| 《 社區討論版 》 |
| 驗屋感想~~ |
發起人 kokokeeper
 2007-09-01 17:59:38 IP:125.232.152.*** 今天去驗屋. 發現的 瑕疵, 似乎都能解決.... 1. 浴室幾個地磚不平 2. 所有木門上方都無貼皮修飾 用手去摸 就能感覺到門的粗糙(大陸做的門嗎?) 3. 衡樑呈現波浪紋 4.生鏽的欄杆依然生鏽 5.陽台鋁窗框凹嘞 但, 最讓我吃驚的是, 總電閥 竟只有 60 安培. 而且 不論坪數大小, 一律 60 安培. 我現在住的20年老舊公寓也都有75安培. 如果家裡有幾樣電器, 跟冷氣一起運轉, 不跳電, 才怪! 劍橋的電機主任鄭先生被我吵爆了頭 希望他能幫忙解決這工變時已存在的要求 把總安培數換成100. 真不知原始配電設計人是否不食人間煙火的宅男??? |
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回應者:傑克
2007-09-03 16:53:08 IP:220.135.198.***
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回應者:傑克
2007-09-03 16:50:04 IP:220.135.198.***
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回應者:DD
2007-09-03 15:50:49 IP:220.228.146.***
請問去驗屋 需要去找業代嗎? 還是直接去工務所就可以了 |
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回應者:DD
2007-09-03 15:06:17 IP:220.228.146.***
如果不過我是不會交屋的 |
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回應者:傑克
2007-09-03 14:58:12 IP:220.135.198.***
此次驗屋地板不錯，但浴室牆面有發現空心磚，G棟的工地主任說以前的施工方式是用水泥黏住磁磚，若空心有可能會掉，但現在的施工方式是用膠黏住磁磚，有經過測試一定不會掉，另若要拆除重新施工可能會破壞原有的防水層，且可能會與其它的磁磚不平，請問各位鄰居這種說法可以接受嗎？ 此次水與電、浴室、冷氣排水都沒有驗，主任說9/27集體交屋時會有專人來幫你驗，可是其它棟卻可以驗，同樣的社區，會有不同的做法呢？ |
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回應者:annie
2007-09-03 13:39:28 IP:61.221.166.***
曾到B3看一下停車位,規劃得很棒,但有部分積水,不知是否異常? 
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回應者:小米
2007-09-03 11:08:42 IP:210.64.238.***
發現超防礙美觀的白色冷氣管線從中庭往上看醜到爆請有陽台的住戶想好冷氣走法跟遠雄抗議!擔心美麗中庭會變狠醜!!!!! 
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回應者:翔爸爸
2007-09-02 23:17:14 IP:61.230.28.***
各位鄰居大家好 ~ 我是紫京城的翔爸爸 ... 謝謝各位寶貴的驗屋心得分享喔!! 謝謝 !! 我有一點小建議提供大家參考 ~ 可以詢問一下工地的電機主任, 室內的電源"接地部份"是如果處理的?? 有沒有單獨處理 ?? 另外有電的那兩孔 ... 最好驗一下有無一制性 ?? 就是火線歸火線 ,( 小孔的 ) .. 水線歸水線 , ( 大孔的 ) ... 而不會亂接 .. 拆開來一般會看到不同色電線 ... 因為有些電器並沒有3孔電源插頭 ... 要小心金屬外殼接地不確實!! 容易漏電 ! 
