| 《 社區討論版 》 |
| 關於柵欄加長/機車位 |
發起人 chen& yang
 2007-12-18 22:21:06 IP:123.252.26.*** DEAR ALL 我看到往地下停車場的柵欄終於加長囉 終於不會看到有人可以隨意進出了, 安全上也多了份安全感 不過麻煩的是家中遙控器實在是不夠用 變成我回家都需要保全開門 可是我覺得這樣是不是變成保全隨時都要看著柵欄 不能走太遠,這樣其他地方保全真的能巡邏到嗎 保全跟我說目前還在開會討論是不是有需要多加一個保全負責門口 但是這樣不是會增加人事開銷嗎 我覺得不如請建設公司發遙控器(沒買車位的也能有遙控器) 其他住戶若是因為人口過多,再拿去copy(之前試過但是無法破解) 這樣會不會比較好 另外聽說有討論到機車位的問題,現在只有44個機車位 未來考慮機車位也要收費,我沒住過大樓實在不清楚機車位是不是有需要收費,我覺得為什麼不能請建設公司犧牲幾個停車位改成機車位,如果大家都能停地下室部是很好嗎,大家的意見呢 |
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回應者:快樂剪刀手
2008-05-20 21:52:27 IP:123.252.25.***
是喔?!那就太好了. 
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回應者:小棋子
2008-05-20 21:12:21 IP:123.252.25.***
剪刀手...你是不是看錯了，我記得機車為是100元清潔費哩！！ |
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回應者:快樂剪刀手
2008-05-19 12:57:04 IP:218.165.106.***
上次的會議記錄好像有講到,以後機車停車位要用抽籤的.有停車位的要一個月的清潔費300(為什麼比汽車的高,不解?)但因建商還有一些戶數未賣出,所以才還沒抽籤(怕後來買的沒位置不好賣吧).所以機車位不是不用收,是還沒開始收.而且沒抽到位置的可能沒地方停車.因為我們美麗的大樓前是不可以停車的.要停也要停遠一點,不要破壞了我們美麗的大樓外觀.到時,不是次等住戶.應該是三等住戶吧. 抱歉,想到這問題其實是有點生氣的.當然氣的是建商啦.地下室的維護跟清潔,並不是專款專用.(應該所有住戶繳的管理費用來處理的公電費應該也是大家分擔的)有機車的也不是只想停車而不願繳費.而是現階段機車停車位的問題尚未解決.在地下室停車也常碰到一些沒公德心的事.如飲料沒喝完就丟地上.還在車藍裡揀到人家丟在裡面的空杯子.一早要出門看到這個心情還真是不好. 如果下次那機車還停你旁邊.要不要貼個字條請他停好.再沒停好再去拜訪鄰居一下?不要氣啦,氣到自己不好~ 
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回應者:荒腔走板
2008-05-19 10:18:31 IP:122.121.73.***
按照次等住戶的說法，有些住戶使用地下室不用繳交停車位管理(清潔)費，我有繳交管理費的也覺得是次等住戶？用我們有繳交的停車位管理費來分攤無繳交的清潔？有特權不用付錢嗎？ 我的車位旁邊還常常卡一台不知道是誰的機車，讓我出入很困難沒地方旋轉車頭，考驗我『瞬間移動』嗎？買大車位兼付停車位管理費還要給這種沒付錢的人佔據車位側面的『公共空間』。想起來一肚子火！這件事情，管理室已經貼條三次，照規約應可開罰$500一次，之後要拜請管委會規範周詳再請管理室來管制違規停車之事宜。 如果再按照所謂的次等住戶說法... 健身房要限制次數，每一戶都一樣次數，我個人也會覺得不甚公平，畢竟我付的是５０坪的管理費，如果使用者付費的機制下，是不是我使用次數要比小坪數的住戶多？我是不是又是另外一樁次等住戶的例子？這也顯得不公平，這個我會寫意見表送至管委會望請討論修改，使用者付費（計次數）我接受，但是要就公平對待。 目前看起來，大樓的管理看起來是要朝向使用者付費，講現實一點，這本來天經地義。 如果有意見，請直接填寫意見表送管委會討論。 |
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回應者:荒腔走板
2008-05-19 09:42:43 IP:122.121.73.***
地下室停車位另外繳交管理費用 您有繳交嗎? |
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回應者:nana10053
2008-05-19 00:47:26 IP:220.142.29.***
我今天回家又有成為次等住戶的感覺(我沒有買停車位,無搖控器).今天晚上11點回家發現地下室電捲門已經降下來了,且警衛大哥又不在(可能去巡邏了吧).原本想說機車停戶外,想哭的是兩扇播璃門也鎖住,以致無法進入.幸好遇一住戶剛好回來才尾隨他. 不知目前的管委會還有沒有再繼續討論此一問題.還是大家的問題都解決了 只剩下我.(想哭) 其實也有人跟我提過可以COPY遙控器.但為什麼我不能"明正言順" "正大光明"擁有遙控器.難道當初買房子所含的公設不含地下室? 難道所繳的管理費不含地下室的管理及日後的維護維修?我問過我同事,他們聽到也覺得離譜.(他們是不管有無車位一律有遙控器)雖然我知道這是建商的不合理作為,但許多人應也是事後才知並被要回遙控器.真覺得委屈.(狂哭) 
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回應者:chen& yang
