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| 何謂「青年安心成家」 申請日: 自98年2月16日至98年3月27日止 |
發起人 Corin
 2009-02-19 11:59:45 IP:219.87.149.*** 一、何謂「青年安心成家」？ Top 答：政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前2年零利率購置住宅貸款利息補貼；每個青年家庭最多可享有2次補貼機會。 二、何謂新婚？何謂育有子女？ Top 答：（一）新婚：申請人於申請日前2年內結婚。 （二）育有子女：申請人育有未滿20歲之子女。 三、補貼方式及內容為何？ Top 答：下列2種補貼擇一申請： （一）租金補貼：每戶每月最高3,600元。 （二）前2年零利率購置住宅貸款利息補貼 四、申請條件為何？ Top 答：（一）新婚租屋或育有子女租屋者，應具備下列各款條件： 1.20歲以上至40歲以下。 2.家庭成員無自有住宅。 3.家庭年收入在60%分位點以下。（如下表） （二）新婚購屋或育有子女購屋者，應具備下列各款條件： 1.20歲以上至40歲以下。 2.住宅狀況應符合下列條件之一： (1)家庭成員均無自有住宅。 (2)僅擁有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅。 3.家庭年收入在80%分位點以下。（如下表） （三）育有子女換屋者，應具備下列各款條件： 1.20歲以上至45歲以下。 2.家庭成員僅有一戶住宅，該住宅應符合「青年安心成家作業規定」之第16點第3項規定。 3.家庭年收入在80%分位點以下。（如下表） 戶籍地 家庭年收入應低於下列標準 租金補貼 (60％分位點) 前2年零利率之 購置住宅貸款利息補貼 (80％分位點) 臺北市、臺北縣縣轄市（新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市） 170萬元 231萬元 高雄市、臺灣省轄市（基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市）、高雄縣鳳山市、臺北縣之鄉鎮（鶯歌鎮、三峽鎮、淡水鎮、瑞芳鎮、五股鄉、泰山鄉、林口鄉、深坑鄉、石碇鄉、坪林鄉、三芝鄉、石門鄉、八里鄉、平溪鄉、雙溪鄉、貢寮鄉、金山鄉、萬里鄉、烏來鄉） 121萬元 172萬元 臺灣省(臺灣省省轄市、臺北縣、高雄縣鳳山市除外)、金門縣、連江縣 110萬元 152萬元 五、申請補貼之住宅應符合哪些規定？ Top 答：（一）辦理租金補貼之住宅應符合下列規定： 1.坐落於戶籍地之直轄市或縣（市）。 2.建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 3.不得為違法出租者。 4.同一住宅僅核發一戶租金補貼。 5.租賃契約之承租人應為租金補貼申請人。 （二）辦理前二年零利率購置住宅貸款利息補貼之住宅應符合下列規定： 1.住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日之後或提出本貸款申請日前2年內。 2.建物登記謄本或建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 3.建物登記謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。 六、如何才能接受2次補貼？ Top 答：申請人於新婚階段獲得1次補貼，若欲享有第2次補貼則需於育有子女階段提出申請。各階段僅得有一次補貼機會，即以新婚條件獲得補貼者，不得再以新婚條件提出申請；以育有子女條件獲得補貼者，不得再以育有子女條件提出申請。申請人接受補貼狀況如下： 申請人 申請狀況 接受補貼機會 共有補貼機會 甲 1.申請人結婚未滿2年 1 2次 2.日後育有未滿20歲子女 1 乙 1.申請人結婚未滿2年 1 1次 2.未育有未滿20歲子女 0 丙 1.申請人結婚超過2年 0 1次 2.育有未滿20歲子女 1 七、什麼時候開始受理申請？ Top 答：自98年2月16日至98年3月27日止。 八、今年計畫辦理多少戶？符合條件的申請人都可以獲得補貼嗎？ Top 答：（一）98年度計畫辦理20,000戶；依各直轄市、縣（市）無自有住宅家庭戶數佔全國無自有住宅家庭戶數之比例分配，各直轄市、縣（市）計畫辦理戶數如附件一。 （二）本補貼是採用「評點制」，符合條件的申請人如果超過直轄市、縣（市）的計畫辦理戶數，地方政府會依家庭年收入、育有子女數、家庭成員數、是否曾接受政府住宅補貼、家庭成員是否具身心障礙者、原住民、重大災害災民或重大傷病者等因素來評分（請詳評點基準），依評分高低的順序分配計畫戶數。 九、申請書取得方式？ Top 答：（一）至內政部營建署網站下載（網址：http://www.cpami.gov.tw）。 （二）向直轄市、縣（市）政府索取（地址及電話請詳附件三）。 十、申請人提出申請後，多久可以知道審查結果？ Top 答：受理申請截止日後約2∼4個月完成審查（申請流程詳附件四），各地方政府將以書面通知申請人審查結果。 十一、同一家庭可以同時申請「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」嗎？ Top 答：不可以。