| 《 社區討論版 》 |
| 好貴的公共用電喔??這樣的計算是合理的嗎??? |
發起人 辛西亞
 2009-02-13 18:56:55 IP:219.70.189.*** 今天收到電費單公共用電1632.8元 分攤戶數為734....大公的電費不是應由管理費支出嗎??而住戶所要分攤的是電梯及梯廳的費用嗎??  |
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回應者:小楊
2009-02-17 17:06:44 IP:210.69.99.***
就D棟相關資訊報告如下： 一、帳目的釐清：帳單列明每戶分擔公共電費$1865.3，公共分擔數698戶。經電詢電力公司，係指： 小公：總電費$32,269，分擔戶數24戶（D棟只有13樓），每戶分擔$1,344。 大公：分擔戶數674戶(社區總戶數)，每戶分擔$521。 因此，帳單的分擔戶數是674戶加「該棟的總戶數」。 二、公共電費的內涵： 大公：污廢水馬達、地下室照明、一樓公共及中庭用電、消防設備等。 小公：各棟電梯、抽水馬達梯間照明、梯間緊急照明插座等。 三、修改契約容量可節省公電： 建商交屋時所申請的公設用電契約容量往往大幅超過實際需求用電量，造成社區公電每月的流動電費差異不大，但基本電費卻大幅超過實際用電量的情形，使得公電支出居高不下。解決方法，即是管委會可按照公電一定期間的平均尖峰用電量做基準，做為契約容量的申請標準。 但為配合每年一次的消防檢查，因大樓消防設備的馬力較大，比如排煙機、灑水系統等，消防檢查時只要一啟動，「最高需量」就往上衝，因此如果將契約容量調降到十分接近「常態」，萬一遇到消防檢查，就可能必須支付「超約附加費」。 http://n.y http://myh 四、個人看法： 小弟長期注意其他社區網的討論，公電的問題一直是首次收到帳單後的熱門話題；但也發現有住戶反應，過分省電的作法讓該社區形同鬼城，女姓同胞亦不敢單身返家，已失去住大樓的品質。 個人建議是，省小公、大公勿省的太超過。 |
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回應者:娟娟
2009-02-17 17:02:14 IP:61.67.7.***
今天有請教公司同事，原則上未交屋前的費用皆應由建設公司支付，不過法令並沒有特別規定，同事建議我回去看合約針對這個部份有沒有詳細載明，另外可能就得儘快成立管委會，屆時，管委會與建設公司辦理交接時，再針對此部份要求建設公司支付！ 不過金額這麼高，還是讓人覺得很扯就是！ |
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回應者:joy036916
2009-02-17 15:28:40 IP:59.121.209.***
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回應者:joy036916
2009-02-17 15:27:20 IP:59.121.209.***
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回應者:joy036916
2009-02-17 15:26:23 IP:59.121.209.***
我還沒去繳電費. 我是H棟這期公電分攤戶數為776戶 但本社區住戶為674戶,分攤戶數差了102戶 今天打電話到電力公司詢問公電分攤戶數的問題 服務人員表示 分攤戶數的資料係由建商提供(建商填寫的供電申請表) 大公是674戶(就是社區住戶數) 小公是102戶(公設部份哪裡有102戶,很令人好奇) 另外我也詢問了電費逾期未繳的後果 第一期未繳=> 逾繳罰款:帳單金額3% ,與電費併入第二期帳單 第二期再未繳=>斷電:帳單到期日為"斷電日" 最後就拆表 所以如果沒有盡快處理這問題, 我們真的拿中德沒撤,損失的是我們自己丫. |
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回應者:carol
2009-02-17 13:31:15 IP:210.243.143.***
那．．．．大家的結論是什麼？２月２５日電費就到期了喔，這一期交是不交呀? |
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回應者:小毛
2009-02-17 12:25:04 IP:219.87.85.***
我也是,真的太誇張了,完全沒有進去住,28.3坪的小房子,電費竟然要繳一千多元,應該立刻叫中德停止晚上在那邊亂點燈,我猜所有的施工,接待中心,應該都是偷接公共用電的,一定要立刻徹底查一下,電都花到哪裡去了,誰用了就該誰付錢,那有這樣都用公共用電的,而且要立刻封鎖所有的偷接公共用電的單位,該死,沒看過這麼貴的電費 |
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回應者:donawu
2009-02-17 11:06:45 IP:220.229.33.***
那真的是太離譜了! 主要是管委會還沒成立! 無法制裁建商! |
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回應者:a811125
2009-02-16 21:57:47 IP:59.112.83.***
最好的辦法是趕快成立管委會,才有"法"的立場與建商談. 不然建商就會一直使用拖延戰術. 還有建商請的管理員.有時忘了帶感應器,請他們幫忙開一下時.臉也都臭臭的.令人感覺真不好~~~~ |
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回應者:辛西亞
2009-02-16 10:37:23 IP:219.70.189.***
團結力量大..各位芳鄰 我們得好好討論一下解決之道.別再讓荷包失血囉.. 