2007-12-29 00:07:30 IP:123.252.26.***
關於Eunice的問題 我回答是騎到柵欄前按喇吧請管理人員開吧 有時真的是很麻煩因為有前車下去或上來 我都進退兩難 不是跟很緊就是等待柵欄放下 真希望能安裝感應器 這樣安全又方便 |
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回應者:Doris
2007-12-28 09:19:18 IP:218.165.101.***
哈哈 我是騎機車,從前面要下來時,載小v,停在那邊拿搖控器拿半天, 好不容易摸到搖控器..還沒按.... 祕書看到我們拿半天,就先幫我開了 
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回應者:cindy_ch
2007-12-28 08:55:50 IP:219.71.8.***
按喇吧..請警衛來開..  |
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回應者:eunice
2007-12-28 01:37:14 IP:210.64.134.***
我也是百分百支持安全為首的 只不過我今天遇到難題了 因為沒注意上一輛車才剛出去(它是從b1吧,所以我從b2真的沒發現,而且已經是綠燈了喔) 等到我上了斜坡時,柵欄剛好放下來~"~ 這下子好了 以前可以從中間缺口溜出去 現在真的是進退兩難,今天又剛好把搖控放在座墊下(反正出去又不用帶搖控) 請問我該怎麼辦??? 1.大喊救命啊,請人來開門 2.騎下去再上來一次 3.下車找搖控 4.....請作答... 
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回應者:爆龍戰隊
2007-12-27 10:56:43 IP:124.155.146.***
以下兩篇其他社區的發表文章連結即是在下一直執著的地方。 或許日後有某些規定、設施會些許造成居住上的不便，但請各位厝 邊一定得見諒，畢竟個人認為住的安全才是真正的重點。 |
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回應者:爆龍戰隊
2007-12-27 10:53:49 IP:124.155.146.***
http://myh |
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回應者:爆龍戰隊
2007-12-26 17:15:13 IP:124.155.146.***
http://myh |
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回應者:荒腔走板
2007-12-26 11:00:19 IP:122.123.216.***
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回應者:Doris
2007-12-26 08:12:34 IP:218.165.101.***
榨欄加長避免外人可任意進入地下室 => 非常支持. 海韻住戶可隨時進出地下室 => 也贊成. 在現有的地下室空間中再找尋不影響他人及公共安全的地方增加機車停車位, 隨機機車位跟固定機車位的住戶的區別收費(全收/全不收/有不同的收法?). 到時候也需討論了. 只要有停車,就可能影響到下面的地板清潔,有的車會漏油. 大大們也要考慮進去. 
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回應者:呆呆
2007-12-26 00:17:26 IP:123.252.24.***
剛剛看了各位鄰居的發言，發現在柵欄入口處加裝住戶原有的 感應晶片鎖來感應開關，好像是一個不錯的選擇。如此只要是 海韻住戶都可以隨時進出車庫且不用一直麻煩管理員。 畢竟地下室也是公設的一部份，所以建商理應再維護安全前提 下（柵欄加長避免外人可任意進入地下室）又不能損害住戶權 益（海韻住戶可隨時進出地下室）；如此一來又不用多花錢去 複製遙控器。因此建議各位住戶若有再一次舉行區分所有權人 大會時，可以在會議中提出要求建商施做。多一點人提出，建 商才會重視。 至於機車停車位不足一事，當初在買屋時就已經由代銷口中得 知。今後若要請建商犧牲幾個車位來劃分為機車位．．．． 我想應該很困難吧∼畢竟建商還是要賺錢吧！ 最壞的情況，我想就是在現有的地下室空間中再找尋不影響他人 及公共安全的地方增加機車停車位及向市政府相關單位申請評估 是否可以在1Ｆ人行道處劃設停車格吧！ |
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回應者:us us
2007-12-23 13:23:34 IP:203.69.153.***
我也贊成購買遙控器 因為剛剛10點前出門就在思考如何一次把要買東西買齊才不用每回一次家就要按喇巴找管理員開柵欄 雖然安全卻也造成善良住戶的麻煩 至於增加機車位真的需要建商拋開利益好像需要廣大消費者的力量才能有所突破吧~~ 真心希望下雨不愁刮風不怕有個小小機車位遮風避雨 使用者付費應該粉合理 我那位買金生金室套房的朋友每個月也要付機車位清潔費100元 真心希望我們的想法和看法能被發現及重視~~還有想問各位好厝邊有關有線電視收費的問題 之前打電話去問雙子星收費是一個月500元 可是我記得在我找房子的過程中 有些大樓的收視費用是低於一般透天厝或公司行號的標準5到7成 我現在是裝中華電信的MOD但節目有些老舊還常斷訊 最近有被通知要更改收費方式 雖然我不常在家看電視 但有想了解其他有線公司收費方式 如果知道好門路的人請您分享ㄛ~~謝謝~~感恩~~感恩~~~ 
