10:52:59 IP:123.193.151.***
SPA的水電在電梯有公告，前文也說過了， 只有這六天是免費的。 以後一定會收費， 謝謝。 |
|
|
回應者:win440201
2008-07-15 08:07:08 IP:59.115.101.***
如果不打算執行(使用者付費)請公告讓住戶了解,讓所有住戶知道spa區的水電是所有住戶共同分攤的,相信很多住戶不知道這項決議 
|
|
回應者:勇仔
2008-07-15 07:54:55 IP:220.228.146.***
昨天又有 22戶來參與我們的 SPA 池試用， 普遍反應還不錯，下班去泡一下 SPA… 還真的有點住飯店的感覺…… |
|
回應者:勇仔
2008-07-13 23:28:11 IP:122.116.195.***
我何時說過「免費」兩個字呀！！這帽子別亂扣ok~~~ 我的意思是「使用者付費」這個口號要如何落實， 以我的計算基準所擬的點卷發放確實不完善被打回票， 小弟不才，看各位有沒有更好的方案可以落實「使用者付費」 win440201你從停車場違規一直抱怨到spa開放！？ 那是希望一個事情完美解決，再做下一步呀！！ 對你的理念，我也是無奈呀！！ |
|
回應者:勇仔
2008-07-13 23:11:57 IP:122.116.195.***
我知道中和有「元氣大鎮」，桃園也有呀！！ 我還第一次聽說！！ 收費方式的理念不錯，那如何轉換到執行面呢！？ 用什麼數據做為計算的基準！？ 還是停留在「使用者付費」的口號！？ |
|
回應者:白告
2008-07-13 22:50:42 IP:123.193.151.***
本次SPA由於是屬於試用階段， 暫時還沒有收費，以後一定會向使用者收取費用， 只是目前可能還有一些使用上面的問題還沒想到， 費用也還沒有訂出來， 所以在這六天開放之後管委會檢討及討論相關的問題， 再來制訂營運階段的管理辦法。 主委曾經跟我提過一個腹案，就是公設使用的收費部份， 是不是成立一個帳戶，每年收支清算一次， 若有盈餘的話，在年底退還給各住戶， 當然，這個案還沒有議決，要等營運管理辦法出來。 至於其他非SPA的問題請另闢討論串討論， 在英文課問老師sin30度等於多少，是不太適當的， 謝謝。 |
|
|
回應者:dlee38tw
2008-07-13 22:02:43 IP:118.160.174.***
我想正式使用後 應該會採"使用者付費"吧 畢竟這樣對大家都公平 而使用的住戶也應該都樂於付費啦 今天抽空去參觀了一下 看到有一家大小的親子在裡頭活動 小孩都玩的很開心 感覺很不錯 公設真的要開放使用 有人潮穿梭 才感受到夢享國的價值存在 目前應該是沒人管理最頭痛吧 是否可以縮短開放時間? 尤其集中週末開放. 而在開放的時間內 讓總幹事及助理移師至 SPA 上班 有事找他們的人 可以到 SPA 區找人 這樣不知可行嗎? 千萬別讓 SPA 池養蚊子啦 外面的兒童遊樂場已經因為蚊蟲太多 都沒有媽媽敢帶小孩去 真的在那養蚊子了...很可惜!!! |
|
|
回應者:win440201
2008-07-13 21:22:48 IP:61.231.7.***
照勇仔的說法,那原本建商所提供的洗衣機還有ktv不就也是全部免費,讓全部住戶去分攤,那沒有使用的人就是自己白痴活該了是吧!部分使用者所產生的費用居然要所有住戶分攤,我看很多住戶都不知情吧?等下期水電帳單出現我看就很多人會發火啦,另外電梯間違規的事項都沒有去處理,現在又因為停車場違規停放的問題來更改遙控器的設定,不是已經規定只要是違規就鎖車,總幹事跟管委會都不會處理嗎?無奈............常說要所有權人同意才能決定,更改遙控器設定還有免費開放spa區這種事情就不用所有權人決定嗎? 
