| 《 社區討論版 》 |
| 正•大•光•明 |
發起人 爆龍戰隊
 2008-01-02 17:08:10 IP:124.155.146.*** 下面的話我講的非常不好聽，但大家都是厝邊，明人不做暗事，不 用搞一些匿名黑函的手段。 各位親愛的厝邊委員： 近日我聽幾位鄰居說，咱們海韻要去開戶了，而且 A 棟的財委也 同意蓋印章了，現在怎個狀況到底是怎樣，委員們收了多少建設公 司的好處，他說怎麼做，咱們委員就要怎麼配合是吧！ 繼上次咱們住戶召開的住戶代表建議改進專案會議中難道各位委員 還不知道建設公司的手段嗎？現在居然還有委員在蓋這種瞎子印 章，不怕被賣了還跟人道謝，拜託一下各位委員，如果沒有心思為 海韻做一點事，建議不如就跟我這種只會瞎起鬨的一樣，在週六的 會議中辭掉自己的職務吧，免得儘做一些誤人的事情害人。於週六 辭去職務後，社區網管理也同時間會停擺，請社區內有意、有能的 厝邊能儘速挺身而出接續之。 也希望週六會議後仍在職的委員可以多為海韻付出一些心力，要主 動去做而不是總是被動等待，做什麼事情都要無愧於心，不要只用 嘴巴說說而已，接著又被牽著鼻子走！委員們代表的就是所有住 戶！不是建設公司的外勞！適不適任是由住戶們評斷，不是建設公 司說怎樣就怎樣！ 另外補充，近日咱們如果真去開戶後開始繳交管理費，請各位在職 的委員們思考一下，如果我拒繳管理費的話拿我有沒有輒。 再反應一個問題， D 棟的電梯開關門的時候有異【響】，請千萬 小心不要壞掉夾傷我家小惡魔。 以上。 |
回應者:rosemary57
2008-01-08 23:37:41 IP:124.8.173.***
為了大家的權益,您的堅持與不屈,我很感動,或許現在很不好過,但無論如何,希望您不要放棄這裡, 畢竟這裡是我們這群市井小民辛苦一輩子的窩ㄡ...您及委員們的努力,也是希望海韻更好,也才能吸引更多有品味的人前來購買,這不也是跟主委的理念相同嗎? 要加油喔 |
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回應者:快樂剪刀手
2008-01-04 09:52:16 IP:123.252.24.***
如果以後管委會真的成立.我們還要跟理和簽約嗎???這樣不為住戶的管理公司.真的要好好考慮要不要用他們了. 其實有個小插曲我都沒講. 驗收那天我剛好經過大廳.進去中庭時,正好驗收大隊經過.我瞇著我的近視眼,看看大隊有哪些人.就有ㄍ年輕人跑過來跟我打招呼.說他是管理公司的什麼什麼主管之類的.問他怎麼認得我.他說住戶大會時有看到我(後來又說住戶大會時剛好有事沒來那天情況他不大清楚,真是見到鬼了)然後跟我東扯西扯一堆開會怎樣決議,我們的爆龍大哥怎樣帶頭不願參與.晰哩嘩啦一堆.最後我猜他的重點是要我去鼓勵委員們一起來驗收.好跟管理公司"表面"配合建商.後面再來反制建商.聽得我頭昏眼花的.回到家,靜下來想......我還是相信我們這一群瞎起鬨的人的決定.因為我們才是有直接的關係的一群.我相信委員們真的是為我們好的. 他們動作真的很多.大家要小心.看得出鄭小姐跟爆龍幫大家擋的好辛苦.也不願大家的努力最後白費.真不知道怎麼幫起耶.煩惱.. |
回應者:Doris
2008-01-04 08:29:06 IP:218.165.101.***
因為真的不知道怎麼幫忙. 如果把此篇文連結,貼給某報社,有記者願意去採訪搜集內幕,對我們有幫助嗎? 與建商對立,絕對不是我們要的. 但,為什麼要損失住戶們的利益. |
