社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 後陽台雨遮 |
發起人 愛德華皮諾查
 2008-06-21 09:22:19 IP:118.168.178.*** 早上起床後~打開窗戶 看到... D 棟的一戶有做窗戶的欄柑與雨遮 已經同意可以加裝這些了嗎?  |
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回應者:J.S.
2009-02-20 12:23:21 IP:118.167.152.***
消防署有一些基本資料供您參考http://210.69.173.1/nfa_k/Show.aspx?MID=352&UID=842&PID=352可先行檢視自家熱水器是否符合安全,看完後您會發現陽台鋁窗的設計及進排氣規劃為攸關安全的主因,此外除了文中所提,尚須考量進排氣孔方向,風向,風壓及樓差(總樓層加一再減所在樓層)甚至與冷氣主機的位置也要考量,因此希望您能提供自家設計供大家參考.但若您家的設計未獲採用或無法修改符合統一格式,屆時應仍會請您自行拆除的,而陽台外凸與私設雨遮及雨遮鐵窗,因無任何反正機會,也請違規住戶幫忙,能在2/28前自行拆除,管委會不是要製造對立,畢竟促進社區和諧也是管委會的責任之一,但公義也不能偏廢,必須對大部分遵守住戶規約的人負責,不得不依法處理. 另外順便跟大家報告一下管委會這兩個月除了加強社區管理外,也針對公設點交部分與建商聯繫,並函請建商派員出席管理會議,然建商函覆不克參加,對之前第一屆管委會於區權會提及管理基金全額退還的部分也未承認,喬展公司的點交缺失報告書不齊全,消防缺失改正也未完成,這些事項正副主委及監委財委David先生都很積極在跟催,所以陽台鋁窗規格的討論尚未獲得共識,此請住戶多多包涵,但是此為區權會的決議管委會一定會重視與執行的. |
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回應者:阿誠
2009-02-19 20:12:46 IP:220.132.220.***
Hi all, 原本想拍自家的鋁窗.突然發現相機遺留在岳母那. Anyway我的做法是強制排氣管延伸出去外面一點. 鋁窗留排氣管的洞即可. 上次櫻花來做例行性檢查.他說我們廚房通陽台的窗戶必須要拉起來.不然也是會被外面的風吹回來的. F1-8F |
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回應者:J.S.
2009-02-18 23:45:39 IP:118.168.181.***
dear阿誠兄 我想您當初安裝鋁窗時就有考量到大樓的美觀,不然做外凸及下伸的應該更能符合您的需求吧(開玩笑的),但是否影響大樓外觀是很主觀的東西,有人認為只要從外面看得到就是,有人則否,其實此次決議也是希望喚起大家對住戶公約的重視,每家每戶都有不同的需求,您希望裝鋁窗~有人想在門口放鞋櫃~也有人想把家裡放不下的東西堆到車位上,大家都有需求也都有道理,如您所說陽臺是您私有財產,此與停車位等相同,您有絕對使用權力,然而因本社區為集合式住宅,住戶公約是依公寓大廈管理條例,成立管委會制定並經縣市主管機關核備,是有法律效力的,住戶均需遵守,如果管委會不執行住戶公約,社區等同無管理,您一定不希望看到陽臺鐵窗五花八門,地下室車位堆滿雜物吧!另外如公告上的,此次應是針對外凸及雨遮的部份,而陽台鋁窗未外凸的應不是重點(因區權會決議要制作統一格式,如您的廠商願提供設計圖只要符合安全且為區權會採用,或您的鋁窗能修改符合統一規格,您就不必擔心了),總之管委會做這些事吃力不討好,也容易得罪人,目地只有一個就是對社區好,希望您也能支持.謝謝您.另外也歡迎您參加3月7日的管委會會議陳訴意見. |
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回應者:david
2009-02-18 21:59:10 IP:211.21.112.***
96年6月 管委會還沒成立 , 這段時間是屬於 建商代管期間. 在您購買屋子時 ,建商 有請您簽屬 1 房屋 2 土地 3 社區管理 合約書;這裡面就有規範了.有空您拿出來翻一下! 不然就不需要區分所有權人表決修改,變成有安全條件的加裝了! . 區分所有權人會議上一致通過的是要(統一規格.無安全疑慮及符合法令),由管委會核定規格樣式... 因 A1&A2,B1&B2,C1&C2....F1&F2 後陽台的尺寸也不一,制定規格上應該也沒那麼快吧!? ----------------------------------------------------- 2. 看了管委會公告上面寫現階段處理的範圍,應該指的是鐵鋁窗及凸出佔用外牆的範圍.如果沒有佔用外牆及凸出,應該會不是這次範圍要點. 不過您的後陽台窗戶的樣式 , 是否合乎將來的制定出的規格 , 我無法給您確認 . 如您可以的話 , 將照片放上來討論. 也可以給管委會在制定規格上, 一些保貴的意見! 或許將來只是需要在安全上稍做修改 ,可能並不需要拆除! ------------------------------------------------------- 後陽台 , 現階段的規格條件討論 : (也希望您一起來討論) 1.因每戶的後陽台有熱水器 , 氣密瓦斯中毒 社會案件很多 , (1. 固定不可密閉的通風孔,但要能防雨潑 2.強制排風型熱水器,空氣流通) 2. 窗戶顏色… 可能到時候票選吧! 3. 後陽台 窗戶 是自費安裝 , 可能 要裝的就統一規格. 不裝就是原狀處理. 以上小弟個人的看法 .提供您來參考! 您的反應的會幫您反應的,我們版主義大也會反應的... |
