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| 《 社區討論版 》 |
| 陽台掛出售/出租看板！ |
發起人 阿義
 2008-06-12 23:03:57 IP:118.167.105.*** 不知道是不是只有我才看的到 而且還是在白天... 很久了 還是看到F棟和正面 各一戶在陽台掛了出售/出租字樣 影響社區整體外觀 |
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回應者:david
2009-01-11 01:51:53 IP:122.116.112.***
To: 義大. 1.花園部份 請總幹事 聯絡廠商 , 把樹縫細 增植補齊.. 小株..行成一道牆.. 進安街缺的部份 . |
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回應者:阿義
2008-12-30 23:51:27 IP:220.132.220.***
經過和總幹事反應和詢問 總幹事對各違規掛看版住戶聯絡 建商已答應儘快取下 其它自售或委由仲介銷售住戶 反應不願意或能拖就拖 環保局可在管委會授權下 對這類看版做拆除 要等下次開會制定除理方式 小弟覺得這種情況未來應定罰金罰則 不然拆的慢.掛回去的快 治標不能治本... |
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回應者:david
2008-12-27 01:50:38 IP:122.116.112.***
我們都有 e-mail ,如有空就來討論嘍! P.S 
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回應者:阿義
2008-12-27 01:36:01 IP:220.132.220.***
物業比較被動 需要管委會的督促 以停車位及安全門放置雜物來說 在管委會成立的初幾個月 時常可看到違規被貼白單的 現在新舊管委交接這段時間 雨傘.腳踏車.安全帽.盒子... 隨便看隨便有 貼單?...很久沒見過了!! 很被動啦 要我們這些雞婆.雞公的講了才動 我覺得不只是地下室要有巡簽本 多個樓層一本 特別是頂樓死角 D大, 我星期天要上班 而且今天已經27了 要約人不好約 1/1~4再來喬一天 |
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回應者:david
2008-12-26 23:24:13 IP:211.21.112.***
坦白說 , 我覺的之前的 謝總幹事 對於這些 建商或社區 管理協調溝通的問題,都可以處理的很好 , 管委會 跟他配合的默契也不錯! 就物業而言,我看到是在走下坡 . 臨時代班的人員 問題一直存在 ; 且之前有要求 值班,有臨時人員排班時 , 一定要有一個正職在 , 避免有臨時狀況無法反應之. 結果勒! 排班表誰在看?! 義大 : 12月28日 或 1 月 3 日 那個時間 , 如果有空的話 ,一起來討論一下. 在約約看那幾位委員在 . 非正式會議 ! 第一屆以前就常開這些聚會討論 , 畢竟正試會議時間有限! 要招集一下嗎? |
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回應者:J.S.
2008-12-26 11:15:06 IP:59.124.10.***
順便跟大家分享一下 車位的種類： 1.法定停車位：又稱防空避難室兼停車位，"無獨立權狀"，以共用部分持分分配給承購戶，須隨主建物一併移轉，或依分管協議，由某一戶或某些住戶使用。其個數計算是依建築物的總樓地板面積為標準的一定比例。 2.獎勵增設停車位：是依「台灣省建築物增設停車空間鼓勵要點」、「台北市建築物：增設室內公用停車空間鼓勵要點」或「高雄市鼓勵建築物增設停車空間實施要點」增設的停車位，可以得到"建築容積"的獎勵，但也"必須開放供公眾使用"。 3.自行增設停車位：是建商自行增設的停車位。為地下室仍有空間，或建商多開挖地下室來增加。 獎勵增設停車位與自行增設停車位皆可有獨立權狀，可單獨移轉。唯需視這兩種車位所在樓層是否與法定停車位共用，如果是的話，須以"共同使用部分來登記"。如果沒有共用，該"樓層可以單獨編列門牌"，停車位有獨立產權，"產權移轉才不限於社區的住戶"。 (小弟不是學建築的，僅就自己所知發言，如有錯誤還請十方大德不吝指教!) 因此本社區房子應該還沒全部賣掉吧? |
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回應者:J.S.