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回應者:呆呆
2008-01-04 02:28:08 IP:124.155.145.***
首先跟大家說聲”2008 新年快樂”!!! 今天回來看到鄭委員跟潘委員都各自在發表近來感受, 那麼身為”瞎起鬨”的年輕人一員,我也再來”瞎起鬨”一下吧! 所以上來發表一下個人對從第一次區分所有權人大會到 今日為止身為管委會一員的一些感受及會議中遇到的 種種問題.讓各為海韻的鄰居們也有”知”的權利 經過這些日子一來,最深的感受就是 建商的”快刀斬亂麻”及”一意孤行”的一些動作. 管理公司的不公正及助紂為虐的行為. 怎麼說呢 ? 1. 關於住戶草約中的管理費建商是否半價一事, 記得在最後舉行一次管委會中,大家還有爭議且有說明 請管理公司提出所需費用後再行評估決議. 但建商還是依舊自認為是管理費半價繳交; 且管理公司對此提議於會議中隻字未提. 更過分的是會後會議紀錄竟然是只需主委(建商代表) 看過後就直接公佈(完全沒給其他委員看過). 2. 基於上述一點,住戶草約還有爭議,所以還不能算是 由管委會委員所通過修正後之荷蘭海韻的住戶管理規約. 而建商竟然就以此資料當作是你我認同的荷蘭海韻住戶 管理規約進行主管機關的核備動作. (根據最新消息….竟然還核備通過了 = =) 試問各位海韻住戶們,你們有看過或收到所謂的正式版 荷蘭海韻住戶管理規約嗎 ? (根據第一次區分所有權人大會會議決議,不是需於管委會 修正審核通過後公告給各位住戶們決議嗎 ?) 所以個人認為這份建商提交核備的荷蘭海韻住戶管理規約 是有爭議?有問題的? 3. 公設的點(移)交作業也是有問題的? 話說在去年的12/8我們海韻有進行所謂的公設的點(移)交 作業.但是在那當時我們的管委會都還沒通過主管機關核 備動作甚至連資料都還沒送出. 試問當時點交的人員都還不具行政身分的管理委員,那所進行 的點交作業還合法性嗎? 大廈管理條例中有提及大廈管理委員會需向主管機關的核備. 而核備後委員才具有行政身分,如此才能進行公設的點(移)交. 這點理論小弟我都能理解,深深不知那麼有經驗的管理公司會 不知道嗎 ? 不知要制止建商還隨建商一起起舞,陷我們那次 有參加點交委員於不義. 說難聽一點如果真的如此給它pass的話,發生事情時,那些人不 就先倒楣嗎? 還有事後我有要去調閱清冊……竟然很奇怪,沒有ㄟ???!!! 4. 說到要鄭委員去蓋章開戶一事,就可以拿到那筆公共基金, 我就更氣……. 大家知道嗎? 大廈管理條約中第18條中說 公寓大廈應設置公共基金,其來源……….;於公寓大廈成立管 理委員會或推選管理負責人,並完成依第五十七條規定點交公 用部分,約定公用部分及其附屬設施設備後向直轄市,縣(市) 主管機關備報備,由公庫代為撥付. …….. 由上述所知建商一直奪命連環call鄭委員去蓋章開戶,那不就 是要蒙騙大家,好完成點交嗎??? 如果真的這樣就給它蓋下去開戶,受傷害的最終還是各位住戶. 建商這種想要快刀斬亂麻”,蒙騙過關的心態….. 個人深覺可惡!!! 其實說了這麼多,不是我故意在找麻煩拖延海韻的點交,只是 看了有這麼多的不合行政程序與瑕疵;說真的,連我自己都看 不下去.更何況擁有高水準知識的海韻住戶們日後不會有疑 問嗎? 不求什麼 , 只求"正當 合法"..... 相信荷蘭海韻會越來越好!!!! 