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回應者:快樂剪刀手
2007-12-23 12:26:33 IP:123.252.24.***
是有人跟我說可以去配搖控.原本想事件就這樣靜靜的解決掉.可是後來想想.既然,建商認為沒有買車位的人是不可以有搖控器.那自己私下去配,自己的個性真的不喜歡這樣. 轉個角度在想,是否每個住戶都配一兩個搖控的問題.雖說有買停車位到時要繳清潔費.可是機車位到時也是要繳的.目前也並未抽機車位,也沒安排戶外的機車停車位.那要沒買車位的人怎麼辦?(如果要用這樣逼我們買車位,有錢我也不買哼~) 我想地下室到時如有一些維修,想必是用每一戶都繳的管理費來整理的.既然大家都有繳費,為什麼就不該發給每戶都有搖控呢?當然啦,目前也只能發發牢騷.現在還沒繳管理費.管委會也未成立.一切都還要一些時間.第一屆委員們真的謝謝您們了. 海韻的住戶是可愛的.但現在,我對所有的建商跟代銷人講的話.都只相信五分了.真不喜歡這樣. |
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回應者:藍天&阿波
2007-12-23 11:24:30 IP:220.142.31.***
我們也是沒買車位,感覺真的很不好,連最基本的停車的都是問題, 長柵欄是比較安全,但是沒有遙控器真的很很很不方便,如果一定要再請一ㄍ警衛專門守在那開門,也實在太....除非海韻的住戶都是:好野人"是否可以開放,我們使用現在住戶原有的感應晶片鎖,直接感應就可以進入 |
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回應者:荒腔走板
2007-12-19 13:56:55 IP:122.123.204.***
唉, 當初的銷售手法............. 只能說我自己當初也是太天真了點 
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回應者:快樂剪刀手
2007-12-19 12:55:22 IP:218.165.86.***
當初還不確定買不買車位,但代銷公司告訴我機車到時是會停在地下室.比起星光水悅很明白的說機車是停在戶外.當然我會覺得海韻好一點.後來要我們繳回搖控器,我乖乖的繳回.造成現在的不便.搬出來才知道,做人還是皮一點才能保護自己吧. |
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回應者:快樂剪刀手
2007-12-19 12:51:12 IP:218.165.86.***
如果建商不增設機車停車位,那是不是在戶外該停哪也要畫個格子,這樣機車才停的整齊.如果沒有意見.我倒覺的騎樓不錯阿.旁邊有警衛.安全一點.
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回應者:eunice
2007-12-19 12:44:32 IP:210.69.40.***
如果一點不方便可以換來更安全,我可以欣然接受 機車停車位是一定不夠用,所以以後再抽籤吧 至於要不要繳清潔費? 汽車位是買來的,要繳;機車位是抽籤就有的,也要繳啊 基於使用者付費的想法,我覺得還算合理 |
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回應者:荒腔走板
2007-12-19 02:03:44 IP:122.123.204.***
遙控器的管制和起降器的格擋是必要，主要為了整體住戶的安全和停車場的整齊，只是還要配合未來的機車位配給措施再加上適當的配套辦法才能得到最完善的解決。 遙控器的數量和配給，基本上是要交由大樓管理部確認並登記進出大樓的機車車牌，根據總機車位的數量再來配給給已登記並已確認有配給機車位之機車。 不然我們可愛的海韻會很容易淪落到像其他傳統大樓的八股問題：住戶們隨意亂停放機車，在於非停放汽機車的空間違規停放機車，或非住戶之人士隨意進出停車場（偷竊？女生和孩童的安全？）...等其他連鎖負面情事產生。 個人想法，無針對性，僅供參考喔！ 委員們...加油！！！！
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回應者:bearbb212
2007-12-19 01:11:40 IP:203.79.252.***
說真的...我個人比較喜歡之前的短柵欄...機車不用遙控器就可以下去了.... 加長的柵欄是多全，不過真的不方便...我騎機車載小孩都還要停下來，很不方便..... 我是真的希望建設公司可以每家多發一附遙控器，這點也盼管委們爭取了，我先生因為上下班時間的問題，都會遇到鐵門事關著的時間，所以我自己去配了一支遙控器，沒有無法破解的問題，價格也不贵，一支300，我是配防水的，一支400.....如果建設公司堅持不給，就自己配吧，不要跟自己的方便過不去ㄇㄟ....不然住戶統一購買也可以啊，至少會比較便宜ㄅㄟ.... 不然....如果覺得保全太閒，那就請他幫你開ㄅㄟ.....ㄏㄏ 另外...我家有買車位，所以我的機車會停在我的車位裡... 關於機車收管理費之事我不贊成.....管理費都已經漲了，還要收停車費就太扯了.... 不過如果建設公司可以多規劃機車停車位的事倒是可以請管委們爭取.... 以上
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