同一家庭同一年度只能由一人就「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」二種方式擇一申請；同時申請二種者，直轄市、縣（市）主管機關會駁回其全部申請。 十二、如果在外縣(市)有住宅，但因為工作或其他原因必須在工作地租賃住宅居住，可以申請租金補貼嗎？ Top 答：不可以。因為租金補貼是為了協助無力購屋的家庭租賃住宅；如果申請人已經有住宅（無論位於哪個縣（市）或有無辦理住宅貸款），都已不符合租金補貼申請條件。 十三、可搭配其他住宅補貼使用嗎？ Top 答：本方案之「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」僅可與97年9月22日辦理之「增撥新台幣2千億元優惠購屋專案貸款」搭配使用，其他則不得搭配。 十四、申請人的家庭年收入、不動產持有狀況，由誰查核？如何查核？ Top 答：內政部營建署會將各直轄市、縣(市)主管機關審查合格的申請案轉交財稅機關，請財稅機關提供申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶的家庭年收入、不動產持有狀況等資料後，再由各直轄市、縣（市）主管機關依財稅機關提供之資料審查申請人是否符合資格。 十五、本補貼所稱的「單親家庭」定義是什麼？ Top 答：本補貼所稱的「單親家庭」是指離婚、喪偶、配偶服刑、申請時配偶失蹤達6個月以上或未曾結婚，且育有未滿20歲之子女者。 十六、本補貼所稱的「重大疾病」是指什麼疾病？ Top 答：本補貼所稱的「重大疾病」是指符合行政院衛生署最近公告「全民健康保險重大傷病範圍」之疾病。 十七、如何認定租賃的房屋是「住宅」？ Top 答：民眾可檢附建物登記謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖其中一種文件供直轄市、縣（市）政府審查。 十八、如果不符本方案之條件，有其他的住宅補貼可以辦理嗎？ Top 答：目前尚有97年度住宅補貼（98年2月25日受理截止）、97年9月22日開辦之「增撥新臺幣二仟億元優惠購屋專案貸款」。 十九、關於本補貼如果有其他問題，要向哪裡詢問？ Top 答：（一）直轄市、縣(市)政府，聯絡電話及地址詳附件三。 （二）內政部營建署網址（http://www 電話：(02)8771-2345 |
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回應者:Corin
2009-03-10 21:33:50 IP:114.44.191.***
我也申請下來了 省了不少的錢... YES! 
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回應者:elsie
2009-02-27 09:46:16 IP:192.127.94.***
嗯嗯~謝謝指正喔(資料的確是有點久了)，希望大家趕快申貸喲! 
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回應者:mikelen.tw
2009-02-26 18:47:35 IP:116.59.132.***
一月中的新聞@@ 時效性不太足夠 目前2000億房貸台北富邦還有額度(1月底增撥數十億額度下來) 以下是各種政府優惠房貸 1.青年安心成家(先找縣市政府申請) 2.購置住宅補貼(先找縣市政府申請) 3.2000億央購(直接找有額度的銀行) 3可以和1或2搭配 ,1和2不能同時辦理 各銀行特別方案 彰銀-軍公教方案 = 1.125% + 0.265% = 1.39% 富邦-公教方案 = 1.125% + 0.575% = 1.7% [後面加碼數都是固定不變的,但彰銀現在不太推這方案(賠太多)...] 若有需要歡迎來信討論 或來電0928-228061林先生 E-Mail: mikelen.tw 台北富邦銀行 |
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回應者:elsie
2009-02-26 17:49:49 IP:192.127.94.***
剛剛去中華郵政查了一下:目前二年期定存的機動利率是1.125%才對，不是1.5%呵~~(不好意思!!之前打錯了…) 也就是如果申請改為二千億的優惠房貸的話目前的利率是1.125%+0.2%=1.325% 對於郵局存款利率可上此查詢喔: http://ipo 另外: 二千億的預算是分配給各家銀行，每家分配到的額度不同，所以如果有符合資格的話~~要趕快喔!! 這是大概一月中yahoo的新聞內容，大家可以參考(目前來源已被移除) 2,000億版低利房貸大爆紅，由於客戶申貸熱絡，台北富邦銀即日起，暫停受理申請，同時，台銀、彰銀以及其它數家銀行，額度也將告罄，計畫申請這項低利房貸的民眾，要借要快。 銀行主管指出，這項低利房貸的總額度，總計便是2,000億元，一共有50家銀行承做，各家分配到的額度不一。 以台北富邦銀而言，原本分配到20億元，由於客戶申貸熱絡，台北富邦銀一路申請追加額度，目前，已追加到75億元，但是，隨著客戶一批批湧入，受理申貸的額度已經接近80億。 由於額度已滿，如果客戶繼續提出申請，銀行持續受理，萬一屆時無法再追加額度，無法依照2,000億版低利條件，提供客戶申貸，恐怕引發糾紛。