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| 有誰知道關於天然氣? |
發起人 hailun
 2008-07-01 09:52:34 IP:211.23.191.*** 急著入住的我,昨天被朋友提醒一個問題: 天然氣何時有? 現在有水有電了,那天然氣是付完那筆契稅/瓦斯裝表費等預收款後就馬上裝馬上可用的嗎?  不然搬進去是不是要洗一陣子冷水澡?  |
回應者:Antonia
2008-07-18 15:36:26 IP:116.59.50.***
3Q! hailun,偶也約下週三裝錶,欣芝就不用多跑一趟,以便裝了熱水器後,可以順便測試. 
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回應者:Antonia
2008-07-18 15:23:34 IP:116.59.50.***
剛剛天然氣公司莊's已回電,剩餘天然氣設施下週一會裝妥(管線是她們公司早已埋妥好的). 她告知偶,偶們社區,不需要親自到他們公司申請裝錶,直接電話通知即可,裝錶費用100元可以裝錶現場收訖即可. 
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回應者:hailun
2008-07-18 15:14:19 IP:211.23.191.***
Antonia, 欣芝的人是說 工地主任還沒跟他们確認 監控設施的施工位置 我已要求他們盡快跟工地主任連絡 剛剛來電告訴我 他們已與主任溝通 並跟我敲定下星期三下午裝錶 所以妳以及其他7月底要入住的人 可以早點跟他們敲定裝錶時間 不用為這件事再去找工地主任或林小姐了 欣芝連絡電話 02 2629-7888 (莊小姐) |
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回應者:rob7721
2008-07-18 15:08:23 IP:218.174.3.***
....看樣子有必要逼問公設何時全部完成 感覺上可能還有別的東西我們不知道.. |
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回應者:Antonia
2008-07-18 14:44:37 IP:116.59.25.***
粉扯咧! 偶告知hailun偶下週一要去先申請瓦斯裝表開通.....但今接獲hailun電告欣芝天然瓦斯公司說偶們社區天然瓦斯設施根本尚未完全裝妥  連兩叩,一叩欣芝,鄭's告知偶,說建商一直跟他們說還沒要交屋!  另叩建商,林小姐休假(逃過今天一劫,由其他小姐接招) 天然瓦斯設施裝妥後,也要側試,日後人命關天咧! 這兩處一定又互踢皮球.
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回應者:Antonia
2008-07-04 22:26:01 IP:116.59.127.***
偶可能會切結交屋.....趕在農曆最後一個"黃道吉日"7月28日(國曆)遷入,因為農曆7月前再來就沒有入宅安床的好日子了.  好希望大家順順利利的趕快搬進來ㄡ!  |
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回應者:rob7721
2008-07-04 22:09:52 IP:218.174.3.***
我也是客浴變更有問題 覺得有點煩了 難道要買方自己一公分一公分的仔細去量嗎? 自己算了一下 如果七月底才驗屋過 搞不好要九月底才搬的進去 中間要付的錢也不會少一毛 還要加上目前的房租=.= @#%$#^$&&*.... |
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回應者:hailun
2008-07-04 21:22:13 IP:218.161.127.***
我是打算切結交屋的，因為7月底租約到期，也不想再拖。 當然，一切看驗屋結果而定，我的2房小屋大概是比較小問題也少一點吧！目前等牆面空心處理完畢再覆驗，之後才確定切交與否。 我會再向大家報告進度。 加油！
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回應者:mankind
2008-07-04 19:04:43 IP:211.22.1.***
我也打算跟他慢慢耗下去耶...地板不太平... 而且~看了其它房子的狀況~都是住進去 用了水電一陣子....漏水才慢慢出現...這樣裝潢都會被破壞到 白天要上班~建商來修沒有人在.... 感覺不是很好耶...想不出有啥兩全其美的方式 難到先把百合當渡假中心住一陣子...等問題慢慢出現... 再等建商處理...處理到可以再入住?
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回應者:老K
2008-07-04 15:56:57 IP:61.219.52.***
有人要辦理切結交屋的嗎？ 講真的 我是想慢慢跟他耗下去了 |
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回應者:deda888
2008-07-04 15:49:00 IP:60.250.147.***
我也記得合約上有說要繳3萬元保證金才能夠裝潢， 我現在確定我客浴的部分有問題，在建商沒有給我 『和善有理』的回應前，我現在根本不覺得我會交屋順利！ 剛接到合庫聯絡電話，打來問我要用那個合庫的帳號， 發現利率又變了，變成2.74％了.. 而且是三個月調一次利率耶..
