社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 莫札特區 婆婆媽媽 討論區 |
發起人 david
 2008-01-17 18:48:36 IP:211.21.112.*** 此討論區 ,希望 隱身於本社區中的 雞婆爸爸 . 雞婆媽媽 . 雞婆叔叔及雞婆阿姨 動起來. 依大家本身的喜好及專長,提出一些社區可以發展的 藝文社團及未來需徵求環保&園藝志工 讓歌德花園莫札特區 ,並不只是一個環境優美 . 建築物新穎的社區, 而是要凝聚住戶對家的情感,讓莫札特區 不只是住的地方,而是真正的家. |
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回應者:david
2008-04-24 09:18:27 IP:211.21.112.***
花盆底下可以放水盤 .可避免澆花變成澆人! 晾衣應該在後陽台. 會看到這種情形. 就拍張照片 PUSH 上來哦! 看看是那幾戶. |
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回應者:dcch6666
2008-04-24 00:07:07 IP:122.116.112.***
花盆底部要放水盤. 如澆到人家被 (干焦) 就xxxxx....D大常說的公德心!別去管其他社區,做好我們社區就好. |
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回應者:阿義
2008-04-23 22:35:31 IP:116.59.45.***
最近看到公告... 下雨天才可以打掃陽台... 晴天打掃陽台 水可能會流下去 弄到其它住戶的衣服之類的... 我們這的陽台都沒有排水孔 我在客廳和主臥陽台都有放置花草 給他們喝水 有時候喝太多...會流出來 流出來的水...多少也會流下去... 這樣是不是我只能在雨天給花草喝水...?? 有些住戶有時會把衣服曬在前陽台... 從廣場看大樓...很像萬國旗 是不是也應該做規範？ 能不能曬...怎麼曬 我們這出售的廣告掛出來的很少 明顯的比對面背多分來的好... 背多分那從重陽橋上看... 像是在玩井字遊戲一樣...東一片西一片...@@ 想賣好價格但不重視大樓外觀... |
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回應者:david
2008-04-23 14:19:18 IP:211.21.112.***
現在社區進入的裝璜,都有繳交保證金到管委會這邊. 最近應該是 E&F 棟裝璜居多, 你只要說大致上的位置,櫃台應該就會知道那一戶. 未依規定是會被罰款的.不過那是對裝璜公司. P.S 不過還是要透過對講機舉報. 因一樓大廳內聽不到. 發現的請櫃台勸導外.請他們記錄下來. 管委會開會提出來...履勸不聽的就公告住戶樓層及姓名. |
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回應者:小浚
2008-04-23 13:57:00 IP:59.124.41.***
說到裝潢 不知道能不能把目前有登記裝潢的住戶公告出來給大家看 這樣平日在家的時候，也可以知道到底是哪戶在敲敲打打 真的需要休息的時候才能夠去稍微溝通一下囉 （當然不能因此而要求他們在公定的施工時間內停工囉） 另個說法，去參考參考施工，順便幫他們監工一下 
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回應者:david
2008-04-23 12:29:07 IP:211.21.112.***
確定你是我們社區住戶以後,我再跟說這方面的資訊. |
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回應者:danfun.tw
2008-04-23 12:17:58 IP:210.243.0.***
建商推薦新念設計 有委託這一家負責裝潢的住戶可否提供一下意見 謝謝 |
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回應者:david
2008-04-23 11:30:51 IP:211.21.112.***
看你要如何裝璜. 設計師.監工.木工.土水.配電 都很重要. |
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回應者:danfun.tw
2008-04-23 07:20:12 IP:210.243.0.***
各位好: 新屋要裝璜 請問哪一家口碑好呢? |
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回應者:david
2008-04-21 21:57:36 IP:211.21.112.***
據我所知道的,天台部份只有 B & E 棟14F的露台. 約定使用,有使用權,但無產權! 所以是受區分所有權人及管委會管理的,不能封頂雨遮! 約定不能亂賣. 買房時也別亂買... 不然把廣場變成約定使用.那花園不就變成私人的了. 又可以多賺錢不是!! 買前弄清楚很重要,才不會買後變冤大頭,得不償失! |
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回應者:阿義
2008-04-21 21:21:56 IP:116.59.54.***
好多字...@@看了前面一點 後面跳著看 這不會是可愛的建商又在玩什麼文字遊戲 讓頂樓比較好買 買的人誤以為買到的坪數較小 實際使用坪數較大 這約是頂樓住戶才拿的到的? 讓我們和您一起討論 可以避免被可愛的建商蓋住了雙眼的機會... |
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回應者:david
2008-04-21 12:47:07 IP:211.21.112.***
你是買那一棟那一樓啊? 我在的合約書中怎麼看不到這些呢!! |
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回應者:小楊
2008-04-21 11:34:41 IP:210.69.99.***
