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建商通知週六要交屋請問各位要注意什麼

發起人小鈞

2008-04-14 18:19:31　IP:61.229.200.***
建商通知要交屋請問各位要注意什麼

因為是第一次買房子所以沒經驗

請有經驗的大家給點意見謝謝

回應者:yoko

2008-04-15 11:58:42　IP:218.168.65.***
這篇真是詳盡~小妹COPY下來轉載了:D

回應者:sinofrank

2008-04-15 09:12:33　IP:59.124.29.***
小建議：

1.門 :
(1) 玄關門
*檢查鑰匙開關是否順暢，鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
*門開關無雜音
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
*玻璃無刮傷
*門框無油漆漬、污損
*門口自動感應器
(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
*門止無損壞
*門關起來與門框及鎖孔閉合
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
*門開關無雜音
*門框無油漆漬、污損
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
*可緊密上鎖
*窗、紗窗開啟順暢
*窗框、玻璃無刮傷
*紗窗窗框邊有防蚊條
*紗窗無變形及無法拆卸情形
3.天花板、牆面、地板
(1) 天花板
*抬頭看天花板油漆粉刷平整
*顏色均勻
*無龜裂
*無脫落
*無漏水痕跡
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
*顏色均勻
*無龜裂
*無脫落
*無明顯刷痕
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
(3) 地板
*地毯式確認週邊地板為實心
*地磚鋪貼平整且無龜裂
*磚縫大小一致
*磚縫色澤一致
*地磚邊緣無破裂或磨損
4.浴室
(1) 洗臉盆 :
*止水塞拉桿功能正常
*拉桿位置恰當
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方排水管附近是否有漏水
*止水塞拉起，看排水是否順暢及再看排水管是否無漏水
*臉盆台面是否無損毁刮傷
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
*鏡前的層板固定不鬆動
(2) 水龍頭：
*無刮傷鏽蝕
*龍頭轉動順暢
*龍頭轉無漏水現象
*水量出水正常
(3) 浴缸 :
*蓄水檢查排水功能
*表面無刮傷瑕疵
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
*檢查水龍頭水量控制
*切換至蓮蓬頭出水正常
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
(4) 淋浴間：
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖，以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
*隔屏門開關順暢
*淋浴間的落水頭排水順暢
(5) 馬桶：
*表面無損傷瑕疵
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
*沖水量及排水正常
*水箱注水一定水位即停止
*沖完水馬桶周邊無滲水
(6) 抽風扇：
*運轉正常
*運轉是否太大聲
(7) 地面排水孔：
*注水至地面排水孔檢查排水正常
(8) 五金配備：
*鏡面平整無刮傷
*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
5.廚房
(1) 櫥櫃：
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
*抽屜拉籃抽拉順暢
*菜刀架固定牢靠
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
(2) 檯面、洗滌槽：
*檢查表面無刮傷
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
*排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
(3) 瓦斯爐：
*功能正常
*無雜音
*瓦斯軟管接頭緊密固定
*排煙軟管正確接妥至戶外
(4) 排油煙機：
*功能正常
*排油煙機小燈正常
*油杯及網紙等配件無遺缺
排油煙管架設正確
6.機電設備：
(1) 總開關：
*總開關牆面開口是否有修邊
*開關箱面板平整無撞傷
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
*箱內線路整齊
*每個迴路標示明確
*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及燈具功能
(2) 開關：
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
*面板無損傷
*每個開關開關正常、燈具正常
(3) 對講機：
*索取使用手冊
*檢查呼功能
*收訊功能
*警報等功能正常及按鈕OK
(4) 插座：
*插座牆面無破口未修邊
*面板平整無翹起無法閉合或破損
*是否有通電
(5) 冷氣：
*冷氣排水孔是否暢通
*冷氣機存放處是否清潔
6.陽台：
(1) 欄杆
*是否鬆動?
*是否清潔?
*是否生銹?
(2) 其他
*水龍頭是否有水?
*排水是否順暢?
*磁磚是否剝落?
*是否清潔?

註:
*可準備一插座檢測儀或充電器檢查每個插座都OK
*排水孔的地方排水順暢

1、天花板滲水污漬尚未抷土補漆。
2、外玄關門玻璃壓條凹陷，尚未換修。
3、落地窗紗門無法全開。
4、後陽台磁磚仍有水泥污漬。
5、廚具台面silicon填縫施做不良。
6、瓦斯爐台面下佈滿粉塵。
7、客浴台面面盆silicon填縫施做不良。
8、客浴門框邊填縫施做不完全。
9、各房間門扇側邊貼紙尚未清除。
10、主臥衛浴門檻未填縫。
11、客廳陽台水龍頭無法接軟管。
13、整戶清潔需徹底。（本人向貴司價買的是新建房屋，因此貴司交屋予本人時，一切物品設施皆要整潔如新，舉凡地板、櫥櫃內外、陽台周邊、衛浴設施、門扇、窗戶框內外等，此乃常人之認知）

回應者:小鈞

2008-04-14 21:23:06　IP:61.229.200.***
嗯了解謝謝