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| 世界公園二期? |
發起人 Joy
 2008-03-11 17:30:49 IP:61.60.126.*** 隔壁400多戶建案名為「樂活郡」，開始有廣告出來了應該開始賣了吧，同世界公園的銷售公司新高創團隊，銷售中心應該也共用世界公園的吧，當初想等到樂活郡買面學勤路4房的隔局戶(較值錢也較不吵)，不過早買早享受啦且原物料價漲，樂活郡每坪可能會比世界公園貴個幾千吧，所以還是世界公園好。 樂活郡網站： http://www 世界公園網站： http://www |
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回應者:dream20031
2008-04-20 22:46:06 IP:125.232.110.***
世界公園限量最後一戶一手屋: "G1棟8F" +裝潢 +一對二冷氣一組 +車位 價格優惠中 請洽世界公園銷售人員: 王誠緯 手機:0953823800 電話:8970-0777 
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回應者:Joy
2008-04-18 17:09:59 IP:61.60.126.***
社區的轉角店面開便利商店應該蠻顯目的，他們不都以三角窗店面為優先搶灘嗎？而且機車可以直接騎無障礙上人行道停真方便。 |
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回應者:馬克杯
2008-04-18 16:55:21 IP:116.59.36.***
58萬/坪 !! 附近一堆空地,農地跟工廠就已經賣到這個價錢, 確實熱到可能會燙手. 
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回應者:玉米
2008-04-18 16:51:12 IP:220.134.226.***
有錢的話...什麼投資都行+_+ |
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回應者:Joy
2008-04-18 16:45:56 IP:61.60.126.***
代銷已經到利用上網拍賣第一手的房子真是無所不用其極，當然網路無遠弗界連版大都看到了，周遭空屋率那麼高房子或許有些難賣吧，賣方不斷高唱買方停滯縮手，可能還得僵持一斷時候呢。 |
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回應者:綺
2008-04-18 16:41:00 IP:118.165.57.***
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回應者:馬克杯
2008-04-18 16:15:28 IP:116.59.36.***
台北大學『樂活郡』學勤路黃金店面 *1+2樓黃金店面，1F 40坪 2F 36坪 *附2個坡平停車位 總價2880萬,換算成單價為35萬/坪. .....好貴耶,行情真的有那麼熱嗎?  http://goo |
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回應者:Joy
2008-04-18 08:33:06 IP:61.60.126.***
G1棟8樓門牌號應該是桃子腳路110號八樓，面向中庭安靜，三房客餐廳獨立，樓層也不差，會留到最後可能是vip保留戶喔，也或許是車位難選及風水考量等因素吧，若價格很優惠仍值得考量喔。 |
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回應者:dream20031
2008-04-18 00:36:23 IP:218.166.50.***
世界公園限量最後一戶一手屋: "G1棟8F" +裝潢 +一對二冷氣一組 +車位 價格優惠中 請洽世界公園銷售人員: 王誠緯 手機:0953823800 電話:8970-0777
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回應者:Joy
2008-04-03 10:34:46 IP:61.60.126.***
社區管理費金額是由全體住戶開大會決定的，有些不肖業代為了好賣會向客戶說之後管理費每坪幾元，這根本沒有依據，也常造成之後住戶跟管委會爭議，正式收社區管理費前這1萬元只是建商代管期間的支出費用 |
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回應者:lv2202079
2008-04-03 10:19:32 IP:163.29.54.***
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回應者:Joy
2008-04-03 10:10:37 IP:61.60.126.***
不管坪數都是1萬，你要如何算出每月多少錢呢？通常建商會代管半年左右，如果這樣算起來1萬每月約1666元除48坪也才34元/p |
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回應者:lv2202079
2008-04-03 09:55:20 IP:163.29.54.***
各位大大好，二期預收1萬元管理費也是包含暫收款之中，只是為何業代說只要ㄧ交屋就要繳交每坪50元管理費，我是買48坪所以必須ㄧ個月扣2000多元，但是是從1萬元裡扣，請問ㄧ期住戶大大，你們當時也是這樣嗎??謝謝解答摟>>>感恩 
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回應者:Joy
2008-04-03 09:46:02 IP:61.60.126.***
