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| 大廳冷氣開放時間是否應該限制?? |
發起人 小人物
 2009-07-01 09:54:02 IP:219.87.131.*** 最近進出一樓大廳, 只有一兩個管理員,但冷氣卻開得很涼, 現在是夏季電費時間, 我在家裡都很少開冷氣, 但大廳只有管理員,冷氣卻一直開個沒完, 是否應該訂定冷氣開放的規則或時間 ex室溫超過幾度且在大廳人數超過多少人時才能開, 或是一天準許開放的時間, 否則冷氣電費都是花大家的錢~~ |
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回應者:tuopp0331
2009-08-16 05:46:15 IP:114.36.180.***
我也不希望社區省過頭，讓哲里整個環境素質下降 必要的錢還是要支出的。 夏天艷陽高照，每次在外面走一小段路就覺得炙熱難耐 一進門就有涼涼的冷氣迎面而來 那種感覺有說不出的舒暢 最近看到大廳又增設了不少桌椅 也有了書報雜誌可閱覽 在我們使用這些公設時 一樣會吹得到冷氣 一樣是在使用大家共同付出的管理費 管理員們辛苦的在為我們社區服務 總不好讓他門站在會發熱的隱藏式機房前被烘 不讓他們有冷氣吹吧 社區該省的錢要省，但原本就有設計規畫的設施必須支出的水電費 該用的就要用 我想節能省炭有很多種方法， 但不是叫我們被剝奪原有該享有的舒適品質吧 現在進出哲里時，都可以感受到管委會們付出的辛勞 一點一滴在改變原本很簡陋的哲里 在這向所有辛勞的管委們致敬 
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回應者:A2-12F 陳先生
2009-08-12 13:06:38 IP:59.120.28.***
社區公電契約容量已於6月中旬由原先的160調整為70 (社區平均用電量為56，因考量公設開放用電先調為70) 大公電費用已由原先每月8萬多，7月降至6萬多元 甚至有機會降到5萬多元 公設開放後會再檢討契約容量 並於適當時間做必要調整 以上 |
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回應者:a283392
2009-08-11 13:00:01 IP:61.63.21.***
至各住戶電費中，仍由管委會支付(每月10多萬)，因擔心經費問題 -------------------------------------------------- 可以嘗試算一下,有沒有空間去降低契約容量,這會差很多電費 |
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回應者:A2-12F 陳先生
2009-08-11 10:26:11 IP:218.32.65.***
關於社區用電及公設規劃，有以下幾個進度 1.接待大廳相關規劃，由C棟蔡委員負責，冷氣使用已有明確規範 ，可洽總幹事詢問 2.SPA 3.閱覽室及健身房預計於8/11日開放 4.中庭造景水池也由管委會接手，由吳委員負責規範 5.花圃預計於近期更新後進行點交，由林委員及社區義工接手規劃 6.地下室由羅委員負責，持續改進相關問題 至於社區頂樓景觀燈光，暫不開啟，因為目前社區小公電仍未分攤 至各住戶電費中，仍由管委會支付(每月10多萬)，因擔心經費問題 所以才先不開啟，待經費收取上軌道後，在視情況調整 公設開放後一定會有許多要調整的地方，持續進步是我們的目標 8/1日開始管委會正式接手，改善的速度一定會比建商更積極 相關問題請洽總幹事或各棟委員，預計本週五也會公告目前與建 商的處裡進度 |
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回應者:bruce
2009-08-10 11:33:34 IP:123.204.120.***