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回應者:chen& yang
2008-01-03 23:55:49 IP:124.155.144.***
我還真想知道現在的情況~~ 就如同暴龍大大所言 把事情與過程明朗化,讓大家知道並沒有什麼不好的. 是對的何必怕人知道,就是有問題才怕人家知道吧 而且是住戶本當就知道的權利 |
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回應者:chen& yang
2008-01-03 23:43:29 IP:124.155.144.***
哇哩勒~~怎麼久沒上來天地要反了 真不好意思最近太忙都沒上來關心 我才在想怎麼上次會議後都沒下文了 現在是怎樣中間的是都跳過讓過直接開戶了喔 如果委員數不夠他還能開戶嗎 那不就建商說了算~ |
回應者:阿哉
2008-01-03 23:31:01 IP:61.223.44.***
爆龍~~ 如果真有什麼困難,可以考慮咱們住戶在自己廣場上來個聚會(只公開給住戶們參加,因為那才是真的跟他們有關係的人),大家應該也都有興趣知道發生ㄌ什麼事,版上畢竟也是只有少數人看的到. 看ㄌ公佈欄上幾次的會議紀錄及建商某些人所表現出來的態度(相當消極),似乎建商在考驗彼此!! 辛苦真的是必然的,成敗也決不只是你們委員們的責任,也沒什好提辭不辭委員的事(亦或許會淪為其他的講法).把事情與過程明朗化,讓大家知道並沒有什麼不好的. 以上是小小住戶自己的一些看法,如果有什麼不當,請指正,謝謝!! |
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回應者:快樂剪刀手
2008-01-03 09:23:49 IP:124.155.144.***
.......................  你們一定受了很多委屈跟氣.辛苦你們也謝謝你們了. 真不知該說什麼........... |
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回應者:eunice
2008-01-02 21:46:02 IP:203.70.124.***
嘿~樓下愛瞎起鬨的傢伙 你可要好好的看住我 請二十四小時監控我 從今天開始,我每天都要來這報一下平安 請大家密切注意我的安全(那個監視器可以先移到我家嗎  )阿彌陀佛 
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回應者:爆龍戰隊
2008-01-02 21:23:34 IP:219.71.9.***
既然身為一個住戶代表、區分所有權人會議選擇出來的委員，本來 就應該替所有住戶作最嚴格的把關，建設公司有建設公司的立場！ 但是住戶們的安全與應有的權利就應該被白白犧牲掉嗎？ 居然還在會議中聽見第一屆的委員是最好做的，凡事都有保固期保 護，不用花到什麼錢這種屁話！現在想起來真是令人作噁！ 對！我就是愛瞎起鬨！但是自己的所作所為對得起自己的良心！ 【 正•大•光•明 】的替住戶注意每一件事情！不像某某建商只 會搞小動作！偷雞摸狗！剛好又有委員與其呵成一氣！順理成章的 就把海韻給賣了！現在是什麼時代了！還以為我們現在還用信鴿傳 遞消息嗎！若要人不知！除非己莫為！作錯的事情就是要改！不要 以為事事可以瞞天過海！ 送給日後海韻委員的話： 自己的所作所為對得起自己的良心！ 【 正•大•光•明 】的替住戶注意每一件事情！ 以上！ |
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回應者:eunice
2008-01-02 20:07:59 IP:210.69.40.***