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回應者:阿誠
2009-02-18 10:04:04 IP:220.130.143.***
Hi all, 不知道統一加裝的鋁窗是怎麼裝法. 我是F1-8F的. 我在96.6的時候就把後陽台的鋁窗做完. 我並沒有做在陽台欄杆外面. 和爬文上面的照片作法不同.屬與我自己的陽台範圍. 不至於影響到大樓外觀. 那個時候沒有現在的管委會可以協調. 如果我不裝根本無法晾衣服. 晾前面會被嫌不雅. 晾後面又會被雨潑到. 一年多後終於說要統一做了.我肯定管委的努力. 但我不覺得我自己有必須拆除的義務. F1-8F |
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回應者:阿義
2009-02-17 16:23:11 IP:220.132.220.***
最近有新進住戶 在後陽台加裝類似"氣密窗" 如果因為熱水器或瓦斯漏氣 又忘了開窗 後果會如何 不難想像 各大報或新聞類似災難時有所聞 請各位住戶自重!! 管委會對此非常重視 已發出公告 對住戶違規增設雨遮.鐵窗提出限期改善 請各位住戶多配合 共同維護社區安全 |
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回應者:dcch6666
2008-06-26 22:51:13 IP:60.251.139.***
E棟3也有勒!!!!  |
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回應者:david
2008-06-26 22:28:17 IP:122.116.112.***
7月3日 星期四晚 有開會,義大你可以來題出來. 其實很多事情不知道怎麼說... 唉!!! 講歸講做歸做.社區就是有這種人. |
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回應者:阿義
2008-06-26 21:22:00 IP:118.167.106.***
 很漂亮的鐵窗!!充份利用了空間 圖片裡看到了一個鍋子 如果管委會不對正面或後面的陽台管理 很快的我們這就會和對面舊社區一樣 五花八門 |
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回應者:愛德華皮諾查
2008-06-26 17:33:01 IP:118.168.178.***
右邊的窗戶外加裝鐵欄杆與雨遮 這是廚房旁的窗戶~還有裝沙窗防灰塵與蚊子 左邊可能是次臥室或曬衣處吧 我也想買透明的網子把曬衣服的陽台給裝起來 至少可以隔絕蚊子飛進來~ 
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回應者:愛德華皮諾查
2008-06-25 22:28:39 IP:118.168.188.***
大樓外觀是不能變裝的 所以也不用問了...
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回應者:愛德華皮諾查
2008-06-25 22:28:16 IP:118.168.188.***
大樓外觀是不能變裝的 所以也不用問了...
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回應者:愛德華皮諾查
2008-06-25 22:27:00 IP:118.168.188.***
是 D 棟的二樓後面 剛好是在一樓大廳的上面 我白天拍照好了~在 post上來吧 等我一天... |
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回應者:lusfar
2008-06-25 14:22:13 IP:163.21.60.***
我上次要加，接待中心人員說不行，要管委會同意耶 |
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回應者:david
2008-06-25 10:22:51 IP:211.21.112.***
有照片嗎? |
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回應者:阿義
2008-06-24 02:25:36 IP:118.167.111.***
是怎樣的欄柑雨遮 有沒有照片 是幾樓呀 為什麼要做鐵窗？？ |
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