| 《 社區討論版 》 |
| 要預收管理費一萬元好像怪怪的 |
發起人 candy53082
 2008-02-17 00:35:54 IP:220.133.152.*** 社區管委會未成立前,應由建商支付一筆管理費協助管委會成立,現在卻在交屋時要向每一戶買家先收一萬元管理費,請各位好鄰居共同了解一下應如何應對才合理呀!好像有法令規定建設公司有義務要支付管委會未成立前社區的管理費用,請內行的芳鄰用力提出看法,謝謝! |
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回應者:mimimay200
2008-09-01 09:46:02 IP:59.125.102.***
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回應者:小管魚
2008-08-31 20:44:21 IP:124.10.4.***
首先 感謝部分住戶協助我們團購小組進行詢價&資料收集列表的工作 另外 有部分住戶也提供資料及報價 一併謝謝大大們 但目前仍有需要更多住戶 花部分時間 大家分工合作 一起省錢大作戰 目前我們團購組仍欠人力 若你有意願 請與我連絡 為社區盡份力 團結就是力量喔 ps:驗收小組目前也很欠很欠人力 若等交屋後才來抱怨問題沒法解決 到不如現在集合大家力量 分工合作 一起先將會發生的問題解決 不是更好嗎 希望大大們的加入和參予 感謝ㄋ 有些住戶很想幫忙 但又不知如何協助 我們小組人員會很清楚將工 作分配給你 告訴你怎摸進行的 你們不用擔心 請大家用mail:angle.bank@msa.hinet.net or 0939664619與我連絡喔 小管魚 |
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回應者:mimimay200
2008-08-28 10:18:37 IP:59.125.102.***
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回應者:ya630304
2008-07-10 00:56:57 IP:220.138.69.***
在這個網站上,我看到很多人的疑惑,我希望這個網站是屬於新歐洲所有住戶的網站 站長 是否可與至接待中心協商建商,共同建立屬於本社區的網站,共同建立登記發送帳號密碼,只有本社區住戶才能傭有,一個網站的成立是要靠大家好好建立,共同位這個社區努力,而非樹立雙方對立,因而造成遺憾,相信很多都是第一次購屋,一定會有很多問題,可至翡麗接待中心詢問. |
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回應者:Brady
2008-07-08 23:48:40 IP:61.230.114.***
有其他方法可以辦理他行貸款 利用分坪表與土地權狀!!這兩項來開團貸的方式!! 我們有在評估了!! 有更優惠的話會通知各位 |
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回應者:yuehyueh10
2008-07-08 23:44:36 IP:123.194.99.***
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回應者:Chris
2008-07-08 23:22:31 IP:59.112.54.***
太誇張了啦光代書就要 15000 元...搶錢哦... 太誇張了啦光代書就要 15000 元...搶錢哦... 太誇張了啦光代書就要 15000 元...搶錢哦... 我想應該沒有幾戶住戶知道這個費用吧 |
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回應者:candy
2008-07-08 22:11:31 IP:220.133.152.***
再次重視此相關議題 尤其要建商一一說明住戶要繳13-15萬所包含的細目是什麼 聽說光代書費就15000元 離譜 |
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回應者:yungyi
2008-06-26 23:54:43 IP:61.229.60.***
有人有買嗎?DM上是表價..應該可以再殺吧.. |
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回應者:skysound
2008-04-28 00:25:45 IP:203.70.144.***
這個問題再次引起大家的注意,先把它推到第一頁,這樣新朋友就可以了解來龍去脈.. 
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回應者:chiangky
2008-04-03 14:09:06 IP:210.192.171.***
贊同正義人士論述,但介不介意這些問題就見仁見智了!...  像我們買C4外格局不方正,但內格局只有廁所不方正,而且它三面採光的優點沒幾間屋能擁有,廁所自然通風還面小山,最重要的是房價相對較低喲!!........ 
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回應者:正義人士
2008-03-11 18:51:38 IP:220.229.254.***
就我所知,這些特惠樓層都是屬於比較不好賣的 大致上有幾個問題 1.格局較差(例如格局不方正,或是景觀不好) 2.風水問題(例如壁刀煞,面對宗祠) 3.較為吵雜(鄰復興路紅綠燈附近) |
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回應者:辛西亞
2008-03-10 23:24:38 IP:59.120.213.***
所謂的優惠價只是他們銷售的手法吧了..至於有無缺點..是所有買預售屋的人所憂心的,所以監工就有它的重要性.最重要的是買自己喜歡的房子是比較重要的..別像我買了又換.很煩人的 |
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回應者:ggyy1486
2008-03-10 14:08:17 IP:220.135.29.***
也不是我們不能接受他們所指定的樓層~是深怕萬一這些優惠戶有著我們所不知道的缺點~但實際表價的價格又高出我們預算之上~以中和新成屋外面表價來比照~新歐洲預售表價等於中和新成屋表價~實在高的嚇人所以才會改往他們推出優惠戶... 