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回應者:WT
2009-02-16 09:42:59 IP:140.116.139.***
請問 為何公共分擔戶數會不同呢? 而且 不是只有674戶嗎? <另外 之前我還看到建商用一進來的大廳的電去橋外面拆舊的接待中心的情形 可是沒照相證明 如再有類似情形 大家看到一定要記得照相> |
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回應者:小楊
2009-02-16 08:46:21 IP:59.124.102.***
看來D棟的公共電費最高,我們收到的分擔公共電費1865.3元,公共分擔戶數:698. |
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回應者:tomwang
2009-02-16 08:18:54 IP:122.146.31.***
應儘速召開所有權人區分大會後成立管委會與中德建設辦理移轉,否則此問題將會繼續發生 
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回應者:joy036916
2009-02-16 05:03:35 IP:59.121.208.***
我是H棟住戶~97/12/29交屋, 交屋時H棟一樓大廳及很多公設都未完成! 中德每天施工時都用公電, 要我們分攤公電等於拿住戶的錢在替中德施工蓋房子.太不合理!! 屋款我們都已繳清了,建商卻連這種地方也要偷.一賊! 這期電費計費期間97/12/4-98/02/09. 我的公電 $1,124,流動電費$569 如以每戶分攤公電$1,000 X 776戶, 建商就多收了$776,000.會不會太好賺了. 我認為購買合約寫的電費按比例分攤,是指個別住戶的流動電費!! 公電部份,在管委會未成立及公設未移交前,應全數由中德支付. 我相信大家對此都很不平, 也已有部份住戶單獨至翡麗接待中心反映問題.但畢竟力量單薄! 面對被斷電危機是入住的我們,建商索性採取拖延方式, 如果拖到2/25住戶不得不去繳款他們就勝利了.又賊!! 希望願意又能出面的住戶們多多在此留言. 在中德未給我們回覆前,常常去翡麗接待中心"喝咖啡".. 請要去的住戶投票~2/18中午12:00或晚上7:00至新歐洲管理中心(G棟)集合. (或乾脆每天排班,輪流去找他們好了,我們有700多戶不是嗎?哈哈) 每天2個時段只要一批去10戶他們就累了..  請留言表明適合的時間.不要放棄!!團結力量大喲!! 有更斯文意見的芳鄰也請快表達想法讓大家跟進吧 
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回應者:leeij
2009-02-15 23:22:54 IP:118.166.229.***
下列項目亦請一併參考 中德施工用電及工務所辦公室的用電應該由中德付費 廣告牆應該向中德收費 我的流動電費 84 分攤公共電費 1,124 合計 1,208 實在誇張! |
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回應者:Dick
2009-02-15 22:21:22 IP:220.139.208.***
希望住戶一同站出來, 像這樣沒品到極點的建商, 好像一直把住戶當白痴在耍, 我們不是慈善機構, 錢任你們這樣花, 然後都是我們買單, 靠 |
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回應者:hrm
2009-02-15 21:17:00 IP:219.70.200.***
中德業於電梯內公告，請各住戶持繳費後之正本至櫃臺登記後，依交屋日期之比率分擔。但是合理嗎？翡麗的大幅廣告照明？全社區的雨遮燈、屋頂照明等，全為廣告之方式，當然中德及社區投資者歡迎，高收入者認為是小錢，對一般收入的住戶而言，則是一大筆額外開支，廣告燈（應由中德支應，獨立電源，並支付社區廣告費）、社區公共用電的管理等，都是值得全體住戶深思的！ |
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回應者:leeij
2009-02-15 12:46:20 IP:118.166.229.***
中德的用電沒道理由住戶負擔, 中德用電應如何估算? 是否有住戶能合理估算再向中德要錢. 用電管理須有明確的規定才會有效, 如造成不便再做微調. 例如: 電梯是否在離峰時間只用一個關閉一個, 若可,則是那幾天的幾 點到幾點要明定好 其他如各樓層電梯間,一樓公共區域,屋頂燈及廣告燈等均須一一訂定用電原則,否則電費將是沉重負擔. 越早有共識去執行越能省錢, 大家加油. |
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回應者:tkutzungyi
2009-02-14 10:02:58 IP:203.79.252.***
我住E棟收到電費單分攤公共電費1099.8元，分攤戶數為772戶(戶數不同？)用電計費期間97年12月4日~98年2月9日。我是98年1月1日辦理過戶，至接到電費單之前都未曾入住，為何要付這筆龐大的公共電費？嚴格講97.12.04~98.01.01這段尚未過戶期間要我繳公共電費是毫無道理，相信每位住戶都有同樣感受。且送電初期幾乎是中德建設趕工大量用電，要我們住戶去分攤建設公司的工程費用道理何在？ 建請本案議題在招開住戶大會時提出並向建商爭取權益。(希望熱心住戶推動) 依本人經驗一般大樓公共用電都是獨立計算，並由管理費統一支付，不知是否有更好的建議或經驗，請不吝提出供大家參考。 |
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回應者:辛西亞
2009-02-14 10:02:08 IP:219.70.189.***
我也一直住在大型社區.每期的公共用電不到500元..現在居然超出這麼多.真的很嚇人.. 而且超悶的是..社區巳有保全及物業公司進駐..為何有時中庭白天還是燈火通明.. 
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回應者:ling8108
2009-02-14 00:19:50 IP:219.70.189.***
我也住大社區，新安全法規有兩部安全梯，住戶皆由電梯進出安全梯一定燈火通明，請已經入住的鄰居們幫忙走一下樓梯關一下燈，其實只留下安全指示燈就夠亮了，也不會影響安全逃生卻可以省下住戶一半的公共電費，記得宣導一下。 
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回應者:joyce_ku
2009-02-13 22:45:20 IP:61.228.214.***
我也收到了電費單,看了也下了一跳 那到了夏季電費計價較貴時 不知道要暴增多少 感覺荷包越來越薄了
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