|
|
|
回應者:阿忠
2008-07-13 21:05:37 IP:61.231.7.***
很多社區的SPA池或是溫水游泳池都是採會員收費制，將收到的會費用以支付所發生的費用，而非本社區所採行的「免費」，至於所發生的費用則是「全社區」住戶來分擔，像我所知桃園的「元氣大鎮」就是如此....... KTV開放所收每次200元的款項，也應是用以支付使用KTV室所產生的費用，而不是亦有「全社區」住戶來分擔.... 上述所說需「全社區」分擔的費用，即是未使用設施，但仍需分擔支付的「額外支出」 |
|
|
回應者:勇仔
2008-07-13 18:49:36 IP:122.116.195.***
SPA池開放成功！！ 今天有 37戶來參與我們的 SPA 池使用，人數約有 70人， 大家的反應還不錯，不過也有一些地板太滑等小缺失， 需要再加強的，這問題還好不難補救， 主要還是感謝住戶的熱情參與！！ 讓我們社區更進步！！ 貼一張玩得超HIGH的小朋友照片。  |
|
|
回應者:勇仔
2008-07-13 00:47:47 IP:122.116.195.***
果然是用電的行家「烤箱和高壓水柱」確實都是用電大戶， 再補充蒸汽室、加熱器也是… 因為這些東西用電兇，所以從使用的方式來省電！！ 就是有人使用才開，而「蒸汽室、烤箱、高壓水柱」 它的開關就在附近，要用才自行打開；加熱器夏天不開！！ 來控制用電量∼∼∼ 因為SPA不可能全載來使用，如果不開放使用， 電費怎麼估得出來。 水的部份現在預計一週換一次，一個月頂多換5次， 所以費用也不過才之前估的1/3。 而且 SPA 池不是今天才蹦出來的， 在「夢享國」要蓋之前就知道會有的東西， 怎麼會是「額外的支出」！？邏輯上就不太對了！！ 「使用者付費」！？ 我之前擬的點卷發放被管委會打回票了！！ SPA池的費用，主要就保險、水費、清潔用品、衣架等等… 所佔費用的比例實在不高（管理的人事費用未算） 佔最多費用的「大公的電費」直接由夢享國的住戶分擔， 所以「使用者付費」我想聽聽各位的高見。 目前最大最大的問題還是人力，星期日我會先頂著， 如果沒人來接手管理那∼∼∼ 我只能說我也有我的生活，一天真的是極限了！！ 沒人∼ spa也不會開了！！  |
|
|
回應者:sbox51
2008-07-12 16:27:07 IP:122.146.35.***
沒錯因為電費的估算一直都沒出來SPA有烤箱和高壓水柱都是用電大戶,根本是增加各住戶的支出,應該估算之後衡量收費標準,使用者付費 |
|
|
回應者:阿忠
2008-07-12 10:02:25 IP:59.115.116.***
管委會的錢不也是全部住戶所繳的管理費,電費也讓全部住戶分攤這樣說不過去吧,那我們這些沒有去使用或是很少去使用的人不就還要幫忙使用者去分攤費用,應該是使用者付費不是嗎?免費試用的天數也太多天了吧,KTV 當初免費使用也只有幾天而已,這次居然長達6天,那這6天的水電支出居然是要全部住戶共同分攤,難道不知道夏季水電費用都上漲了嗎?
|
|
回應者:白告
2008-07-12 09:40:43 IP:123.193.151.***
水費的部份是由管委會繳納， 電費則是由全體住戶共同分攤。 目前以希望開放的人居多， 如果大大希望不要開放的話， 請向管理中心提案，管委會會去徵詢各方意見， SPA池不開放，可以減少很多管委的工作， 只是公設變成蚊子館，恐怕也不是住戶們樂見的。 |
|
