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| 繳款通知=我收到了 |
發起人 風輕雲淡
 2008-03-12 09:55:21 IP:203.69.75.*** 我是在3/11日晚上下班時收到繳款通知 要在收到後7天內繳款 但是要把錢分別匯到兩個帳號 其中一個是建設公司 另ㄧ個是土地持有人個人帳戶 這樣正常嗎 因為把錢匯到私人帳戶 感覺怪怪的 請知道的人回應ㄧ下 感謝 |
回應者:快樂小孩
2008-03-14 13:46:55 IP:60.250.72.***
這個我知道...以前我姐在建設公司上班她說..地主會把合約(建商合建的合約).土地權狀.及切結書(保證產權清楚)..等一些資料都放在建商那，等使用執照下來要會辦第1次登記(房子登記在建商)，此時才會有門牌、才能申請水電，之後土地及建物一起移轉給購買人..然後產權過戶完等交屋。 不過大約在使用執照下來就會通知大家對保了...就要準備交屋後開始付錢養我的小殼..粉高興要住進去新家囉 
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回應者:a283392
2008-03-13 10:59:31 IP:61.63.21.***
土地與建物分為二個合約確實是為了節省東村的稅負,因為這樣少轉手一次.但相對的,對我們承購戶與建商是有些風險的,萬一交屋前地主....而繼承又發生糾紛就糟糕了,到時可能無法交屋.我買哲里時曾向代銷提出這樣質疑,他們也答不出來. |
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回應者:Jerry
2008-03-13 09:05:54 IP:218.211.227.***
身為財會出身的我來為各位鄰居解答吧 稅法有規定:出售土地是免稅,免開立發票 所以目前只收到一半金額的發票是沒錯的 至於該如何判斷發票金額有沒有正確 可以核對跟建商簽的那份買賣契約 發票金額與合約相同就是對的 當時簽約是分為兩份,一份與建商,一份與土地持有人蔡賺 所以錢是分別給他們的並沒有錯 至於是否要匯款,我個人覺得匯款很方便也有副聯可留抵 開本票理論上應該是可以的,可以打給建商會計確認一下,繳款通知書上有留聯絡人電話. |
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回應者:KK Lee
2008-03-12 23:27:06 IP:125.232.20.***
請問一下，不是用本票嗎？是要求用匯款嗎？那得去銀行辦，取得匯款憑單比較保險囉？ |
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回應者:KK Lee
2008-03-12 23:23:19 IP:125.232.20.***
我還沒收到耶！房屋合約跟土地合約是分開的，分別是建設公司與土地所有人。至於為什麼這樣做，八成是節稅吧！依繳款與發票的日期差異來看，東村挺會作帳的，這種事情問了應該也沒人會講，除非提問人是國稅局吧！ |
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回應者:linda
2008-03-12 21:50:56 IP:59.117.76.***
發票金額只有一半 這件事情我問過代銷 他說 因為土地是免稅~~~~ 是不是真的這樣 我不太清楚~~~~ |
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回應者:小薇
2008-03-12 17:47:53 IP:61.57.135.***
抱欺! 更正上一則提到 "外飾牆還沒完成, 只有部份牆面完成而己... 可能是因為那天天太黑的關係, 我沒看清楚, 直到剛剛看到風輕雲淡3/10的照片後, 看起來外牆應該是好了喲！ |
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回應者:小薇
2008-03-12 17:41:32 IP:61.57.135.***
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回應者:小薇
2008-03-12 16:54:36 IP:61.57.135.***
我則是在3/12日(也就是今天早上)收到繳款通知的 我也正在納悶: 1.要把錢分別匯到兩個帳號好怪喔! 2.還有東村建設每次開立發票都只有開我們繳款金額的一半, 土地部份好像沒開立發票, 將來會不會有問題啊? 3.前天我去看了外飾牆還沒完成啊,只有部份牆面完成而己... 到底妥不妥當啊? 懂得人可以回應一下嗎 感謝 
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回應者:a283392
2008-03-12 14:13:39 IP:61.63.21.***
簽約時土地部分就是跟個人簽的,帳戶是簽約人的,應沒太大問題 |
