| 《 社區討論版 》 |
| 自污水管阻塞後，發現地下一樓水漬有異味，且有逐日加重之虞。 |
發起人 Weber
 2007-11-24 23:39:11 IP:125.224.241.*** 不知是否是因日前之污水管阻塞事件造成，個人發現地下一樓翌日起地面有嚴重水漬並有有異味，近日發現有逐日加重趨勢，因該味道類似是腐敗食物造成，擔心社區環境遭污染，影響住戶健康，想請總幹事盡快找人清潔？。  |
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回應者:遊俠
2007-12-06 09:04:58 IP:220.135.254.***
感謝當時無私付出心力的芳鄰及維修廠商的辛勞！感恩啦！ 
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回應者:小米
2007-12-04 23:40:50 IP:219.81.160.***
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回應者:chanter
2007-12-04 15:00:50 IP:218.167.161.***
幾經思考，最後覺得還是必要把本篇日記掛上社區討論網站，以供芳鄰參考！ 污水管阻塞後省思回憶錄，『社區隱性危機，化危機為轉機』！ 昨夜深夜11點左右，於睡夢中，突接獲小兒子來電，告知管理中心電話通知，一樓遊戲間大淹水，情況比敏督利颱風還嚴重！需緊急處理。來不及更衣叫醒太太及小洪委員，一同趕往一樓遊戲間。趕抵現場看到管理中心梁管理員正努力拿著掃帚、畚斗、水桶，一桶一桶的掏起隱含著一絲絲惡臭的污水。再往內一看，不得了！廁所排水管正冒出大量污水，連抽水馬桶亦不甘示弱洶湧著大量污水，往門外流，無暇思考全家加入排水大作戰。另一方面蔡主委正忙著繼續搬救兵（委員們）及通知營建商工地陳主任，要求緊急派員修復。而此同時B棟葉財務委員、周委員也聞訊趕至一樓，顧不得陣陣惡臭撲鼻，撈起褲管加入作戰行列。但因出水量實在太大，如無法止住源頭來水，勢必影響救援行動，我即刻陪同蔡主委趕往A棟頂樓將各住戶自來水出水閥關閉，以防情況持續惡化。 出乎我意料之外！營建商水電救援小組半夜三更接獲電話，於30分鐘內陸續有3位專業師傅趕抵社區加入救援行列。經專業檢視結果發現地下一樓有一條污水排水管堵塞不通，導致污水無法渲洩，只好往一樓流竄。三位水電技師成員之ㄧ，二話不說爬上馬椅，打開污水排水閥，用通管方式企圖打通堵塞水管，但因污水管內壓力太大，排水閥一經打開，污水傾洩而出，沾污了這一位專業師傅全身上下，同時也濺了地下一樓滿地夾雜著糞便的污水，地下一樓傾刻間瀰漫著一股濃濃惡臭。但這位仁兄精神感人，不以為意只專注著工作，雖經努力『通樂』，但因堵塞物體堅硬無法有效排除，遂告失敗。三位師傅討論一番展開二次救援行動，於排水管前面上方鑿一小洞，改以『電動排通器』處理，經一番折騰，從汙水管中取出一坨坨布質類物品，無法明確分辨出是抹布或托把布，再從消防箱中拉出水管灌入污水排水管中，不幸仍無法達到通暢的目的，第二次救援行動也告失敗。但這三位可敬的專業師傅仍不氣餒，堅稱一定要在天亮前將污水排水管障礙打通，以確保住戶明日居家品質不受影響。繼續展開第三次救援行動，由污水管堵塞上方直接挖開一個洞，由蔡主委提供一付塑膠手套，探手入內，一手一手挖出夾雜著泥沙、水泥漿、布料、糞便等污泥，往垃圾筒內丟。汙水、汙泥塞爆了滿滿三個大垃圾桶。在三位專業師傅努力堅持下，總算讓危機暫時解除。最後經一番簡單清洗，看看錶已是凌晨1點30分，大夥才互道晚安，各自回家。 昨晚的危機動員，感謝蔡主委的細心觀察及有效領導，才能讓社區將傷害降至最低；也感謝B棟葉財務委員、周委員及管理中心梁管理員無我的付出；同時也感謝社區讓我及內人還有小洪委員有付出的機會。更感謝茂德營建商三位專業師傅於深夜中伸出援手，不計惡臭，拯救本社區免於遭受污水持續蹂躪。感恩您！佈施的人有福！行善的人快樂！ 綜觀本事件，汙水管堵塞可以事前防範，卻未能！幸虧危機受到有效控制，否則後果不堪設想。逆向思考！此一事件發生正提供我們有效合理的社區管理是重要的觀念！也是必須的！某些管理也許會造成芳鄰一時的適應困難，但合理的管理可以降低意外的發生。『化危機為轉機』是本事件中最重要的收穫，妥適的管理會讓您我同感重要！汙水管為何堵塞？原因分析，可能有如下較密切原因： 1. 建商施工時，不慎讓異構物進入排水道。 2. 住戶進住時，裝璜施工不慎將抹布、拖把布、油漆、膠水沖入馬桶或洗碗槽。 3. 二次施工時，水泥師傅貪圖方便，將泥沙、小石塊、水泥將直接倒入馬桶。 4. 住戶將衛生紙、衛生棉直接沖入馬桶。 以上原因，如事前合理管理謹慎留意，即可避免堵塞發生。也讓我們更加警覺管理的重要，管委會歷經六次會議討論，在『公寓大廈管理條例』，羅浮花園皇家特區『住戶規約合約書』及羅浮花園皇家特區『區分所有權人會議決議事項』之規範下，已初步規劃出屬於羅浮花園皇家特區專屬『社區管理委員會組織章程』及『十八種管理辦法』，近期已會發放至各住戶及區分所有權人手上。期望透過條例說明，能讓羅浮花園皇家特區更閃亮。管理辦法目的不在於約制管理各位芳鄰，而是透過彼此的期許努力與自我管理，提升本社區芳鄰的居家生活品質，期望在你我他的努力下，讓羅浮花園皇家特區充滿願景！ 96.11.20 Chanter敬上 註：以上管理辦法是在本事件發生前討論訂定之，經由此污水事件發生步，警覺仍有許多管理漏洞與疏失，管委會已於96年12月3日著手修正及增加部分條文，即日公告新增管理辦法，如有造成不便，上請芳鄰們見諒與體恤！全體管理委員之用心。 96.12.04 Chanter敬上 |
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回應者:YCC
2007-11-26 09:41:29 IP:59.120.207.***
OT兄就是洪醫師(委員)，當晚他也是在場成員之一，由於他的醫師專業，給我們在場人員不少心理建設 
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回應者:jeeshen
2007-11-26 09:15:38 IP:59.112.228.***
才驚覺自己失言 抱歉~所有A棟的芳鄰們~ 另外,我想既是排泄物 除了味道外,衛生問題也值得總幹事重視 除了地面外,諸如污水攀沿而下的水管及水箱 均應清潔擦拭並消毒 為社區健康,這是一定要做的 |
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回應者:OT
2007-11-25 00:55:35 IP:211.77.241.***
那還能是什麼東西啊 就大家的排泄物囉 當晚看到的污水管的東西如瀑布般流出 所以要那個味道一兩天消失太困難的啦 但總幹事及清潔人員還是要想想法子處理一下吧 |
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回應者:jeeshen
2007-11-25 00:34:31 IP:59.112.228.***
是的 自從上次淹水的翌日,B1的臭味(像極了貓狗排泄物的味道)就一直存在著,懇請總幹事想想辦法吧!! |
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