| 《 社區討論版 》 |
| 驗屋感想~~ |
發起人 kokokeeper
 2007-09-01 17:59:38 IP:125.232.152.*** 今天去驗屋. 發現的 瑕疵, 似乎都能解決.... 1. 浴室幾個地磚不平 2. 所有木門上方都無貼皮修飾 用手去摸 就能感覺到門的粗糙(大陸做的門嗎?) 3. 衡樑呈現波浪紋 4.生鏽的欄杆依然生鏽 5.陽台鋁窗框凹嘞 但, 最讓我吃驚的是, 總電閥 竟只有 60 安培. 而且 不論坪數大小, 一律 60 安培. 我現在住的20年老舊公寓也都有75安培. 如果家裡有幾樣電器, 跟冷氣一起運轉, 不跳電, 才怪! 劍橋的電機主任鄭先生被我吵爆了頭 希望他能幫忙解決這工變時已存在的要求 把總安培數換成100. 真不知原始配電設計人是否不食人間煙火的宅男??? |
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回應者:娜
2007-10-01 17:19:05 IP:124.219.3.***
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回應者:DD
2007-10-01 16:55:45 IP:220.228.146.***
晚上驗屋很多地方會看不清楚,最好還是約假日吧,我是這樣覺得 |
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回應者:娜
2007-10-01 16:48:11 IP:124.219.3.***
我也要表揚一下我們A棟的高主任,非常有效率有問必答,並且配合我們晚上驗屋真體貼.讚~讚 
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回應者:p12345q200
2007-10-01 13:41:46 IP:61.217.147.***
A棟的高主任 , B棟的簡主任 , C棟的尤主任 , D棟的王主任 , E棟的李主任 , F棟的張主任 , G的蔡主任 , H棟的何主任座事情都相當的細心 , 待人也和善...... 遠雄應該頒個優良員工獎給他們 除了G棟我家沒有買其他的棟都買喔 
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回應者:BARRY
2007-10-01 11:32:42 IP:61.30.73.***
陳先生很盡責很認真!! |
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回應者:小米
2007-10-01 10:17:55 IP:203.70.52.***
G棟水電陳冠宇先生很盡責很認真在此表揚ㄧ下!
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回應者:buyer@edir
2007-09-30 18:16:57 IP:61.228.38.***
安得嗎?其他底下的設計師我不知道, 如果是張慰祖夫婦親自接的案子, 請自行監工勤快些,有任何不對勁就先要求停工. 不論什麼芝蔴綠豆大小事,別只聽他講講,白紙黑字才有用~ 心安理得?哈! |
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回應者:vickie27
2007-09-27 14:18:54 IP:61.229.125.***
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回應者:Medium
2007-09-27 14:10:49 IP:140.109.139.***
廚房電燈開關移到廁所旁牆面上（正確位置是在:面對廁所左邊的牆面），即原本控制走廊電燈的開關處（從單孔面板換成雙孔面板）。不過這是指44p/49p。 曾與其他棟相同坪數的芳鄰討論到這個問題，他們那棟的處理辦法是：在流理台面上的插座旁，另外裝一個廚房電燈開關。 似乎每棟的處理方式都不盡相同，而我們很滿意G棟機電工程師幫我們作的改變。 |
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回應者:vickie27
2007-09-27 13:26:11 IP:61.229.125.***
可否請教, 您的2房是找阿琺裝潢的嗎 ? 是按樣品屋做的嗎 ? 品質如何 ? 謝謝 ! |
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回應者:vickie27
2007-09-27 12:51:05 IP:61.229.125.***
請問妳的意思是廚房電燈開關移位置了嗎 ? 移到哪呢 ? 謝謝. |
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回應者:Medium
2007-09-24 23:36:34 IP:140.109.230.***
驗屋兩次，尚未交屋，有些問題提供給各位芳鄰參考： 1. 驗屋時沒有問題的地方，記得下次前往時，花點時間再看一下。 以我們的經驗： (1)本來牆面OK，第二次前往時，就發現牆面污損，留有擦拭的污痕。(2)廚房洗碗槽的黑色橡膠蓋子，記得拔起來看看：第一次光潔無比(因為機電工程師有儲滿水後再放水)。第二次濾網留有水泥、油漆塊，水管殘留洗／倒過水泥的痕跡(雖然我們笑笑的跟機電工程師說，要是水電驗不過，你們就有得修了)。 再者，可以發現上次疏忽待修補的地方。 2. 浴室有異味，一定要記在修繕單上，最輕微的可能，就是有人去上廁所後，沒沖乾淨或是在密閉空間中發酵產生的異味。這可靠清潔打掃改善，若是尚未交屋，記得把兩扇大門關/帶上，防君子是也。最嚴重的，就是管線的問題，輕者馬桶沒裝好，重者浴室要整個敲打拆裝。若已交屋，怕影響裝潢或是入住時之不便。 另外，要給負責G棟的工程師陳冠宇先生拍拍手  反應廚房電燈開關的問題（沒有填入修繕單中），第二次前往，就處理好了，還將原先的開關地方封起來。（有偷偷去看一下鄰居的廚房電燈開關，也一併處理完畢，看起來G棟有福氣∼ ）
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回應者:p12345q200
2007-09-24 12:31:25 IP:59.115.100.***
廊道上方有很多的消防管路 , 為了把管路包覆起來所以天花板會比較低一點 . 報告完畢 |
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回應者:daniel
2007-09-24 11:40:40 IP:211.22.8.***
1, 我記的我們的樓高是3.2米(地板到地板)，但是怎麼會電梯一出來的走道天花板製作的這樣低（壓迫感） 2, 我常常去看自己的房子發現紗窗一般會有一些破掉，但是如果你跟工務組的說了過幾天你在去看他只會在邊邊幫你修一下還是可以看到不良的痕跡喔，請各位驗屋的時候要注意一下自己家的紗窗 畢竟花了錢怎麼可以買到瑕疵品ㄋ |
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回應者:kokokeeper
2007-09-23 10:00:33 IP:125.232.143.***
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回應者:kokokeeper
2007-09-23 09:49:49 IP:125.232.143.***
貨比三家不吃虧  不管你跟哪一家簽約, 記得要求她們的報價,應列各項裝潢細目的材質, 尺寸, 及漆料. 例如 主臥衣櫃(加拉門) 木心層板 8呎 $ 35000 全室坎燈 (省電燈泡) 32 $ 12000 天花板(全室) 3吋矽酸鈣板+補平+上漆 $ 90000 插座 (廚房增加) 2 $600 如果報價不能給你細目, 有 材質不對辦及被追加預算的情形的 可能. Good Luck.
