| 《 社區討論版 》 |
| 目前知道的管理費的收費標準~ |
發起人 ♂帆°☆
 2008-11-04 13:14:35 IP:61.220.26.*** 昨天看到這個收費標準~ 今天想了想~ 覺得問題瞞大的~ 我相信還有很多人不知道收費的方式~ 根據我昨天的瞭解~ 目前是以一坪45元計算~ 然後平面車位一個月付 300 清潔費, 機械車位一個月付 500 清潔費 機車車位一個月付 100 的清潔費... ============================================================ 以下個人感言~~ 怎麼感覺起來~ 花錢幾十萬買的車位~ 那個清潔費就比我半年洗車的費用來的貴了 = =" |
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回應者:clair.chin
2008-11-17 15:54:06 IP:61.57.149.***
為什麼機械車位的清潔費比平面還貴壓 >"<..... |
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回應者:>.<"
2008-11-07 20:19:42 IP:122.116.41.***
這些在八月份管委會成立後就應該做了 看看會議紀錄時在會讓人覺得這管委會運作時在草率 各位住戶為自身權益應該要合作先對這草率行事的委員會做整頓 別讓夏卡爾成為下一個愛在歐洲 這管理費可以不用繳,因為沒有按照程序 不會有任何問題 |
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回應者:rebecca
2008-11-07 18:48:48 IP:122.116.140.***
以下是我個人淺見: 1.管理費制訂應合法合情合理 2.應該先做出一份費用預估表讓住戶了解社區維護會花費的費用, 藉以憑據管理費的收取.例如物業保全, 清潔維護,清洗水塔及化糞池等年度費用,公設SPA區等養護........先了解最基本的支出明細,再制定應收取的金額. 3.公設部份尚未點交, 因此任何公設的花費本來就是應該建商負責. 4.若地下停車場亦屬未點交的一部分, 那汽車位及機車位的清潔當然是建商維護(目前). 若已需收清潔費, 為何看似無人打掃.每次去機車停車位就像走過沙漠區, 煙塵瀰漫一地. 如此的"清潔"水準,我應該可以拒繳吧??? |
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回應者:>.<"
2008-11-06 17:51:21 IP:122.116.41.***
社區是大家的,使用者付費觀念是對,但付費的多少要大家同意表決,而不是少數人或前陣子委員會發出的荒謬說明傳單潦草決定 這行為不但已經違反規約 若實際已經收到錢的話就有背信詐欺問題 用不當手段或方式非法取得利益者,相當於詐騙集團手段,各位委員請當心你們所謂的"合法"收取管理費行為,是公訴罪~ 而其他有經手的人,也當心會變成共犯 這社區有住檢察官或法官的話,委員會要亂搞繼續收錢的話,當心所有經手的人會收到法院通知書也是有可能~~ |
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回應者:>.<"
2008-11-06 17:43:42 IP:122.116.41.***
訂多少錢不是少數人說了算 是大家開會決定 你該去把管理費收回去 若一直不想精算費用,而一直說大概45元差不多的說法是不負責任 若都要用"大概""差不多"這樣的態度做事情的話 事情肯定不會做得好 自己買東西都會精打細算,會有人買東西會多付後再看對方有沒有多賺,再用其他方式退回或回饋嗎? 何況是社區的費用支出有理由不精打細算嗎? 社區管理不是扮家家酒,總幹事該多加油~ |
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回應者:無耐ㄉ...
2008-11-06 13:03:33 IP:123.204.64.***
管理費的收費要合理.符合社區各項支出與預算.設區公社本來就是"使用者付費"若是一開始降低收費.倘若以後公設的費用不夠.再來要求住戶提高管理費.相信反對聲音.抗爭行為還是會出現. 據我所知目前與我ㄇ社區相似的型態社區.管理費也是1坪$45 往後管理費盈餘也可回饋至社區住戶身上;例如:社區旅遊活動.管理費抵扣1.2.3個月.晚會活動...等等的運用.也很好 |
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回應者:愛新覺羅
2008-11-06 02:02:47 IP:203.64.246.***
昨天我才去繳的 花了我兩千多元 我當場就質疑....怎麼這麼貴!!! 但是想想現在住的社區好像也差不多 於是就繳了!! 現在才發現.... |
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回應者:>.<"
2008-11-05 15:29:58 IP:122.116.41.***
這建商其實問題很多,公設點交不能太急太快 不然公設若有問題是我們全部的住戶要付錢修改 尤其是消防設備部分 |
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回應者:Corin
2008-11-05 12:32:20 IP:219.87.149.***
以我買的坪數位例 34.95(含公設比25%) + 一個平面停車位 + 機車位 45元為例: 34.95 x 45元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,972.75元 一年Total: 1972.75 x 12 = 23,673元 一日所需費用:23,673/365天 = 64.8575元/天 一小時我需付:64.8575/24小時 = 2.7元/小時 一分鐘我需付:2.7/60分鐘 = 0.045元/分鐘 一秒鐘我需付:0.045/60秒 = 0.00075元/秒 所以我每天花大約64.85元,就會有人幫我掃地清潔平面車位及機車車位,收信,可以保証我的住戶安全. ------------------------------------------------------ 40元為例: 34.95 x 40元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,798元 一年Total: 1798x 12 = 21,576元 