各位鄰居以及辛勞的管委會委員們，相信大家爭執的目的就只有一個，那就是為了讓「哲里」更好，不是嗎？ 以我個人的認知，目前我們的委員水平與執事能力，均在水準之上；但，大家都是生手，而一個新社區要解決的問題太多，難免會有顧慮不週，因繁就簡之便，相信，這都是大家要能共同體諒的前提，畢竟，這是無給職的工作，真正無私的付出！ 不過，有些住戶的意見是非常真切的，「為什麼，我不去買三峽市中心更便宜的老舊公寓或其他國宅，而要來買北大的新社區呢？」因為新社區在安全的規劃、照明設施、人性化的公設等，都有長遠的進步，更何況「哲里」在北大的眾多建案之中，並非以「低價」為主訴求，（就我所知，寶佳機構的許多案子單價又更便宜了！）我們無須妄自菲薄啊！ 也許是該再次召開第二次大型的社區會議了，如果因為管理費用不夠，那我贊成再提高管理費的上限，請執事的委員們告知大家經費運用上的諸多難處。 不過，請大家不要太計較大廳的冷氣、大樓主牆的照明等等公設的使用，因為，凡事都要斤斤計較，那麼，我不洗SPA，是不是就要建議將SPA池關了，既省了管理費，又可以冠上個節能的美名？我沒有小孩，那兒童遊憩區與我何干？ 誠心的建議，不要將「節能減碳」一詞無限上綱，規劃好的公設，在符合實務的需求上，就應該盡可能的發揮它最大的價值，該用則用，只要訂定出相關的實施細則即可。 因為本人服務的公司有在百貨公司設櫃，所以，額外跟大家分享一個小心得；信義計畫區的新光三越百貨A11，在1997開幕的那兩年，要應徵專櫃小姐非常困難，且流動性極高，因為，當時大家都說信義計畫區是以前日軍的刑場，地下荒骨無數，且交通不便，到處是工程設施，總之，就是集一切的缺點於一身就對了！那麼，現在信義計畫區的身價如何呢？ 不要小看了我們的「北大特區」，這是全台灣第一個以大學城為規劃的住宅型示範社區，看看英、美、德、法等國的大學城社區的發展價值，應該，就可以體會到，我們現在為了「哲里」這個大家庭的一切爭執與付出，絕對是值得的！只是，它需要時間發酵！ |
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回應者:C1-11F 蔡先生
2009-08-02 23:46:31 IP:58.114.241.***
謝謝您寶貴的建議 其實管委會很難為 我也很想開放公設給大家來使用 但是實在是太多問題了 建商是屬於超務實派 很多東西都是能省則省 光是公設點交驗收就可以列舉出八百多條缺失 實在是........... 您的建議會於管委會中提出 有空上來我家坐坐 呵呵 |
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回應者:lwk122158
2009-08-02 22:59:26 IP:220.136.194.***
每次公司在規劃公設的時候 都有兩種意見 第一種就是做多一點做漂亮一點最好有燈光計劃能加的都加這一類的意見一般都是業務部和設計部的意見(理想派) 另一種就是做那麼多幹嘛反正點交管委會後他們都為了省錢都不會去用這些都是工務部的意見(務實派) 最後結論都是公設能做的就做因為這樣子商品才有價值才不會輸給其他的案子然後決策者會問以後的維修和水電費怎麼辦(理想派)會說點交後反正公司的房子也賣得差不多了那些公設用與不用就看管委會的智慧了 我看過多案子的公設交給管委會後的狀況 也從網站上看得出來我們的管委會委員們的認真及專業都是令人肯定的 針對節能與社區價值個人有小小建議 休閒公設就不提了 因為委員會已經準備訂定使用規則了我想一定是考慮周詳會讓大家滿意的 而今天就針對景觀公設提出建議 景觀燈具的部分可以用時間來控制 例如晚上7-10點全開10-12點開1/3 12以後到天亮就開基本照明用 如果要節能應該也可以從燈具來辦法 冷氣的部分 建議如果有住戶宴客或是喜事需要用到有冷氣的公共空間就給他冷一點燈光強一點這樣也算我們整個社區參與他們的喜悅吧 水池電費和水費都是負擔 但有哲理除了水池以外還有其他的景觀嗎 水池循環也可以用定時的換水的時機只要有加添加物換水的頻率應該可以在30天以上 最後我想節能和社區價值是可以有平衡點的才對 |
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回應者:C1-11F 蔡先生
2009-08-02 22:27:17 IP:58.114.241.***
