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| 《 社區討論版 》 |
| 目前工地最新進度報告 |
發起人 sean
 2007-01-21 13:27:13 IP:125.225.105.*** 時間:2007/01/21 11:30  |
回應者:lmg@ms5.ur
2007-07-30 12:00:14 IP:218.166.207.***
今天去在轉角看到一個大坑,應該有三個人高吧! 工地發現有人在拍這個坑就有人來問我,我表明是未來住戶的身分後就反問他這坑是怎麼了?他說這是"制洪池" 我不是學工程的,以前也沒聽過  不知有沒有鄰居懂的? 我只是覺得既然是在工程裡的一部份怎麼會做的好像坍下去的一樣! 難道這叫"亂挖工法"嗎? 
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回應者:lmg@ms5.ur
2007-07-30 11:53:27 IP:218.166.207.***
好恐怖的一個坑 
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回應者:lmg@ms5.ur
2007-07-30 11:52:38 IP:218.166.207.***
制洪池?  |
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回應者:lmg@ms5.ur
2007-07-30 11:51:22 IP:218.166.207.***
車庫入口  |
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回應者:lmg@ms5.ur
2007-07-30 11:22:35 IP:218.166.207.***
96.07.30進度 |
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回應者:deda888
2007-07-25 22:12:22 IP:61.229.145.***
聽起來，順利的話，應該八月五號就十樓頂板蓋好了.. 聽說房貸大概會等到外觀才進行核貸的動作， 所以大概是十月中左右吧... 錢錢錢..最近一直在準備錢，等著付帳單.. 壓力超大的。 真希望有親友資助。 
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回應者:sean
2007-07-25 18:29:57 IP:202.132.136.***
目前已完成到九樓灌漿與拆側邊模板，現在正往頂樓邁進中... |
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回應者:deda888
2007-07-20 21:51:58 IP:61.229.149.***
請問什麼樣的條件算是條件好阿？？ 我朋友有人跟我說， 叫我找人借兩百萬放在我的戶頭裡面，放兩三個月說. 像這樣嗎？？ 
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回應者:city.max
2007-07-18 21:29:27 IP:59.121.21.***
我昨天跟我以前台新房貸同事眴問過，他告訴我要貸8成~85成應該是ok的，但要貸到九成就必須要有不錯的條件才有機會，所以至少這樣的成數目前看來是沒問題的 
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回應者:deda888
2007-07-18 11:02:03 IP:60.250.147.***
萬一只能貸到七成以下.. 這樣我覺得我應該要賣掉耶.. 錢卡太緊了...雖然很期待有自己的房子，但是， ...突然要付工程款，又要買家具什麼的， 貸款成數少一成就是幾十萬了耶... 當初我家人就說過沒辦法贊助我錢了， 這時候突然要拿出一百多萬來.. 我是沒有辦法的.. 都已經要提早半年交屋了.. 成數還下降的話，我覺得建商也太扯了吧.. 我們的產品也是一般大眾會買的產品， 又不是特殊產品.. 還說每年推案量固定，跟銀行關係良好勒..   煩死了.. |
回應者:flyingace.
2007-07-18 01:00:50 IP:61.59.66.***
我也是買向日葵 建設公司這邊說現在最多可以貸到8成 我和有往來銀行詢問,外貸到8.5成或9成還是可以的 |
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回應者:city.max
2007-07-17 07:13:52 IP:59.121.3.***
我朋友對面的向日葵別墅，貸款成數也是降了，好像只能貸7成的樣子，而且條件還滿嚴格的，看來現在銀行銀根真的縮滿緊的，我想所有的住戶針對這個問題一定要好好的準備，想貸九成應該是不可能辦的到了
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回應者:deda888
2007-07-16 22:23:48 IP:61.229.149.***
我有打去26262636問過了.. 真的蠻快的... 大概八月中要付『十樓頂板工程款』 交屋前才要付『暫收款』與『交屋款』 有暗示我貸款成數可能會有變化， 我請他們再溝通， 表示我的不能接受， 他們都已經提早半年要交屋了， 貸款成數如果又下降... 我就說我短期沒有辦法拿出一百多萬來.. 這樣等於叫我賣房子ㄇ....
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回應者:city.max
2007-07-15 23:06:06 IP:59.121.11.***
這種速度也太快了吧，寶佳果然名不虛傳…但我真的懷疑有這麼快嗎?? 
