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| 新提案爭取支持!!! |
發起人 ceresinsyd
 2008-03-11 10:50:10 IP:211.22.93.*** 1.案由： 確認管理委員會在管理委員辭任後，剩餘管理委員人數未超過當初選任之半數時，即應立即改選，且所做之任何決議皆屬無效，此決議效力回溯至第一屆管理委員會。 說明： 為避免衍生決議有無效力之爭議，管理委員會在管理委員辭任後，剩餘管理委員人數未超過當初選任之半數時，即應立即改選，且管理委員辭任後，剩餘管理委員人數未超過當初選任之半數時，管理委員會就已經失去代表區分所有權人做出決議的民意基礎。 2.案由： 確認管理委員之選任方式，須符合政府相關法令、社區規約及區分所有權人決議，若現有的法令規定不明確，或者對於選任方式有新的提案，皆須經過區分所有權人決議後再變更，管理委員會無權制定或變更管理委員之選任方式，此決議效力回溯至第一屆管理委員會。 說明： 依據相關法令規定，管理委員之選任方式，必須要符合政府相關法令、社區規約及區分所有權人決議，管理委員會無權制定或變更管理委員之選任方式，主要原因為避免還在任的管理委員通過對自己有利的選舉方式，若現有的法令規定不明確，或者對於選任方式有新的提案，則須要經過區分所有權人的決議才可以變更，因此爾後管理委員會不得再針對管理委員之選任方式做出決議，並回溯至第一屆管理委員會。 3.案由： 針對遠雄所提之中庭變更設計A、B、C三個方案，應立即交由第二屆區分所有權人會議進行表決，之前第一屆管理委員會所做之任何決議，一概無效。 說明： 公設的變更，本來就要經過區分所有權人會議表決通過，管委會無權代為決議。 以上提案皆為確認案，主要目的是要確認管委會的權限，讓部分不知道自己權限的管委，了解有些事是要區分所有權人來決定的，管委會是無權決定的，不要再自己擴權了。  |