這些公設在買屋時 我當然是知道的 問題是你能預測建商做好的公設 都能符合你的預期嗎 如果水池的過濾系統沒有問題的話 哪個住戶不想要有水景與流泉呢 那至於房價跟公設好不好會不會有直接的關係 也是見人見智 那請問您知道最近哲里住戶售屋的價格是多少嗎 講出來你也不會相信的 再者現在很多機電設備(如發電機.監視系統....等) 都不符合要求及安全規定 如果社區不留些資金 請問要更換設備時 錢從哪來 公設點交驗收遙遙無期 日後跟建商的斡旋也不知道會走到什麼地步 且現在管理費的收取 並不如預期 連支付保全的錢都不夠了 試問如果揮霍浪費 您能保證後來的管委會 不會發生財務透支的窘境嗎 管委會的每個成員也都是住戶 也是都在替社區著想 沒有人是為了一己之私 當然每個住戶有每個住戶的看法 也有表達自己意見的權利 相信在各位的建議及指教之下 哲里會更好的 |
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回應者:D1-6 Kevin
2009-08-02 22:13:25 IP:58.114.240.***
管委會當然不希望所謂了降低社區價值的事發生(委員同是住戶之一),怕線上解釋會有誤會希望您來抽空參加會議.謝謝! 
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回應者:a283392
2009-08-02 17:04:42 IP:218.164.131.***
當初買哲里也是看上它有不錯的公設如流泉、SPA、挑高的大廳等公設,也就是說我付的房款就是連這些公設一起買下並希望交屋時這些公設能正常運做,至於運做所要花費的水電費早已在買房時就有心理準備。但現在交屋後管委會的做為讓這些公設有如虛設,請問這樣我們的社區跟國宅有何不同? 你們要過度省水電連安全都不顧,我很想問你們為何還要買哲里?為何不去買國宅或公設少的房子呢?你們買房時難道不知道哲里這些公設會耗水電嗎?你們又憑什麼剝奪其他想要追求安全(地下室的燈)及公設能正常運做且願意多繳一點管理費的住戶權益呢? 水池要變更用途須經區分所有權人會議同意,但在尚未經區分所有權人會議同意前就應讓水池正常有水運作,否則現在這樣沒水算不算是已不符合原用途也要經區分所有權人會議同意? 社區公設停止運做我們社區房價一坪至少要一萬,大家算算是否划算? |
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回應者:C1-11F 蔡先生
2009-07-28 22:42:56 IP:58.114.241.***
室溫27度(含)以上 或是夏季時間的11:00-16:00為大廳冷氣開放時間 當然亦可視彈性而定,開放大廳三台內隱式冷氣的其中一台 以避免機器過熱 再者建商所裝設之燈具或設備不見得一定要全部都開放使用 像是花圃所附的燈 或是外牆的燈 或是中庭的三個水池 如果大家願意管理費多繳一點 為了提升社區的房價及價值 都開放又何妨呢 像大廳冷氣開放的問題 住戶的立場都不一樣 看是要站在哪個立場來看 節能??社區價值?? |
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回應者:a283392
2009-07-28 22:13:01 IP:124.8.114.***
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回應者:a283392
2009-07-28 22:12:18 IP:124.8.114.***
我也贊成,建商裝了冷氣不用,地下室裝了燈不開,社區質感都沒了,這樣會影響房價的 |
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回應者:唐唐
2009-07-28 21:50:40 IP:114.36.185.***
今天7月28日晚上九點多從大廳經過時有位住戶反應大廳冷氣開放 時間問題,他說大廳是一個社區的門面,且櫃台後方有很多的電線之 類會發熱的設備,不開冷氣容易發生危險,因開放冷氣只有七月八月 九日時間,可否不要限制太嚴,請各位委員考量可否放宽些,這是有 位住戶的反應,我也認同,不知各位意見如何 
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回應者:菀庭
2009-07-16 10:54:29 IP:118.165.121.***
不止是大廳冷氣問題。 目前已反應給委員會。 |
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