一日所需費用:21,576/365天 = 59.1123元/天 一小時我需付:59.1123/24小時 = 2.46元/小時 一分鐘我需付:2.46/60分鐘 = 0.041元/分鐘 一秒鐘我需付:0.045/60秒 = 0.000683元/秒 所以我每天花大約59.1123元,就會有人幫我掃地清潔平面車位及機車車位,收信,可以保証我的住戶安全. ------------------------------------------------------ 35元為例: 34.95 x 35元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,623.25元 一年Total: 1623.25 x 12 = 19,479元 一日所需費用:19,479/365天 = 53.367元/天 一小時我需付:53.367/24小時 = 2.2236元/小時 一分鐘我需付:2.2236/60分鐘 = 0.03706元/分鐘 一秒鐘我需付:0.03706/60秒 = 0.0006176元/秒 所以我每天花大約53.367元,就會有人幫我掃地清潔平面車位及機車車位,收信,可以保証我的住戶安全. ------------------------------------------------------ 還是等點交完成在收吧... 否則建商有帶人進來.. 我交的錢不就白繳養建商的財產嗎? 反正他們都拿我們10000元了養他們的財產了.. 還說未點交前,公設是他們的.. 但用的是我們的錢在維護 那真的是只能.. 我不知道說什麼說... 唉~~~~~~~~~~ 
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回應者:Corin
2008-11-05 12:31:11 IP:219.87.149.***
以我買的坪數位例 34.95(含公設比25%) + 一個平面停車位 + 機車位 45元為例: 34.95 x 45元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,972.75元 一年Total: 1972.75 x 12 = 23,673元 一日所需費用:23,673/365天 = 64.8575元/天 一小時我需付:64.8575/24小時 = 2.7元/小時 一分鐘我需付:2.7/60分鐘 = 0.045元/分鐘 一秒鐘我需付:0.045/60秒 = 0.00075元/秒 所以我每天花大約64.85元,就會有人幫我掃地清潔平面車位及機車車位,收信,可以保証我的住戶安全. ------------------------------------------------------ 40元為例: 34.95 x 40元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,798元 一年Total: 1798x 12 = 21,576元 一日所需費用:21,576/365天 = 59.1123元/天 一小時我需付:59.1123/24小時 = 2.46元/小時 一分鐘我需付:2.46/60分鐘 = 0.041元/分鐘 一秒鐘我需付:0.045/60秒 = 0.000683元/秒 所以我每天花大約59.1123元,就會有人幫我掃地清潔平面車位及機車車位,收信,可以保証我的住戶安全. ------------------------------------------------------ 35元為例: 34.95 x 35元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,623.25元 一年Total: 1623.25 x 12 = 19,479元 一日所需費用:19,479/365天 = 53.367元/天 一小時我需付:53.367/24小時 = 2.2236元/小時 一分鐘我需付:2.2236/60分鐘 = 0.03706元/分鐘 一秒鐘我需付:0.03706/60秒 = 0.0006176元/秒 所以我每天花大約53.367元,就會有人幫我掃地清潔平面車位及機車車位,收信,可以保証我的住戶安全. ------------------------------------------------------ 還是等點交完成在收吧... 否則建商有帶人進來.. 我交的錢不就白繳養建商的財產嗎? 反正他們都拿我們100000元了養他們的財產了.. 還說未點交前,公設是他們的.. 但用的是我們的錢在維護 那真的是只能.. 我不知道說什麼說... 唉~~~~~~~~~~ 
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回應者:thomas
2008-11-05 12:18:07 IP:122.116.41.***
根據這附近的費率跟一些有經驗的人來看的話 管理費35-40都是正常 45有些偏高 |
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回應者:Corin
2008-11-05 12:13:34 IP:219.87.149.***
以我買的坪數位例 34.95(含公設比25%) + 一個平面停車位 + 機車位 45元為例: 34.95 x 45元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,972.75元 一年Total: 1972.75 x 12 = 23,673元 40元為例: 34.95 x 40元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,798元 一年Total: 1798x 12 = 21,576元 35元為例: 34.95 x 35元 + 300元(平面車位清潔費) + 100元(機車車位清潔費) 總共: 1,623.25元 一年Total: 1623.25 x 12 = 19,479元
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回應者:thomas
2008-11-04 13:34:51 IP:122.116.41.***
45元這費用是需要討論 據了解是偏高 35-40比較合乎附近的收費方式 不過這都需要精算 而不是現在這樣委員會草算處理這事情 目前急需解決的問題是委員會需要真正住社區人士 先清除社區被建商或投機分子介入操作的疑慮 |
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