2008-12-26 10:38:23 IP:59.124.10.***
公寓大廈管理條例第八條 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。 住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。 但如果是建商.住戶本身自己掛上去的.這個目前無解???不會吧!! 
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回應者:阿義
2008-12-26 04:28:08 IP:220.132.220.***
這問題我一週以前就已反應給總幹事 反應後數天仍無改變 又去找總幹事詢問 總幹事答覆簡單的說就是 如果廣告是仲介掛的好解決 但如果是建商.住戶本身自己掛上去的 這個目前無解 因此...這些廣告掛了N週了 不反應不去理 掛個一年都是可以的!! 明天我再去PUSH看看... 最屌的是聽F棟的說 掛四樓的出售廣告時 建商的人誤開了同樓層已出售的另一戶的門 建商已賣出的 竟然還可以來去自如... |
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回應者:阿義
2008-12-26 04:22:13 IP:220.132.220.***
F棟四樓出售板上留的電話是光河銷售中心的 http://www 這電話我會熟是因為建商常會傳簡訊給我們這些已購住戶 他們的其它建案廣告.電話... |
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回應者:david
2008-12-25 23:56:48 IP:122.116.112.***
這應該總幹事要去通知住戶或建商 , 去落實所有住戶訂出來的 生活秩序及社區規章 ... 不然請 貴貴 的 專業社區總幹事 做什麼呢? 是誰的工作要弄清楚! 且之前就處理過了. |
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回應者:阿義
2008-12-25 16:32:42 IP:220.132.220.***
電話留的是建商的 |
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回應者:landy
2008-12-25 13:35:51 IP:59.124.243.***
不過 聽說建商擁有F棟的已經賣掉了 不知道是真的還是假的 |
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回應者:阿義
2008-12-23 21:43:28 IP:60.250.141.***
又出現了 這段時間 F棟有幾戶掛上大大紅色的出售 聽同棟的說 有一戶還是建商掛上去的... 因為這幾戶都不是仲介掛的 問過總幹事 住戶.建商 目前似乎是無解... |
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回應者:阿義
2008-09-27 21:06:07 IP:220.132.220.***
觀察了一段時間 目前本社區陽台廣告已全數清除 還給社區一個整齊的外觀 |
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回應者:阿義
2008-07-18 01:37:25 IP:220.132.220.***
感謝D大的告知 希望社區一天比一天更好! |
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回應者:david
2008-07-17 12:59:10 IP:211.21.112.***
總幹事已通知 仲介處理... 今回應如下: 所有出售看板共四家仲介,星期一已經逐一連絡,請其撤除看板,並告知社區規定外欄杆不可放置廣告看板,一家已撤除,令外三家今天已經再次電話告知,請其今天撤除. |
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回應者:阿義
2008-07-16 01:24:57 IP:220.132.220.***
從之前的公告禁止陽台外掛看板後 到現在廣告看板不減反增 仁義巷這面 已經先連成一線了 不知道那面會先賓果 請新任總幹事加緊處理 |
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回應者:阿義
2008-06-28 20:41:54 IP:118.167.106.***
來∼ 看圖 有些是永慶房屋放的 有些是住戶放的 掛的各式各樣各色 賣的價格會比較好？ A棟   B棟   C棟   D棟   F棟   |
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回應者:david
2008-06-23 14:09:08 IP:211.21.112.***
多半是仲介弄的.. 拍張照給總幹事吧!! 
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回應者:阿義
2008-06-21 20:25:55 IP:118.167.107.***
下一次clean是什麼時候 我記得去年管委會剛成立 貼出的公告就是禁止在陽台掛出售出租看板 會不會是太久之前的公告 後來進來的住戶有些沒注意到?? |
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回應者:david
2008-06-16 10:03:29 IP:211.21.112.***
之前已經請人有 Clean 一次... |
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