案件內容： 本人購買茂德機構位於頂樓之預售屋，與建商簽訂二份合約如次: 一、房屋買賣契約書：明訂「屋頂露台歸頂樓住戶管理維護」。 二、公寓大廈規約：明訂「甲方與xx建設股份有限公司之買賣契約書或分管契約書已經有約定時，從其約定。」 請教問題如次： 1.「管理維護權」的範圍為何？是否等同「約定專用權」? 2.頂樓住戶可於屋頂露台「獨享」曬被或種花之權利嗎？ 3.頂樓住戶可否運用「管理維護權」，限制非頂樓住戶，倘無正當理由(如逃生、修繕等)不得進入屋頂露台？ 4.倘頂樓住戶無實質權益，卻需負維護、修繕責任，且交屋後區分所有人會議仍要求不得拋棄管理維護責任，頂樓住戶如何抗辯 有關您函詢公寓大廈頂樓住戶樓頂平台管理維護相關疑義乙案，市長非常重視，特交下本處為您詳為說明。 一、按公寓大廈的「樓頂平臺」，基本上應屬公寓大廈的共用部分，而為各區分所有權人所共有。但「樓頂平臺」因不屬公寓大廈管理條例第7條各款所定不得為「約定專用部分」之範圍，故可經約定而為「約定專用部分」。故建築物買賣契約或規約草約中已有明白約定之條款，應可視同買受人已承認頂樓之專用權。換言之，建商（起造人）與買受人之契約中若有約定共用部分之特定部分由某買受人專用時，此種買賣契約既由建商（起造人）與公寓大廈各買受人分別訂立，買賣當事人即應受其契約之約束。 二、若該樓頂平台係為約定專用部分，該住戶得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉，但不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。 三、按公寓大廈管理條例第6條規定：「住戶應遵守下列事項：...二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕...。」，故倘無正當理由，自不得拒絕他人因修繕而必須進入或使用其專有部分或約定專用部分。 四、倘欲拋棄約定專用部分之權益，除需取得該約定專用部分所有權人之同意，始得為之。 台端關心居家生活品質及公寓大廈管理事務，至感敬佩，特致謝忱，如有疑義請電洽27258389，建管處公寓科承辦人洪福順。 臺北市建築管理處 處長何幼榕 |
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回應者:david
2008-04-17 17:48:57 IP:211.21.112.***
問題除了垃圾空間不足外. 你去B1看,還有個大問題... (出口就是停車位).!! 垃圾要怎麼清出呢!?!! 所以(設計不良)... 你不2改1間,折錢過去啊!!! 除非你都不買... 
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回應者:danfun.tw
2008-04-17 16:40:43 IP:210.243.0.***
不用回應啦 我後來知道簽約金是拿不回來了, 嗚~~~~~~~~ 地下室垃圾場日前已看過 的確垃圾量又多又臭 我想主要原因應該是此垃圾場24小時開放 任憑工作人員如何清理 永遠有清不完的垃圾 對吧!! ps. 所有的討論記錄我都有印下來仔細觀看 對管委會的精神及努力感到敬佩 相信大家的付出是值得的 |
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回應者:david
2008-04-17 14:44:12 IP:211.21.112.***
你還沒去參觀 B1 垃圾儲藏室吧! 有機會多翻翻其他討論記錄... 看完了你就明白了!! 不然頭尾都不知道, 真不知道怎麼回應! 
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回應者:danfun.tw@
2008-04-17 07:05:08 IP:210.243.0.***
請問一下 我上星期六買了2戶本社區的房子(當時看了好喜歡) 但之後家人反對 決定退掉一間 請問簽約時所刷的10萬元可退嗎? 很苦惱  另外聽說新店湯泉社區是台北線社區評鑑第一名 也許管委會可以拜訪一下 收穫更多 他們的垃圾以前也是放在地下室 但後來決定放在一樓 6:30~9:30分類回收及收垃圾 之後停收 10:30左右全部清除完畢 星期日不收 我覺得本社區垃圾應該繼續放在地下室 照上述方法執行 應該既不會臭 其他社區也不會丟進來 而且不用花大錢 建議提供 參考看看 |
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回應者:Mina
2008-04-15 18:08:43 IP:64.254.116.***
謝謝D大... 我了解囉 
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回應者:david
2008-04-09 19:48:40 IP:211.21.112.***
--------------------------- 總幹事調查後如下: 早班確認過是因訪客寫錯住址,應是411號x樓卻寫成413號x樓之故,且車子又停錯,是故保全人員通知上有誤,請轉知Ex-xF住戶, 櫃檯人員抱歉之意. |
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回應者:david
2008-04-08 08:54:43 IP:211.21.112.***
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回應者:Mina
2008-04-07 22:44:10 IP:64.254.116.***
昨天下午 接到櫃檯的兩通烏龍電話.. 說我今天有登記有訪客 並且停了某號停車位 可是 明明 今天我並沒有訪客 更沒有登記公用停車位.. 不知道 是櫃檯登記錯誤 還是 有人誤報?? 後來 我還不知道真相到底是如何....?? 給各位 管委會大大 跟物業做檢討時 做參考囉... 在登記訪客的時候 是否要確認清楚.... 才不會造成不必要的麻煩... 
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回應者:major
2008-03-16 21:05:27 IP:220.136.84.***
看來這個區塊的水準 提升有希望了 加油加油  一個看好你們的隔壁鄰居留 |
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回應者:dcch6666
2008-03-16 13:53:58 IP:122.116.112.***
3月16日車道管制開始了. 剛下去倒垃圾及地下各層愰愰就發現 主委,一下子又發現監委 .. 繞一下... 又有其他委員... 到處巡... 將社區管理好.成為三重重劃區的第一名 加油啦!.. 住戶有未登記車輛,趕快去登記.領停車證. 趕快喔!
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回應者:david
2008-03-13 16:23:50 IP:211.21.112.***
一... 一 的馬達轉動聲,於頂樓... 樓下聽不到... 即使吵.你還是要用. 不用的話水壓不足. 1.熱水器 2.洗衣機.. 會....................  P.S
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回應者:小楊
2008-03-13 15:23:24 IP:210.69.99.***
您好: 我是購買茂德機構位於中和的預售屋(今年將交屋),也是購買頂樓的;可否請問"屋頂加壓馬達的聲音會不會很吵?" 期望能得到善心人士的回覆! 感恩!! P.S http://hom |
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