真不想搞什麼明人不明人，更不願意做什麼暗事 天知道我不是懦弱的女子~~女人啊!!!!! 話說 本姑娘在台北跨年的同時有人拼命打電話來吵 嚴重影響我的愉快心情(其實是太吵 根本沒接到電話) 1.管理員打手機來2008/01/01 18:50 電話那端說建商要我明天去開戶 我回他，“請告訴建商，我要等到開完會才去開戶” 管理員很為難，於是我告訴他“你跟他說找不到我好了，叫他自己打給我” 2.主任管理員打對講機上來2008/01/02 07:50 電話那端說放了開會通知單在我信箱(心想，建商這麼有效率啊~”~) 星期六要開會，心裡才想，要怎麼把心裡的話說個暢快 3.中午睡覺時A棟許委員打來2008/01/02 12:22 “鄭小姐，建商說要去開戶，要…..的印章，你什麼時候方便….” (其實我剛好不太方便，不知道我正在做夢尼~”~) 我回她 不是星期六要開會嗎，等開會完再決定也不遲啊 而且我都還沒看過核備的公文，我們開完會再去開戶吧 4.才掛掉電話沒多久，建商代表陳委員打來2008/01/02 12:29 前三十秒是客氣的…..問我什麼時候方便要來蓋章….. 我把我的堅持重覆了一遍 老人開始說我跟著潘先生．跟那些年輕人瞎起鬨(第一罪)(意思說我不是年輕人，去吃OOXX啦) 你們跟建商對立有什麼好處呢，怎麼可以不遵守會議規則(第二罪) 妳公務員幹久了，打官腔，故意刁難我們嘛(第三罪) 又說，會議紀錄裡不是有講好，妳要拿印章出來，你現在這樣不行，違反委員的意見(第四罪)…… （還敢說會議紀錄的事，為什麼本姑娘的話，你都沒紀錄） 你根本不能代表委員，如果你沒空當初就不該答應用妳的印章(第五罪) 如果你不能代表住戶，那你就不適任(第六罪)(我氣到想ㄍ一ㄠ ˇ人ㄟ，不行 我是淑女) 我也當過公務員…你要遵守公務員的程序啊，是不是要我請許添財來跟你說你這樣不對(第七罪)…. 我就回他 我現在不是公務員 我只是住戶，好啊 你星期六開會時把我換了啊 他說要拿單子給我填（大概是撤換職位之類的吧） ……. 我跟那個老人說這不只是我的意見，我受了眾多委員的囑咐，沒有看到核備文件之前不能開戶核印 何況不是星期六要開會嗎?有差那三天嗎? 他說，你要怎樣嘛，你沒空我叫人馬上拿去你公司給你蓋章啊(第一次親自感受他們的效率~哼~) 我回他 我要看文件，看清冊，還要拿給其他委員們看 你晚上送去我家，我下班去管理室拿，不好意思我要休息了 於是我掛了電話（吼∼真的打到手又酸，火又大的啦） 以上是近日的一堆鳥事 以下是我要講的話 我知道大家都是為了自己的社區（除了一些老鼠屎外） 付了心力也花了大把銀兩 只是心有餘的情況下，我只好告訴自己量力而為吧 我會堅持到星期六開完會委員們同意才去開戶 也會堅持到星期六開完會才光榮辭退 我真的真的∼受∼∼夠∼∼∼了 如果陳董有空，你也來看看我們的文章吧 明人不做暗事；物腐而後蟲生 你忘了咱們生活在資訊發達的Ｅ世代 你的一點點用心 我們會記在心裡 你的一點點付出 我們會懂得感恩 跟你過不去的其實是你自己 我們不想對立，只想爭取自己應有的保障 而現在呢 一點點的保障都成了小小住戶我最奢侈的夢 辭去職務後我想搬家 我真的真的想賣房子 |
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回應者:cindy_ch
2008-01-02 19:36:03 IP:219.71.11.***
不是重新召開管委會嗎.. 
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回應者:荒腔走板
2008-01-02 17:39:59 IP:122.123.209.***
這個.... 財委同意蓋章, 問題感覺不小哦~ 除了版大, 其他的委員都不知道嗎??? 怎麼事情現在突然"ㄅㄧㄚˋ ㄎㄤ"??? |
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回應者:小棋子
2008-01-02 17:38:00 IP:124.155.145.***
ㄟ...莫名其妙到底委員是誰呀？？是建商和少數委員決定嗎？？ 為什麼爆龍大大（文康委員）是聽說要開戶...而我們卻也連耳聞都沒有（我老公是監委）... 何況當初不是開會說開戶也需要財委和監委的印章，這樣至少我們也該被通知到吧！怎麼會只要A棟財委印章就可以開戶... 重點是委員會合法了嗎？？若是不合法∼那憑什麼開戶...我想管理費大家都可以拒繳吧！因為不合法的管委會根本沒有權利決定任何社區的事情。 |
