| 《 社區討論版 》 |
| 車道的鐵門 |
發起人 Intel
 2009-10-06 21:28:46 IP:219.86.35.*** 車道鐵門三番兩頭的故障...我想管委會的各委員們應該也很頭痛，因為芳鄰們習慣以車道進出社區，導致鐵門使用過度... 個人有個建議提供參考： 既然圍堵方式勸導行人勿使用車道進出無效，是否改用疏導方式，乾脆在大鐵門旁 設置一扇小門供住戶進出，以磁釦來管制進出人員。我們車道夠寬，所以留一扇供行人進出的小門，應不致影響車輛進出.. 或許這樣可以減少大鐵門的升降次數，增長使用壽命，節省維修費用；不然常壞掉無法關下來，也會造成社區安全的漏洞..... |
|
回應者:Intel
2009-10-28 23:15:46 IP:219.81.166.***
當然新鐵門才剛完成，不建議現在馬上更新..誠如主委所述仍需區分所有人會議的討論決議.... 現在只希望這是個開始，大家開始重視這個問題，相信會有一個圓滿的解決辦法。 |
|
回應者:chanter
2009-10-26 13:33:06 IP:118.231.139.***
2.但住戶需深切體認，多一道門即多一道風險(已陸續接獲住戶反應遺失車庫遙控器)。 3.同時涉及車道使用變更，建議最好經區分所有權人會議多數同意通過，較無爭議。 4.且新鐵門剛設置完畢，費用新台幣32000元整(委員會向廠商爭取鐵捲門保固期3年、彈簧保固20萬次)。如需變更涉及多個層面，例如：鋁合金鐵捲門重新裁割、彈簧捲片更新、中心鐵棒更改、加設定位柱、壁控裝置、兩套電腦主機、兩套馬達控制箱、兩套遙控器更新(可保留舊有一套，加裝一套新遙控器，但不建議使用磁扣，因磁扣可盜烤，磁扣不安全)所需經費可能超出管委會職權，亦需經區分所有權人會議通過。 5.如評估確需另開一片小門，敝人淺見則不妨規劃機車與行人共用小門，汽車維持由大門進出；但舊有遙控器全部回收，重新輸入密碼，發回供行人與機車使用；汽車改由新電腦管控，依實際停車數量發放新遙控器，以供車輛進出管控中心能即時了解。如此更新大小鐵門才能真正達到降低經費損耗與風險管控兼顧，以維護羅浮社區公共安全。 6.建議於第四屆區分所有權人會議先提出討論表決，並請委員們多觀察天閣車道使用情形，如成效不錯。可於下次鐵門彈簧捲片損壞時，一併辦理更新，可節約許多費用。 7.同時可即時責成總幹事請廠商報價，並做成詳細分析建議表，以供委員會及住戶參考。 8.納入第三屆第三次委員會討論議題，深入詳加討論。 |
|
|
回應者:小寶貝
2009-10-11 01:08:27 IP:59.112.230.***
贊成 |
|
|
回應者:kent.tsao
2009-10-06 23:16:40 IP:219.84.246.***
我們隔壁的天閣就是這樣的人車分離鐵門, 這樣的安排對應該行人進出也有幫助. |
|