每戶預收管理費1萬元，用來幫社區倒垃圾及顧門口，點交完成後剩餘款會移撥給社區管委會，跟公設使用否沒什關係。 |
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回應者:玉米
2008-04-03 09:24:35 IP:220.134.226.***
所以一期目前也還沒開始繳交管理費... 你們已經要交屋囉...真快..這樣以後這邊會更熱鬧囉.. |
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回應者:lv2202079
2008-04-03 09:20:20 IP:163.29.54.***
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回應者:Joy
2008-04-03 09:02:51 IP:61.60.126.***
上善是預售屋分批給錢的跟我們先建後售不同，很難不給建商錢你會拿到房子住，還有隔壁公園三期要蓋，不怕找不到人來負責維修，不過很慢就是了，我們覺得建商工地主任還蠻誠懇的值得信任。 |
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回應者:lv2202079
2008-04-03 08:49:57 IP:163.29.54.***
各位大大好，業代說公設點交是由管委會點交，但是4月中我就要簽約，五月就交屋，公設也是由住戶集體花錢購買，如果ㄧ次都把錢交給建商，到時等到管委會成立再去點交公設，會不會造成建商擺爛，出問題都不肯仔細維修呢??聽上善若水的住戶似乎反映是否可以先將公設的錢扣下，等管委點交再給付???這種方法可行嗎???  謝謝各位大大指教摟
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回應者:家翡
2008-04-02 12:22:00 IP:220.132.187.***
寶佳機構(有好多建設公司:佳鋐建設....)蓋在三峽北大這區塊有8塊地.世界公園是第六期.隔壁樂活郡是第七期,旁邊另一塊還沒蓋的是第八期.那一個案子好不好不是那麼重要.最重要的是.寶佳機構(佳鋐建設)能不能好好的把世界公園的公設缺失認真的修繕完成.常常又是車道燈壞了.有些棟的大門也不能上鎖.頂樓加壓馬達的噪音....讓我們這些住戶傷腦筋. |
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回應者:Joy
2008-04-01 08:57:37 IP:61.60.126.***
車位轉賣不會貶值，車子轉手馬上打五折，這就是車位比車子貴的原因，座向應該是沒錯，古代君王向南、百姓向北、官向西、吏向東，參考就好；公園第三期的建照應該是095樹建字第114號戶數469戶開挖面積比二期稍大些，照業代說法應該會變更戶數來走豪宅風囉，這樣也好啦，戶數少物件美，物以稀為貴，特區裡太多空戶拼割喉也沒意思；面向車道馬路真的很吵，學勤路應該較佳園路及二高安靜 |
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回應者:馬克杯
2008-03-31 17:16:56 IP:116.59.248.***
噪音是一定會有的,高樓層噪音更明顯.... 面向學勤路,佳園路,在晚上睡覺時間,車流少會安靜點, 面向高速公路的,車流24小時,噪音會24小時不停. 如果真的很怕吵,就買面中庭的,晚上就蠻安靜的. |
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回應者:lv2202079
2008-03-31 16:16:19 IP:163.29.54.***
對阿，現在目前還沒有車耶，買車位比車貴，真是無言，但這是趨勢沒有辦法，其實面學勤路4房我考慮過車輛將來增多會不會有噪音問題??[IMG]08[/IMG對嘞，想請問各位大大，面學勤路四房是不是坐北朝南的方位???此外，業代預告未來三期將以大坪數為潮流，開價位於18-20萬之中
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回應者:馬克杯
2008-03-31 15:49:12 IP:116.59.248.***
我當初買B3小平面車位90(不能議價), 車位比車貴很多, 這輩子還沒開過90萬的車..... |
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回應者:Joy
2008-03-31 15:02:47 IP:61.60.126.***
地下一樓停車位95萬還好啦，在遠雄強力廣告宣傳下，主打的藝術大道學勤路擁有林蔭步道、自行車道、藝術造景讓大家有美好的想像空間，可是車道卻太過狹小，將來住戶多時行車可能會略顯壅擠，我覺得屆時會把學勤路建物退縮的空間整平拓寬為車道才能符合時用，反觀佳園路三段的寬闊及聯外車流量，雖然目前靠近農保地的違章工廠，未來或許較具發展潛力呢。 |
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回應者:lv2202079
2008-03-31 14:41:31 IP:163.29.54.***
各位大大，我是買地下一樓標準停車位95萬，地下停車位方正(可能因為基地是正的原因吧)，所以大致來說很好停車，我比較過很多建案似乎停車位都差不多這個價格，對嘞，記得上閣築有SPA水池，但往後需要較多維修費，我去參觀過世界公園的公設似乎是很陽春說，但是都很實用，  以北大特區來說面學勤路這價格似乎是不貴，但上閣築小姐給我前棟9樓景觀戶一坪是12.5地下停車位標準100萬，所以兩者相差並沒很多，各位大大對於兩者建案的優缺點有何見解嗎???謝謝大大的賜教，此外代銷小姐ㄧ直強調是要買門牌學勤路的房子或是門牌佳園路三段的房子，代銷說這是他們的賣點
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