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回應者:deda888
2007-07-15 20:50:03 IP:61.229.144.***
今天我去工地，剛好遇到工地主任們.... 以下是我們工地的最新進度： 08/05 十樓頂板完成 大約一週內，我們會收到收費單 09/05 外牆磁磚會貼好，鷹架會拆除...開始申請使用執照 10/15 十月中左右，可能使用執照就會下來了， 使用執照下來後，就可以開始交屋了... 好快喔！ 想到比預期的速度快幾個月，又馬上要接連著付幾十萬出去... 不知道跟銀行房貸政策 跟明年開始要開徵建築工地稅有沒有關係？ 真恐怖！又不想付錢，又很期待..矛盾的心情... 好可怕喔！帳單要來了. 
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回應者:deda888
2007-07-13 13:50:33 IP:60.250.147.***
心裡好期待小屋快點蓋好.. 但是，心情也蠻掙扎的... 因為大概八月中八月底， 就要付那個十樓頂版完成的錢了.. 理論上會拖到九月初吧.. 買了房子，覺得錢卡的超緊的.. 前人經驗說，要存三成屋款的錢在買房子， 果然是應該的。 好羨慕有的人是家裡資助喔！..   
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回應者:deda888
2007-07-13 11:16:00 IP:60.250.147.***
昨天晚上七點跑去看，他們晚上有在做修補的工程， 我有看到四樓有燈光亮著.. 我二樓旁邊就是管委會使用空間耶.. 兩間小套房合起來的空間..超大， 跟當初銷售小姐跟我介紹時，說的一樣， 真高興.. 有沒被騙的感覺.. 那我的小屋旁邊應該就真會有離窗戶 一百多公分的小花圃了..呵呵.. 外面也會有（傳說的義大利式）鐵柱.. 我沒有進去看我那間的隔局，因為沒有燈光..不敢進去.. 只有看到很粗樑柱..真粗呢！ 窗戶看起來不錯..跟樣品屋的窗戶一樣... 然後我自己就在幻想，放了家具的樣子.. 裡面應該也是OK吧.. |
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回應者:sean
2007-07-12 23:53:14 IP:220.133.138.***
昨天八樓已經完成灌漿進度，並拆卸側邊模板，向九樓邁進了! |
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回應者:deda888
2007-07-04 22:28:15 IP:61.229.158.***
既然買了，就等等看吧.. 怕漏水就到時候，重新做那個防水如何.. 祝福大家都運氣好囉... 寶佳的品質..大概就是『不滿意但是可以接受』吧？ 真的太差，可能也不容易坐大.. 他們現在還上市了呢..只是不知道品質有沒有因為這樣提升上來囉 ？？？？？？？？？？
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回應者:city.max
2007-07-04 15:00:22 IP:59.121.20.***
我就是喜歡頂樓…當初去看房子時，高樓層也都賣完了，但剛好早上10樓有人來退，我下午去看就直接訂下來了，算來也是種緣份而且因為我朋友就買在對面的向日癸，他的四樓就能看到關渡橋喔，所以我相信我家的view一定也不錯，不過最怕的就是夏天頂樓太熱跟漏水啦，而且聽說寶佳的施工品質似乎不是很好，就讓我很擔心.... 
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回應者:deda888
2007-07-03 20:02:13 IP:60.250.147.***
當初我也有覺得應該會很吵.. 但是.. 也只剩二樓啦..旁邊建商還有種花圃.. 可能也會有點隔音效果囉！ 同一層樓只有一戶，聽起來還是不錯的， 那裡也不是主要幹道..理論上應該還可以啦.. 我也很喜歡高樓層的view呢！ |
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回應者:sungwl
2007-07-03 14:03:12 IP:59.115.50.***
二樓如果是靠馬路那邊的話，應該會很吵吧？！ 因為斜坡的關係，二樓幾乎是跟馬路平齊，過往的車輛經過，多少會有些噪音，而且隱密性也不夠，可見買三樓以上的高樓層還是有好處 |
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回應者:deda888
2007-07-02 23:37:53 IP:61.229.144.***
真好.. 十樓景觀應該不錯，我買的時候已經沒有高樓層了.. 只剩下二樓可以選... 不過，聽說二樓我那一棟只有一戶， 旁邊好像是圖書館還是管委會中心 就覺得還好.. 感覺這個網站開始比較有人氣了..
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回應者:city.max
2007-07-01 23:50:01 IP:59.121.19.***
恭禧sungwl....我也好希望趕快看到我家，不過我家是10樓，還要再等等 
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回應者:deda888
2007-06-30 23:30:36 IP:61.229.144.***
想到我九月初就要付一筆錢.. 心情很複雜.. 九月初應該十樓頂版就完成了吧 |