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回應者:peng
2007-09-02 23:16:40 IP:220.135.29.***
今天去驗屋 1.下午2點報到,一進門就發現廚房的抽油煙機在狂滴水,原因是外面雨水超大,水由外牆排煙口灌進來,且抽油煙管和外牆沒有連接好造成水由外面灌進來,真是超極糟糕離譜.不過效率還不錯,馬上一叫就有人上來處理. 2.房間天花板抬頭看,牆上驚然發現凹一個長15寬10公分的洞,而且還看得到樓板鋼筋,真是....... 3.房間的門還真是糟. 4.大門基本上還不錯.對講機正常. 5.地磚,浴室磚,廚房磚,和地上水平還不錯. 6.今天去驗屋剛好外面下狂風暴雨,所以陽台外無積水,窗戶沒滲水進來. 7.落地窗下的油漆都沒有漆好. |
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回應者:kokokeeper
2007-09-02 20:32:14 IP:125.232.143.***
謝謝Rickie. 我的意思不是說不須驗冷氣排水. 而是,工程師說跟我說, 準備交屋時會驗給我看, 滿意為止. 電流不足的問題相當困擾...要先解決才能安心裝潢 兩台一對二冷氣 已佔 40 安培. 用電鍋煮個飯也要1300W, 10 安培. 吹風機 1300W, 10安培, 電視, 電腦 ,冰箱 , 洗衣, 烘乾機, 烤箱...... 
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回應者:rickie
2007-09-02 16:27:06 IP:125.232.213.***
其實插座和冷氣排水孔並不是這次驗屋的主要檢驗項目 ,我們是因為有問題要請教機電主任,為求方便因此請他 讓我們一起檢驗 冷氣排水口檢驗非常重要,因為裝潢前冷氣就必須先裝好, 要是裝潢好入住後才發現排水不良倒灌入屋內時,就必須 將裝潢拆除才可處理 |
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回應者:kokokeeper
2007-09-02 09:46:44 IP:125.232.142.***
我也沒驗電插座及冷氣水孔. 也說交屋時, 讓我滿意. 所以並不擔心. 尤其, 工程期間 一直跟工務所溝通良暢. 不過 浴室拉門防水不佳是事實. 但也無可奈何.. 是品質不佳的緣故. 我擔心的是總電壓不足. 基於安全理由 及使用者方便原則, 總電閥應按坪數大小, 而有增減. 30 坪到 60 坪都一樣 60 安培, 是不合理的. 二房的 60安培是足夠的. 但三房, 四房, 的安培數應大些. 坪數大的鄰居去驗屋時, 應一起向遠雄反應吧. 
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回應者:leei0921
2007-09-02 08:19:54 IP:211.76.97.***
可是我們去驗屋, 卻不能驗全部的電插頭及冷氣水孔, 工地的人說要交屋那天才驗? 所以也有點奇怪, 是不是都不同標準 |
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回應者:rickie
2007-09-01 23:43:02 IP:125.232.215.***
今天也去驗屋了,整體的感覺還可以 不過還是有以下缺失提供各位參考  1.外大門把手鬆動破裂(聽工地主任說這一批品質不良,會全面更換) 2.內大門把手鬆動,門擋歪斜鬆動 3.鋁窗有凹陷及凸起 4.有幾處地磚空心 5.浴室牆面壁磚空心嚴重  6.洗手台排水孔被矽膠堵塞無法密閉蓄水 7.牆面開關盒鬆動 8.部分鋁窗矽膠破裂 9.浴室拉門防水性不佳 除了缺點之外,也有一些覺得不錯的地方 1.地面水平度及牆面垂直度用水平儀測過後還不錯,平整度也不錯 2.電機部份測試時測試人員會把所有的插座都插上小夜燈讓我們檢驗,服務很好 3.測試冷氣排水口及地排時,測試人員也已準備好水管直接往裡面灌水,讓我們感覺很放心 |
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回應者:calvin0408
2007-09-01 22:24:47 IP:58.35.150.***
今天我們也去驗屋了 最讓人無法接受的大概就是踢腳板了 一般都是黏貼上去 但我們卻發現遠雄卻是用一根一根小釘子釘上去的 若是釘的整齊也就算了 實際上卻是像一幅抽象畫 既不整齊也不美觀 我們看不懂也不想要這種踢腳板 所以希望各位去驗屋時可以注意一下 到時大家再跟遠雄討個說法 
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