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| 電梯保護板拆卸 |
發起人 lwk122158
 2009-08-18 22:40:06 IP:118.165.141.*** 如果同一支梯有一戶以上在裝潢或搬家不知管理中心要如何管制誰來裝保護板或是管理中心已經有計畫協調一戶以上同時裝潢時電梯保護板費用的分配 其實現在裝潢時已經要繳清潔費了而清潔費對整個管委會的收支來看可以說是淨收入 所以建議一般保護板是可以回收的電梯保護板由管委會統一購置再由物管公司來做簡易保護 再來談談清潔費 依過往的經驗告訴我清潔費收取是在建商尚未收取各戶管理費時的過渡性的科目 簡單說也就是大家不用付管理費的時候來裝潢所繳交的費用 如果已經開始付管理費這個費用將會和清潔費的定義有重複之嫌 所以說建商有收清潔費就不可以收管理費 我們的社區已經決議管理費和清潔費都要收的話我也沒意見 但是保護板這件事懇請大家想想 |
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回應者:tienwang11
2009-08-19 13:40:04 IP:60.250.183.***
管委會目前的管理原則確實可能會有不盡合宜之處，需要大家一起來提供建議以利檢討改進，您的寶貴意見會在管委會議時提出討論，也歡迎您本週五晚上8點親臨社區會議室一起參加。 另外，據我所知建商並未將代管期間的清潔費用分開認列，也就是說我也不知道建商當初收了我清潔費到底用到哪去了。是否有其他芳鄰知情，敬請補充。 |
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回應者:lwk122158
2009-08-19 12:24:53 IP:59.125.98.***
正確的應該是沿用建商所規定的裝潢清潔費收取辦法而不是管委會新的"決議" 我只是很單純的想要知道住戶對"裝潢清潔費"的義務與權利 其實我昨天去繳了"裝潢清潔費"問了執事人員"裝潢清潔費"的權利與義務卻得到非正面有力的回答但是我想這筆費用應該是對社區管理及經營有利的所以我沒多大意見 但是繳了費用回家看到電梯保護版的公告自己的腦筋一直轉不過來還有望各位板上的大大多多指教 大大在文中提出"預收管理費"的部分，一般建商的正確用途應是在交屋後未成立管委會的代管期間需支付的費用，若有收取清潔費則代管期間的清潔人員費用將不淂列入"代管費用"中計算 |
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回應者:tienwang11
2009-08-19 11:30:58 IP:60.250.183.***
電梯保護問題確實需要討論並制定適當的管理辦法。 另外，管委會成立前建商還是有收管理費，是以"預收管理費"的方式收取，支出部分均自其中扣除，而裝潢清潔費也不見他少收。所以這不是管委會成立後才特別"決議"這麼做的。 感謝提供寶貴意見 |
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