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| 請問管委會廊道醜陋壁板何時可改善? |
發起人 hoh00b
 2010-06-14 12:44:57 IP:61.62.75.*** 請問管委會對建商提告進度為何?建商願改善程度為何?當初部份住戶未經合法程序授權擅自要求建商變更合約,造成今日所有住戶房價折損,如何給當初不知情的住戶所蒙受的損失補償?大家可問所有仲介可知,來看的買家都嫌那醜陋壁板而打壓哲里的房價,我給其中一位永慶的業務黃柏盛先生電話35017000,0936529922,大家去問就知傷害. 請管委會告知解決進度及如何處理,請建商立即拆掉還原合約油漆,請勿再拖,謝謝回覆! |
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回應者:janfeb
2010-06-19 09:00:21 IP:220.133.125.***
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回應者:C1-11蔡先生
2010-06-18 09:46:33 IP:118.169.12.***
之前評估過自行施作石英磚，但費用不斐，可能以目前社區所有的經費拿去做都不見得夠，所以才會建議先施作可以做的地方，像是地下室垃圾間及部分中庭景觀。 監視器的部分可能會以地下室壁磚來跟建商做為交換.... 依照合約地下室梯廳也應鋪壁磚(因無防火門，建商就不能說是廊道了) 由於目前未與建商點交，如果我們自己施工造成破損或裂痕，建商一定會說是我們自己弄的，跟他們一點關係都沒有，以致於很多案子在推動上綁手綁腳。 如果在外觀上不能達到各位住戶的要求，也請海涵！ |
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回應者:k
2010-06-18 00:45:40 IP:58.114.242.***
在建商拆除氧化鎂板以後...能否請管委會評估一下我們自費貼磁磚需要花費多少...在管委會經費運作許可的情況下...還是希望我們的家能夠裡裡外外都漂漂亮亮的... 即使要額外加收費用我也願意~ |
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回應者:C1-11蔡先生
2010-06-17 23:22:35 IP:114.24.120.***
於5/26與建商在消保官的協調會議中，確實達成先拆除氧化鎂版之協議，並修補牆面塗油漆，但需要等東冠建設董事長回國後再另行約時間協調，基本上如同樓下lwk所說，房仲要壓房價來成交會編造很多理由，信也罷不信也罷，管委會依然會照步調來繼續做該做的事情。 至於氧化鎂板好不好看乃見仁見智，要拆除的理由主要是容易破損且易吸水，屬非永久性材質，為免日後花費大筆維修更新費用，遂決定拆除，免徒增困擾。至於跟建商協調換壁磚或石英磚，我只能說"不可能"，且消保官於協調會議也講明，買賣合約僅註明梯廳牆面之材質，並無寫明廊道牆面之材質(雖然何謂梯廳何謂廊道上有爭議)，但就現狀來說，不管以後是否要鋪設什麼石材或石英磚，拆除氧化鎂版是一定要先做的。 也祝林先生賣屋順利、高價出售。 |
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回應者:lwk122158
2010-06-17 15:55:42 IP:59.125.98.***
預售屋的合約是水泥漆，哪買成屋的人認定的公設是壁板，要是買成屋的人喜歡壁板怎麼辦，明明是建商的責任，為什麼要管委會提出書面申請來拆除，爾且請管委會查明公設的變更權限是管委會還是區全會，請管委會諸公們好好思考不要陷入了陷阱，這個問題所有住戶要團結一點才有辦法解決。 建議我們應該針對現有的壁板品質來請建商說明，基本保固期是一年，在一年內應該保有基本的光澤與品質，我們先算出不合格的數量來請建商更換，更換的數目應該是不少，可能80％以上都要換，換完後再計一年的保固期，如果建商無法保證這種材質的品質，那就請建商提出替代性的材質（例如磁磚或其他耐久材），如果只是拆掉壁板然後上上水泥漆依大家的經驗，會平整嗎？會增加價值嗎？ 水泥漆和現在的壁板其實價值都一樣，以後水泥漆牆面更難保養大家看看地下室的梯聽就知道，我預計幾個星期後就髒了，h大大一個髒髒的水泥漆牆面對你家的價值可能是扣分的歐。 對了房仲業者想要壓價成交，會有1200個理由，別信太多 |
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回應者:hoh00b
2010-06-17 09:47:52 IP:61.62.108.***
經本人今天與東村陳經理聯絡,他說等本週管委員提出書面申請將儘速拆除那醜陋壁板恢復原合約內容用油漆牆面,終於能解決這惱人的"毒瘤",令人放下心中大石,也對本社區的房價有幫助,不再成為買家砍價甚至厭惡的理由了.感謝管委會的大力協調,給你們拍拍手! 還請管委會繼續監督要求用品質好得油漆(如ICI壽命長多了),我們室內油漆品質實在糟糕,一年就開始有裂痕了,唉!不知是什麼雜牌油漆呢? |
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回應者:hoh00b
2010-06-17 09:34:41 IP:61.62.108.***
請問管委會為何不願回應?不小心撞壞別人車子可以藉口我不是故意的就不用賠嗎?如不理會,本人將開始自行循法律途徑要求賠償,有其他當初不知情的住戶願為自身無辜損失尋求賠償者,請留言加入商討及行動,謝謝! 造成別人財產損失,不論有意無意都要負責不是嗎?建商及非法發起者都有責任的. |
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回應者:hoh00b
2010-06-17 09:33:51 IP:61.62.108.***
請問管委會為何不願回應?不小心撞壞別人車子可以藉口我不是故意的就不用賠嗎?如不理會,本人將開始自行循法律途徑要求賠償,有其他當初不知情的住戶願為自身無辜損失尋求賠償者,請留言加入商討及行動,謝謝! 造成別人財產損失,不論有意無意都要負責不是嗎?建商換發起者都有責任的. |
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