社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 管委會給住戶的一封信 |
發起人 Anne
 2009-09-30 09:45:35 IP:61.219.15.*** 拜讀管委會給住戶的一封信之後，首先要在此表達管委會成員對於本社區的種種努力，奉獻自己的時間、精神，只求讓社區更加完善。在此向各位委員說聲謝謝，你們辛苦了！ 各位若有時間到智邦社區網爬文，就可以知道我們社區的管委會比起其他社區強太多了，我們的管委會的確很努力、認真。而社區住戶來自四面八方，為了安全的考量而做的種種決議，或許無法讓每一個住戶都能滿意，但是若能站在彼此的立場，誠心相對，多為對方想想，將心比心，可以避免很多無謂的紛爭。 管委會的委員們義務的為社區服務，實屬難能可貴，新社區要跟建商打交道的地方很多，全都仰賴管委會努力爭取。各位去爬文看看別的社區網，真的會發現該給本社區管委會一個讚許的掌聲。 多一些讚許、多一些掌聲，相信我們的社區會越來越好！ |
回應者:J.S.
2009-10-03 02:06:50 IP:118.168.173.***
1.關於林總幹事乙事,管委會早已明白表示本身並非司法機關,無法調查與判決,因此要將本案交警察機關處理,社區有法律顧問可供諮詢,物業也願協助受害住戶,提供法律援助,但據物業回報受訪住戶均表示人已離職不再追究,當然你所說的怕被反咬是人之常情, 不易舉證也是事實,但請不要忘了法官也有心證,而我個人也希望住戶能有勇氣揭發不法,除了使不法之人受應有之懲罰外,也對自己的言行負起責任, 為社區塑立典範,以免以後社區謠言黑函滿天飛. 2.地下室出租,如符合法令就交區權會議決,臨近車位當然也可力主反對. 3.公告不止討論前的議題說明太簡單,連會議記錄也太簡單,這點我也很不滿,每次開會三四個小時,記錄竟只有兩張,住戶怎知決議過程,但也有人覺得公告應簡單明嘹且電梯內時間有限住戶根本來不及看,在此情形下也只有請您多多主動與會囉. 4.無給職的問題,您所說的那是獎勵,並不是薪資,獎勵合規定才給,薪資不能不發. 不過我也覺得這獎勵給的方式並不適當,當初第一屆管委會制定社區管理條例時也發給了所有住戶,當時未見反對(包括我),我只能怪我自己沒仔細看,我覺得為了鼓勵大家出來幫社區服務,適當獎勵是應該的,但不能自己獎勵自己,應由下一屆來議定上一屆的獎勵,且依區權會授權範圍內,視委員貢獻度來議獎較合理,而今第二屆也將屆滿,我覺得如果要去追第一二屆的獎勵並不合理,能做的應是在區權會中修改社區管理條例,我只能說我個人已經放棄這個獎勵,管理費個人會照繳,不是我有錢,是我不想為這點事被質疑,但不能要求其他委員也要放棄,那是他們努力付出後的基本權力. |
回應者:小浚
2009-10-02 17:08:23 IP:60.249.143.***
關於「管委會給各住戶的一封信」，小弟有些話想說，也許不怎麼中聽，但也絕非否定委員們的努力。 一、關於前明呈物業管理公司林總幹事騷擾住戶乙事目前情況： 建議管委、物業主動連絡已知的受害者進行訪談、紀錄等事宜，而非僅呼籲受害者主動出面。 騷擾案常會因舉證困難，或受害人未詳實紀錄受害經過，無法對加害人進行控訴，甚至遭加害人反咬等事屢見不鮮。若我是被害人，我想我也不會在不確定會得到什麼樣的協助下，出面來指控加害人，也擔心控訴不成遭反咬，因此建議管委能就現有的資源，向被害者說明能提供的協助，讓被害人能再評估出面的可行性，不然我想此案吵了半天，也可能無疾而終。 三、地下室儲藏空間出租乙事： 地下室儲藏空間皆位於停車格旁，不知管委會是否有針對潛在問題進行討論。比如說貨物進出致使車輛受損、停車位置影響空間進出等問題，管委會是否有相對配套調解呢？ 四、關於電梯之樓層控管乙事： 基本上了解系統間的差異後，小弟贊成更換新系統，但有點建議請管委會參考： 第一次看到更換系統的字眼，是在開會通知的公告中，但該公告並未描述更換原因，直到決議通過，才向住戶說明更換原因。小弟認為，若能在預計討論事項中更具體描述議題事由，會讓住戶們清楚知道議題的重要性，也不會老是在決議通過後，才發現怎麼管委會又多花了一筆錢。 六、關於樓層控管之住戶反應： 基本上這議題大家意見很多，小弟個人贊成管愈多愈好，連一樓都要管最好，我不喜歡讓陌生人到我樓層，也不喜歡有人喜歡搭別人電梯進出一樓。 對於「常不會上網也不沒時間看公告,寫意見箱很麻煩,更不想參加管委會議」的人，小弟只覺得那尊駕就專心去忙，社區大小事就交給其他不怕麻煩的人來就好了。 七、管委會說明： 贊成住戶透過正式管道向管委反應意見，也反對個人隨意張貼佈告或隨手批示管委會的正式公告，這是個民主社會，每個人都有反映意見的自由，但照程序來，立場才能更站的住腳。 另外就是一點小弟長久耿耿於懷的，「管委會的委員是義務服務社區」這論點，小弟不知該如何完全認同。猶記去年底，上屆管委會在卸任前，通過自我獎勵辦法，進行管理費的減免，小弟不能認同的是，所有遊戲規則應在遊戲開始前制定，怎會在任期將屆時突然來個"自我獎勵"，金額或許不大，但此舉已使得小弟對管委是"義務"服務的說法，有相當的不認同產生，我想跟我有同樣想法的人，應也大有人在。 後言： 還是要給所有委員與所有熱心參與社區事務的人更多的掌聲，也許很多事情不能各方都討好，但我想大家都很盡力的希望社區能好再更好，委員們的壓力應也不是我們能體會的，希望把委員當小弟小妹使喚的人能愈來愈少，在互相尊重的環境下，才能更圓融的解決事情。 |