為因應情勢，台北富邦銀即日起暫停受理客戶，申請這項低利房貸。 除了台北富邦銀，台銀、土銀、彰銀、一銀、台企銀、中國信託，以及其它多家銀行，這項房貸生意也是強強滾，客戶申貸熱絡，其中，台銀、彰銀等銀行的承做額度也將告罄。 像彰銀的額度是65億元，目前，已撥出50億元以上，剩下額度不多，未來，銀行也預計申請追加額度，同時，銀行獲得新增額度以前，也可能暫時採取控管措施。 對銀行而言，承做這項低利貸款，具有兩大效益。 一、利差收益：銀行房貸部門主管指出，銀行承做這項房貸，目前，客戶負擔的利率是1.375％，另外，政府補貼0.7個百分點，對銀行而言，實際的利息收入是2.075％，在利差收益上、不無小補。 二、拓展業務效益：銀行主管指出，這項低利房貸的額度，台北市和其它縣市分別是350萬、300萬，超過額度的部分，客戶大多申請銀行的一般房貸，補足所需貸款額度。 例如，台北市的客戶，購買總價1,000萬的房子，申請700萬元的貸款，其中，350萬適用這項低利房貸利率，350萬可申請一般房屋貸款，對銀行而言，承做2,000億版低利房貸，也具有開拓一般房貸業務的功能。 另外還有相關新聞 善用安心成家20年房貸省息上百萬http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090221/4/1eu0d.html 優惠方貸資格可保留一年 http://tw. 還有還有二千億的優惠房貸，北縣每戶上限是300萬，超過的部份是沿用銀行利率，但如果您符合"安心成家"or"住宅補貼"申請資格，是可以申請來，擇一與二千億的優惠房貸搭配使用的喲!! |
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回應者:小p
2009-02-26 13:10:10 IP:61.224.51.***
我有打電話去合庫問過囉~因為只要是在合庫有辦理房貸的~只要帶身份證~印章~存摺就可以去辦理了!! |
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回應者:Corin
2009-02-25 12:34:42 IP:219.87.149.***
Nice Information. 3、"二千億購屋優惠貸款"99/9/21or額度用完截止! 很感謝你給我這個訊息~ 我要去了解看看 ^_^. |
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回應者:elsie
2009-02-25 11:58:05 IP:192.127.94.***
住宅補貼方式及辦理戶數如下（各直轄市、縣（市）政府辦理戶數如附件一）： （一）租金補貼：20,000戶。 （二）前二年零利率購置住宅貸款利息補貼：10,000戶 http://www |
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回應者:elsie
2009-02-25 11:41:21 IP:192.127.94.***
最近政府補助的方案中有，1、"青年安心成長3/27截止申請"， 2、"住宅補貼方案2/25截止申請"及3、"二千億購屋優惠貸款"99/9/21or額度用完截止! 其中1、2 項均須有配偶，所以單身的人就不適用。而且安心成家全台僅有一萬個名額，北縣配額只有一千多戶，會就申請者作細項評分，我覺得申請較為不易，但符合資格的人還是可以試試喔~~ 另外第三項的二千億，北市每戶最高350萬、北縣每戶最高300萬，只要您符合: 建物為97/3/22之後購得(也就是去年3/22後才登記到你名下的)，且登記為住宅用戶的---這點很重要喔! (1) 中華民國國民年滿二十歲，每人限購乙戶，不得重複申貸。 (2) 已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸。 其優惠利率為"郵局二年期定存利率+0.9%"但其中的0.7%尤政府捕助! 也就是你實際的利率是定存+0.2%，以目前郵局利率1.15%+0.2%，=1.35%，是不是比合庫現行的2.55%，足足少了1.2%呢?很驚人喔… 趕快去申辦喔!另有關於申貸事項，都可以隨時注意"營建署"的公告，有疑問也可打服務電話去洽詢，我為了搞清楚，打了好幾次，態度都很好唷~~ 另外，二千億的優惠房貸，手續簡便，我記得只要到合庫去辦理就好，(可再打去合庫確認)，我是過年前申請的，放完年假就下來了，很快! 營建暑網頁: http://www 
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回應者:♂帆°☆
2009-02-20 10:50:35 IP:220.133.191.***
最近常常聽到這個「青年安心成家」專案，原來是指針對有"成家"的青年才有效用喔... 想請問一下...目前大家的貸款利率是多少呢？ 昨天上合庫的網站查詢，我目前的貸款利率是 2.55% 不知道算高還是算低啊？有電洽客服人員說，利率不是可以調整降息之類的，客服要我到現場在談，電話中不能隨便調整... 可能會找個時間過去處理這件事吧... 所以先問問大家的利率是多少呢？這才有個底也比較好談^^" (方便說的就提供一下，讓我參考參考吧，謝謝) |
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