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回應者:Antonia
2008-07-04 15:37:50 IP:116.59.123.***
偶記得好像若社區管委成立後(?不確定?),所有住戶要裝璜施工,還要先繳3萬元的暫付款才得裝璜施工......  
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回應者:hailun
2008-07-04 13:47:11 IP:211.23.191.***
根據昨天林小姐的說法,如果驗屋沒問題後,就辦理切結交屋,跟著進場裝潢,並跑過戶程序(可能8月初完成),過戶完成之後銀行撥款,9月開始付房貸 所以想趕在7月底入住的人要掌握好驗屋的進度 |
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回應者:老K
2008-07-04 12:27:42 IP:60.244.126.***
嘖！ 想要在農曆七月前 也就是8月1日搞定一切 看來是有難度 又要驗屋、裝潢 有些人還要家電以及傢俱購置 非常不樂觀 |
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回應者:Antonia
2008-07-04 12:12:23 IP:116.59.5.***
剛剛跟楊代書聯絡過....過戶約需要10天的工作天,倘若7月15日~18日建商告知她辦理過戶,時間就會非常地趕. 
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回應者:hailun
2008-07-04 11:45:39 IP:211.23.191.***
謝謝妳提供的資訊!  |
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回應者:Antonia
2008-07-04 11:32:50 IP:116.59.5.***
剛剛打電話到"欣芝",只要要入住的前3天去辦理裝錶開通天然氣即可,手續費100元. 欣芝實業公司 台北縣淡水鎮中正東路一段57號 TEL: (02)2629-7888 分機:13 告知"欣芝"哪一個建案區域,他們就知道了咧......
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回應者:hailun
2008-07-03 12:03:21 IP:211.23.191.***
配管工程是建商負責 至於每一戶何時啟用(或甚至決定要不要用,例如投資客要轉賣房子)就視個人的裝修搬家進度決定了,因為一旦申請就要開始付費了 |
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回應者:老奸人
2008-07-03 11:29:26 IP:210.69.138.***
個別申請..不是建商集體申請.. 別的建案也是這樣嗎.. |
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回應者:Antonia
2008-07-03 10:15:19 IP:116.59.48.***
淡水區好像只有一家廠商"欣芝天然氣"提供天然氣服務: 欣芝實業公司 台北縣淡水鎮中正東路一段57號 TEL: (02)2629-7888 |
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回應者:hailun
2008-07-03 09:59:36 IP:211.23.191.***
林小姐回電報告:由住戶在入住前1週個別向瓦斯公司申請裝錶(費用100元) |
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回應者:hailun
2008-07-03 09:35:51 IP:211.23.191.***
剛剛打電話給主任問到瓦斯供應的問題, 林主任說暫收款裡包含的是瓦斯配管費用 (目前都已配管完畢 所以還沒繳暫收款的人可以偷笑一下  在辦完交屋後,各住戶可在入住前一週直接向瓦斯公司申請裝錶,然後開始供應瓦斯 至於裝錶費用,下午要再去電林小姐問清楚 (或哪位住淡水的住戶知道是哪家天然氣公司?費用怎麼算?) |
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回應者:rob7721
2008-07-02 14:01:34 IP:218.174.0.***
契約書寫接通水電之後才會通知驗屋 但是沒說到天然氣(瓦斯) 問代書說一般交屋的時候都會裝好 以他交屋的速度來說 應該是通知驗屋前兩個月申請裝表 因為太早裝的話建商要先付基本費(水電瓦斯) 點交只點交專有部分 公共設施交屋後兩個月內完成 馬上搬進去住應該蠻吵的.. |
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回應者:饕餮
2008-07-02 12:38:23 IP:220.133.88.***
所以這樣能不能用因為你老兄天然氣還沒裝好所以我不交屋啊?這可以當作是理由嗎? |
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回應者:rob7721
2008-07-02 00:47:49 IP:218.174.1.***
補充 買賣房屋時之價金應包含專有部分及公共設施之價金，所以除了買賣契約另有約定外，專有部分及公共設施應當「同時」交付買受人。但是新落成的公寓大廈往往不必然如此，當前數戶買受人遷入居住使用時，公共設施或許尚未全部完成，出賣人僅得部分交付，或無法交付買受人，此時專有部分及公共設施之交付時間即不同。如果買賣契約未特別約定容許此種情形，則買受人可拒絕受領全部買賣標的物！如果買受人同意受領一部分之交付，則僅能就未交付之部分公設，於出賣人遲遲不完成交付時，主張遲延責任。 <看起來天然氣可能要問工地主任了..> |
