| 《 社區討論版 》 |
| 汽車停車位禁停機車 社區管理委員會敗訴 |
發起人 Corin
 2009-04-20 11:52:34 IP:219.87.149.*** 在網路上看到的 轉載文章來源如下: http://www 汽車停車位禁停機車 社區管理委員會敗訴 公寓大樓地下室汽車停車位，究竟可不可以停放機車？板橋地方法院昨日審結一宗住戶與管委會互告官司，認定管委會透過拒售地下車庫感應器、保全管理員阻止機車停放作為違法，判決住戶有權自由使用汽車停車位，此舉將影響全台大樓地下室的管理。 住在中和興南路「孩子王」社區的施姓男子，以近90萬元代價購得地下汽車停車格，但管委會卻定出規約，禁止住戶將機車停放在汽車停車格，讓施姓男子與社區管委會為了停車問題而對簿公堂。 施姓男子認為，目前各地的機車停放問題相當嚴重，建管機關才會 希望公寓大廈應善加利用地下室空間自行吸收停車問題，加上他向縣府及內政部相關要求解釋，也獲得相關單位給予停車位空間內停放機車、腳踏車並不違法的回覆，但管委會卻一意孤行不准機車進入地下室，顯不合法。 管委會則聲明，禁止機車停放地下室為區分所有權人會議決議，規約有效，管委會透過拒售地下室鐵門感應器、保全管理員阻止機車進入地下室等作為，自屬有理。 法官認規約未經合法通過 板院民事庭則認為，「孩子王」社區管委會的「規約」，並未經過區分所有權人會議合法通過，昨日審結判決管委會敗訴，中和「孩子王」社區應開放地下室汽車停車位讓所有權人停放機車。 社區類似安全考量 將受衝擊 由於「車道」並不屬於道路，一旦發生意外將無法獲得保險理賠，為此不少公寓大廈基於便利管理、安全因素等考量，都會定出類似「孩子王」社區禁止機車進入地下室的規範，昨日這宗判決也將衝擊到不少社區管理與安全。 |
回應者:小博
2009-05-30 10:22:16 IP:118.169.20.***
這就是說明管委會除了智定住戶規約外..也要獲得多數同意才能執行..像我之前住中和..規約制訂門口不得擺放鞋櫃及機車不得停放地下室..就獲得大家同意..原因很簡單1.門口擺放鞋櫃..大家一定亂脫亂丟..一發生火災出入口變小不難絆倒..2.機車說實在是易燃物品..看新聞就知道..如果在地下室燒起來..那可是很可觀的..所以要拜託各位大哥..不要在地下室抽菸啦~~~ |
回應者:游小胖
2009-04-20 14:46:19 IP:61.220.111.***
依照這個案例文章看來，我覺得住戶會勝訴的原因很簡單.. ----------------------------------------------------- 法官認規約未經合法通過 板院民事庭則認為，「孩子王」社區管委會的「規約」，並未 經過區分所有權人會議合法通過 ---------------------------------------------------- 就是這各規定並未經過區分所有權人通過，要是這各規定有經過 了區分所有權人會議通過報備相關單建立完成那，我想申訴的住戶 將會敗訴!! |
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回應者:Corin
2009-04-20 13:29:07 IP:219.87.149.***
是的 ^__^. 和我們社區是不同的.. 只是Point out 出來 我們社區的規約是否要去制定它, 還是同意它. |
回應者:愛新覺羅
2009-04-20 12:44:50 IP:220.132.112.***
我認為 這新聞與我們的社區情形不同喔 他們是機車不可進入地下室 我們的機車可以喔 只是應該停放在B1 而且每戶都有配發機車位 有些條文不能一言以蔽之,通通適用!! 他們有個前提就是 [ 機車不能進入地下室 ] 所以法官才會判住戶勝訴 我先前的房子就在孩子王附近 那裡的交通真是讓人..... 我也是因為交通亂,人太多!才離開與我父母比鄰而居的公寓 |
