社區@智邦生活館

社區名稱

《 社區討論版 》

初驗問題提供參考

發起人 hjfen.tw

2007-03-17 16:31:07　IP:61.230.122.***
今天早上初驗，但因為時間不多，所以廚房、廁所的天花板，以及所有的水路管線沒驗，明天要再去一趟將初驗全部驗完。
目前要他們改善的有：
1.拋光石英磚整戶大約有6塊要求重鋪。廁所牆壁3塊，廚房1塊，後陽台強面磁磚幾乎有一半都是空心的，要求整面牆重新打掉重新舖上。他們說因為不同的師傅做的，所以做工有差，所以我們更要求將整面陽台牆面重新打掉重鋪。
2.大門兩扇都很難關合起來，要求修繕，如果檢查出來是變形則要求換掉。大門門檻那個鐵片是空心的，要求改善。
3.瓦斯管線問題改善。
4.爐具台面有刮損要求磨平拋光。
5.油漆牆面有3個地方破損，要求補上水泥跟油漆。
6.次臥房牆角靠近廁所那面有水漬，要求重新鋪上防水層水泥跟油漆。
7.四個木門門框角落都有刮傷，要求補修。
8.地板與四個門框接縫處太醜凹凸，要求用相同顏色的矽膠補平。
9.外陽台的瓦斯管線太醜，要求重新油漆。
10.所有打洞的地方水泥要平整，打洞的口的四周要用矽膠封平整。

剩下大門外的磁磚、天花板、整面油漆面、水管管線、電線管線、窗戶紗窗還沒檢查，明天檢查後再來報告。另外B1與B2的公用樓梯間5-7樓我都有檢查，目前沒看到有缺失或漏水現象。

回應者:hjfen.tw

2007-03-18 19:27:05　IP:61.230.122.***
對了，今天遇到很多住戶了。也遇到好像住在我們這棟二樓的那對小兄妹，跟我朋友的小孩玩得很開心。
很多住戶好像都進入初驗了，但好像地磚都沒驗，我們比較重視地磚，因為以前的屋子就是地磚不在乎空心問題，結果多年之後，地磚整間全部自己翹了起來，翻修花了好幾萬，所以這次特別在意。

回應者:hjfen.tw

2007-03-18 19:20:43　IP:61.230.122.***
今天跟另一戶4房的朋友一起驗屋，從早上9點到下午3點才全部驗完。天阿，真是累死了。我補寫下面的缺失給大家參考：
1.有兩扇紗窗不平，要求重拉
2.所有孔洞需水泥補平補漆
3.瓦斯管線切短跟牆面貼齊（我又看了現場，發現真的無法重新鑽孔，因為柱子很粗，所以我就不要求拉到櫥櫃中了）
4.所有牆面沒有抹平上油漆，要求全戶檢查重整重漆
5.主臥浴室地板水流無法全部排入水槽內，會有餘水在地板久久不消，要求水平儀檢測坡度並改善排水問題
6.抽風機噪音太大
7.全戶地磚抹縫（一定要要求，以免將來磁磚細縫變黑很醜）
8.鋁窗凹縫要求整回來
9.玄關門、臥室門後的門止裝設不好，導致牆角龜裂，要補修
10.鋁窗下緣空心，並沒有灌沙漿補實，會有漏水疑慮

希望2星期內能修補好。空心地磚他們好像不太願意翹掉重裝，我也不知道該不該要求？也擔心重裝的幾塊會不合或色差阿。