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| 淡水河岸休閒景觀住宅盛行 房市持續加溫 |
發起人 sean
 2007-06-28 22:36:54 IP:220.135.64.*** 淡水河岸休閒景觀住宅盛行 房市持續加溫 台北縣淡水鎮的成交案大多分佈於捷運沿線，尤其淡水站、紅樹林站、竹圍站的周邊地區，這是因為捷運大幅提高交通可及性，以及近來政府釋出興建輕軌捷運的利多與淡水河岸休閒景觀住宅話題持續發酵下，使得淡水鎮房市表現持續呈現熱絡、房市有加溫現象。 台北縣淡水地政事務所指出，96年度淡水鎮地區一至四月份的房地產買賣交易情形，買賣案件2775件，其中土地移轉筆數約計2860筆，建物移轉棟數約2400棟，與去年同期相比較，土地移轉筆數成長約19%，建物移轉棟數成長約24%，而建物移轉面積成長約8%。 此外，拍賣案件76件，與去年同期相較，不動產拍賣移轉筆棟數與移轉面積均呈現持續遞減走勢，顯示法拍屋市場後繼疲乏，其對該區域整體房地產價格負面影響力已不存在。 淡水地政事務所主任郭勝豐表示，淡水地區成交案多分佈於捷運沿線，尤其淡水站、紅樹林站、竹圍站之周邊地區，這是因為捷運大幅提高了交通的可及性，同時近來政府釋出興建輕軌捷運的利多，以及淡水河岸休閒景觀住宅話題持續發酵下，使得淡水鎮房市表現持續呈現熱絡態勢；近來各指標性建案陸續推出，顯示建商對淡水鎮房市信心持續上揚，房地產市場後勢可期。 由於淡水地區地理環境優厚，有些區段能同時坐享山、河、海三景，建商新推的休閒機能景觀住宅在大台北市中心比較不容見到，具有獨特性，因此，今年初淡水地區建商就推出一坪開價30萬元的高樓建案。但是另一方面，同區產品若沒有差異化，價格仍難與市區匹敵，中古市場的景觀大樓產品，房價行情約在20萬元左右。 |
