| 《 社區討論版 》 |
| 請新歐洲住戶們暫緩對保及繳納用印費用等程序.. |
發起人 Chris
 2008-07-08 22:07:55 IP:59.112.54.*** 由於 122-1 號用地產權及公設比不清,為避免日後產生更複雓問題,在建商未回覆我們前,請住戶們暫緩辦理銀行對保程序及繳納用印及暫收款等費用,有何訊息會與大家分享~ |
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回應者:roy
2008-07-22 20:13:36 IP:203.70.51.***
http://www 點選：社團法人臺北縣地政士公會─線上查詢─執行業務所得收入及費用標準 ------------------------------------------------------- 其中： 96年度稽徵機關核算執行業務者收入標準【節錄】 執行業務者未依法辦理結算申報，或未依法設帳記載並保存憑證，或未能提供證明所得額之帳簿文據者，稽徵機關得依下列標準（金額以新臺幣為單位）計算其九十六年度收入額。但經查得其確實收入資料較標準為高者，不在此限： 一、地政士：按承辦案件之性質，每件計算如下： ＊(三)買賣、交換、拍賣、判決、共有物分割等所有權移轉登記：在直轄市及市七、○○○元，在縣五、五○○元。 ＊(四)他項權利登記（地上權、抵押權、典權、地役權、永佃權、耕作權之設定移轉登記）：在直轄市及市二、五○○元，在縣二、○○○元。 ------------------------------------------------ 本社區的代書收15,000元太高啦.......有逃漏稅的嫌疑哦.... 不知道能不能告到代書工會去呢........ |
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回應者:Chris
2008-07-18 09:53:21 IP:219.87.67.***
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回應者:hrm
2008-07-18 08:43:42 IP:163.29.35.***
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回應者:gcc38
2008-07-18 02:43:55 IP:218.167.77.***
好幾週沒有來社區討論版,不過一直都有收到大家伊媚兒銀行利率的電子郵件,真的很謝謝社區裡熱心的未來鄰居們~ 關於建商通知對保的事,上週日接到電話請我們7/27下午去對保,電話中我一樣跟小姐發飆: 1)沒有看屋就要對保是件很可笑的事情! 2)7月初跟我說這周五7/18就可以開放進入工地看屋,現在竟然又延 8月份?!一延再延,看個房子或監工竟然要跟我延幾百次! 3)戶數多提早對保可以理解,提早四個月也未免太誇張! 結果接待小姐立刻緊張的說,如果我想看房子就跟他們約一個時間,他會請工地主任帶我去看..... 仔細想想這是很不合理的流程,看完各位鄰居寫的意見之後,決定明天也要打電話去延後對保的時間,10幾萬在戶頭裡多放幾天生利息也總比提早給建商好!只是,如果遲遲不對保,對方會真的寄存證信函給住戶ㄇ? 看完大家的留言,好像頂多延期到8月初是ㄇ?這部份如有答案的話可以回覆嗎? 另外,要給各位好鄰居的建議是,不要在討論區公開討論房價或車位價格,因為這對自己或是對社區房價提升並沒有好處;至於房屋設備的部份,畢竟在當初購屋的時候就已經知道建材了,因此我們現在再抱怨內部建材多差好像也於事無補,起碼地板已經換成拋光石英磚.對講機也換成更好的了....,雖然一點都不想幫建商說話,但是這些的確會影響別人對我們社區的印象:例如建材差.社區問題好像一堆之類的. 不過實際上,只是建商和代銷的態度才是最讓我們不爽的關鍵. 對了,我們也想要驗屋寶典,可以伊媚兒到gcc38@yahoo.com.tw給我們嗎? 非常謝謝!! |
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回應者:Chris
2008-07-17 13:42:20 IP:219.87.67.***
我們要要求建商提供暫收款的明細資料,不能讓建商把我們當成凱子削,我們掙錢買房子粉不容易啊..賤商不要什麼項目都要賺我們錢~~ |
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回應者:Chris
2008-07-17 13:36:55 IP:219.87.67.***
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回應者:hrm
2008-07-17 12:36:36 IP:163.29.35.***
經詢信義房屋之代書費亦為10000元。 |
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回應者:Chris
2008-07-16 13:04:03 IP:59.124.45.***
我贊成7/29 建商與消保官及住戶代表協商後，再來進行後續對保繳納各項費用，我們可不想成為元氣大鎮的翻版哦，雖說我們不是乙工用地，但產權清楚是大家應有的權益，請建商重視住戶的心聲吧，斐麗的銷售狀況還是得看我們一期新歐洲住戶的狀況唄∼ |
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回應者:正義人士
2008-07-16 12:42:42 IP:220.229.254.***
所以大家是不是都先等7/29開完會結論再來討論 後續是否要對保與繳錢等事宜 |
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回應者:May
2008-07-15 22:40:16 IP:61.228.24.***
另外還有關於122-1地號產權不清的問題 深深覺得現在對保的時機 不太好 如果建商不處理 對保完交屋後就是住戶自己處理的 消基會也要等到7/29才會有結果 那最好聯合其他住戶不要對保 看來星期六日要去拉一整天的白布條 我想建商才會所表示 |
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回應者:hrm
2008-07-12 22:36:50 IP:219.70.218.***
昨日詢問剛在板橋買屋的同事表示，他的備證用印是在建商取得使用執照，且已提示住戶看過後才繳的，另代書費是收１萬元，其他規費是住戶負擔的，而其中的13、14、15萬中均已包含1萬元的預收管理費，貸款銀行由建商提供三家供其選擇，以住戶繳款或合作意願方便為考量，所以我們的建商是否應公布代收款的收費明細，或開放自請代書，600多戶竟然還要收如此高的代書費，是要將「不需繳代書費的住戶」灌水在我們身上嗎? |
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回應者:ya630304
2008-07-10 01:04:10 IP:220.138.69.***
在這個網站上,我看到很多人的疑惑,我希望這個網站是屬於新歐洲所有住戶的網站 站長 是否可與至接待中心協商建商,共同建立屬於本社區的網站,共同建立登記發送帳號密碼,只有本社區住戶才能傭有,一個網站的成立是要靠大家好好建立,共同位這個社區努力,而非樹立雙方對立,因而造成遺憾,相信很多都是第一次購屋,一定會有很多問題,可至翡麗接待中心詢問.(貸款一定不能綁約,對方銀行一定要保證貸款金額足夠,不要最後造成貸差,要你補金額,讓你採用信用貸款,且信貸利率高,綁約後違約又有違約金....請三思) |
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