社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 北市過河買屋 房價少一半 |
發起人 sean
 2008-06-19 13:18:35 IP:202.132.136.*** 北市過河買屋 房價少一半 更新日期:2008/06/18 09:55 【工商時報 馬婉珍台北報導】 隨著房市持續加溫與物價上漲，平價屋能稍減負擔，成為目前購屋市場的新寵。由於民眾逐漸轉向大都會中心的二線區域，當作購屋考量。 新莊、南勢角 獲市場青睞 因此，隸屬於台北縣的第二圈區域崛起，像是汐止、新莊、南勢角、淡水竹圍等地，中古屋房價平均每坪單價20萬元，根據房仲業的統計，近4個月來，4個區域的成交量都增加2成，儼然形成房市第二圈經濟。 時運國際不動產顧問公司負責人陳偉文說，以台北市中心為圓心，在市中心周邊畫出的圓，包含台北縣新店、板橋等重要城市都是第一圈的範疇，而台北市東邊的北縣汐止、南邊的北縣南勢角、西邊的北縣新莊、北邊的北縣淡水線竹圍、紅樹林、淡水等末三站，就屬於第二圈，只與北市一條河之隔，房價卻能便宜一半，是目前高房價時代中，受到購屋者所青睞的區域。 靠近東區商辦 汐止熱度增 中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，這就是房地產中的「熱幅射效應」，當中心點處在過熱狀態時，就會往外擴散熱度。陳偉文說，這類像是汐止、新莊、南勢角、竹圍等，終於有機會上場挑大樑。 而最明顯的例子就是台北縣的汐止，東森房屋汐止中興福德加盟店店長張輝昌表示，汐止與台北市只有一線之隔，距離燙金商辦聚集的東區最接近，上下班方便，而且又有興富發等知名建商在此推案，再加上台鐵捷運化、未來民生捷運線通車的利多，每坪房價約20萬元，對於買不起目前南港、內湖等高單價區域的購屋人而言，汐止算是不錯的購屋首選。 生活機能佳 淡水、竹圍崛起 至於淡水、竹圍一帶，由於周邊有馬偕醫院及家樂福大賣場，生活機能充裕，沿著登輝大道上去，就能造訪北海岸風景區，堪稱城市與風景區的交會點。 南勢角則是發展已久的城市，夜市型商圈帶動人潮聚集，生活機能無虞。而新莊也有興建中的捷運，最快預計後年底通車，未來還有捷運機場線、環狀線通過，為來往交通帶來加分效果，住宅產品目前約有每坪20萬元的身價。 台灣房屋提醒，在第二圈購屋，仍要謹記交通便利原則，挑選未來捷運規劃在附近設站等出入方便的物件，轉手性較強。 |