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回應者:emmy
2007-09-23 04:12:59 IP:69.138.10.***
是否該就此打住 他們的問題在那 我不想以後後悔 
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回應者:kokokeeper
2007-09-22 01:04:01 IP:125.232.133.***
email: edison.chu |
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回應者:victor
2007-09-22 00:17:49 IP:220.133.100.***
請問:可否提供阿琺或全先生的電話嗎?謝謝 
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回應者:BARRY
2007-09-21 11:20:03 IP:61.30.73.***
他的團隊 就是 信義區的安德室內 你已簽約 很抱歉 我不方便多說什麼! 除非改約 要不就是花錢 提高效率品質! 要步建議你 與阿琺 連絡 他們曾經有一段故事 給你建議 找阿琺 全先生 他這一行 跟張慰祖 交手好幾年! |
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回應者:victor
2007-09-21 10:19:49 IP:220.133.100.***
當初遠雄是介紹安得給我們,做設變時只告知可隨意更改,改完後 "才知道浴室位置在範圍外遠雄不做防水.也必須退掉很多東西.現在都要額外多花錢.'"想起來就氣 再者,看過安得在風呂的作品與價位.及其他遠雄合作設計師的建議後,讓我很害怕,很想換人做.但是當初做設變時已有簽約,設變的資料也在他那.   請大家幫幫忙,提供意見. |
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回應者:BARRY
2007-09-21 08:25:47 IP:61.30.73.***
包含搭配的 建材行 ! 確實很行! 與信義區 安德室 比起來 像是出生之犢 不畏虎 很有拼面! |
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回應者:p12345q200
2007-09-21 06:11:28 IP:61.217.146.***
這就是買預售屋的症狀~~~~~ 買的時候的期待和交屋的失落!!!! 純手工的製造,你絕對不可能要求到百分之百. 所以買的時候就辦理客變 , 找個設計師先設計. 再把所有的室內建材退掉 , 自己找想要的東西. 自己和設計師充分的溝通 , 自己所打造的家相信不會有怨言. 所以市面上會有室內設計公司 , 因為建設公司只會蓋房子. 不見得建設公司懂得室內設計 , 也不見得他懂得你的需求. 房子我買很多過了 , 我只分投資和自住 , 投資的就隨便一點 , 反正我在乎的的是轉手有多少獲利 , 自住的就自己多費心一點 , 簡單的說 , 地磚沒有空心是騙人的 , 那就全部改成木質地版就很ok , 廚具一般都是10萬以下的平價貨 , 光是台面就分一般防火版,美國杜邦防火版 , 人造石 , 大理石 , 價差就達數十萬 ,更不用說其他的五金配件 . 不過還是千萬不要用大陸貨唷∼∼∼∼∼ |
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回應者:online517
2007-09-20 19:28:57 IP:61.57.236.***
聽說9/26銀行就要撥款了， 可是到現在為止都還沒通知要複驗耶！ 並且，上週末也沒有任何進度， 真不知道該怎麼辦？ 由於遠雄已過戶過來了， 也不能阻止撥款..... |
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回應者:kokokeeper
2007-09-20 18:22:10 IP:125.232.132.***
小丸子 難道你自己買廚具, 不包安裝? 網購? 妳的設計師應可酌收工錢, 幫你安裝. 或請遠雄幫你安排外包師傅, 工錢另計. 我退了廚具. 在士林以自己需求的配備, 材質, 比價過幾家廚具行後, 以服務品質及價錢, 選擇明美. 我的設計師是遠雄支援裝潢 阿琺 全先生 容易溝通. 接受我 自尋較優的廚具廠商, 而互相配合. 如燈具自備. 他只酌收安裝工錢. 廚具安裝, 我就留給設計師去聯絡. 希望你的設計師能為你服務的更貼心些
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