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回應者:gu1018
2008-03-10 11:26:35 IP:210.201.153.***
這是一些餘屋再搭配車位購買基本上你要先能接受他指定的樓層 如果不行你就自己選一個(不是她們指定的)然後再要求他以特惠價方式辦理!! |
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回應者:ggyy1486
2008-03-10 11:10:51 IP:220.135.29.***
就是有些問題 所以才問問各位以購買的大大們 您當初在選購時 業務員有在推動這個優惠方案嗎 ? |
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回應者:gu1018
2008-03-10 01:18:47 IP:122.126.71.***
B7-5F 35.55坪 3房 總價為 1047萬 特惠價 846萬 也就是說846萬+170萬(小車位)? 也就是買以上任一戶總價位送一個平面車位?(1047萬-170萬) =877萬(這句話有矛盾八)這比特惠價格+車位還貴!! |
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回應者:ggyy1486@h
2008-03-09 23:33:01 IP:220.135.29.***
3F-B2 和 9F-C4 但業務說 9F-C4 已經賣掉了~只剩 3F-B2 以業務給我的 DM 來說 : B7-5F 35.55坪 3房 總價為 1047萬 特惠價 846萬 B2-3F 30.54坪 3房 總價為 840萬 特惠價 727萬 C4-9F 33.42坪 3房 總價為 991萬 特惠價 796萬 A4-6F 35.25坪 3房 總價為 1020萬 特惠價 828萬 G3-4F 46.79坪 4房 總價為 1406萬 特惠價 1114萬 共五個優惠方案 但 特惠價限定加購一車位 170 萬 也就是買以上任一戶總價位送一個平面車位 |
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回應者:Chris
2008-03-09 23:18:42 IP:59.112.45.***
這樣方面給你一個建議囉... |
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回應者:ggyy1486@h
2008-03-09 22:27:14 IP:220.135.29.***
大家好 ! 今天去看過"新歐洲"的房子~很心動很想買~銷售人員介紹我們有優惠房價23.8W/坪~但有限定那一樓層那一戶+買車位170W~請問這跟其他一般樓層有何差別呢 ? 為何會賣的特別便宜 ? 為什麼比其他樓層價差5W/坪那麼多 ? 請問有剛成交的住戶嗎 ? 可否問一下目前成交價格大概在那裡 ? 麻煩住戶大大們可以指點迷津嗎 ? GGYY1486@H |
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回應者:candy53082
2008-03-07 13:07:51 IP:220.133.152.***
對不起喔慢回信了 最近工作在外面 沒摸到電腦 建議先暖身向她透露我們社區的心聲及困擾 取得認同及支持後 表達本社區住戶需要她的協助幫忙 等我們凝結出一股力量 他們政治人物看到我們有票源 會更積極努力幫忙的喔 所以建議這次先不勞駕她囉 我們要先強壯起來 |
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回應者:skysound
2008-03-04 23:56:54 IP:59.104.91.***
ㄚ姐(張立委ㄉ老婆大人)是我拜把ㄉ啦...  這週六下午五點的聚會要請她來嗎? |
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回應者:candy53082
2008-03-03 10:07:14 IP:219.70.222.***
我之前購屋經驗確定是這樣沒錯 直到管委會成立後 決議出每坪多少管理費才開始繳費 建商有義務協助管委會成立 並如數移交全額管理基金 管理費多少並非建商決定 住戶繳交費用也應自管為會成立後開會決議才開始收費 應不是驗收交屋就收費的 管委會之前由建商負責管理費用 保固費用也應注意不要喪失了 公共設備的驗收維護保固很容易忽略 大家屆時會只注意自己房屋的細節 建商會抓住每位芳鄰想趕快驗收交屋進駐的心態 自認倒楣以免節外生枝而草草了事 到時每家心理難免都會鬱卒 抱怨 但來不及囉 因為我們手中沒籌碼 建商推託拉理都不理了 太多人的經驗談了 都敗在買方分散各地難以整合 因為建商眼裡管委會成立前買方是一盤散沙喔 很容易各個擊破 他們都很有把握買方是起不了任何作用的 大家快集合吧!時間不早囉! 最好有認識地方代表,如張慶忠立委.游炎川代表等有力人士 那就會比較順利些 |
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回應者:Chris
2008-03-03 10:04:45 IP:219.87.130.***
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回應者:skysound
2008-03-03 07:38:26 IP:203.70.167.***
我的印象,是不用住戶先出,應由建商依法規先行提撥基金暨管理,直到管委會正式成立交接.(通常為一年) |
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