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| 可喜可賀！使用執照下來了喔！ |
發起人 deda888
 2008-05-02 13:21:55 IP:60.250.147.*** 各位百合的鄰居們！大家好！ 可喜可賀，剛接到建商林小姐的電話∼∼使用執照下來了喔！ YA！接下來她就要安排對保了！  |
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回應者:nr7609
2008-05-27 17:07:19 IP:210.69.138.***
當初是我外貸銀行說的.. 他有跟林小姐聯絡... 他說要等權狀下來在辦理相關對保手續.. |
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回應者:Antonia
2008-05-27 14:38:56 IP:116.59.126.***
這個部份,我是上週直接打電話問楊代書0986-140-033. 她也是說沒有臨時的時用執照. 且她已經依法公告產權15天了. 公告應於上週滿15天了,接著她會辦理建築物權狀登記於各為大大名下. 相關文件(偶忘了名稱)交合作金庫房貸部. 而權狀是交給建商的........  
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回應者:deda888
2008-05-27 12:09:07 IP:60.250.147.***
蠻扯的..不過，還好是糖果紙而已.. 不然還要擔心水泥品質也很不好。 現在有裂痕，總比交屋後，開始裂好，他們去年11月就蓋好了， 到現在也大概半年時間，現在叫建商把水泥跟批土做好， 將來我們裝潢總是比較方便的。 我有問建商林小姐，她說使用執照沒有臨時的耶.. 都是正式真正的使用執照..
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回應者:Antonia
2008-05-27 11:50:37 IP:116.59.126.***
搞了半天,這是糖果紙..........扯吧?!?  |
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回應者:Antonia
2008-05-27 11:27:33 IP:116.59.126.***
搞了半天,這是糖果紙..........扯吧?!? 
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回應者:Antonia
2008-05-09 13:27:36 IP:61.228.126.***
在公營銀行貸款部工作的朋友,特別幫我問了房貸部.給了我下面資訊: 可以先對保,但是,有兩份文件千千萬萬在沒有驗屋完成前,不要簽名蓋章! (1)撥款委託書 (2) 取款條. 除非您打算"切結交屋"...... 
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回應者:Antonia
2008-05-07 19:07:58 IP:116.59.56.***
我在公營銀行專辦貸款的朋友,強烈地建議我,一定要等驗屋後才辦理對保.   
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回應者:Antonia
2008-05-07 19:07:57 IP:116.59.56.***
我在公營銀行專辦貸款的朋友,強烈地建議我,一定要等驗屋後才辦理對保.
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回應者:deda888
2008-05-07 09:24:31 IP:60.250.147.***
各位好： 關於大家討論的議題，我也有問過銀行業的朋友跟建商的林小姐。 對保的部分，如果大家擔心的話，就記得對保時要跟林小姐， 還有對保的銀行員說，你要等到驗屋通過才撥款， 這樣就不會貸款核過就直接撥款...... 另外，工程藍圖的部分，其實我買預售屋的時候就有拿到了， 工程藍圖一般寶佳集團的作法是不外流的，合約上面有寫 誤差大概一坪買賣雙方不互相找補... 我之前有找設計師去量過尺寸，的確是跟之前建商給的尺寸 稍有不同，但是有沒有坪數變少了，我們大概要等權狀下來才知道 建商當然現在就知道是不是坪數變多變少了... 我也希望他們公司驗屋時都是OK的，不然很麻煩.. 等到驗屋後，我就想要找風水師去看房子了， 前陣子因為朋友說，那一帶還不能交屋，表示地氣還很亂， 找風水師看也不準，就沒有花錢請老師去看了... 順便看入宅時間... 不過，當初我沒有準備裝潢跟家電錢， 交屋後也是很陽春的屋況吧？..年輕人買房，果然沒經驗。 要有自己的家，真的還蠻讓人期待的。 
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回應者:city.max
2008-05-06 23:24:36 IP:59.121.7.***
我曾經做過銀行跟仲介…就我所知這部份會出問題的情況幾乎是沒聽過，對保主要是確認你的貸款資格是否符合，你可以去找四五家銀行一起對保也沒關係，但最後撥款權利還是要你同意銀行才敢撥款。 寶佳最讓人垢病的是他的施工品質，但他的後續維修聽說速度很快（一開始蓋好就好了嘛  本末倒置），他們旁邊還有一堆房子要蓋，應該是不敢亂來啦，不然到時大家貼滿白布條，我看他們房子要怎麼賣
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回應者:Antonia
2008-05-06 22:50:10 IP:61.228.128.***
有問到相關產業工作的朋友,還有在公營銀行辦理代款的朋友. 與您說相近! (1)平面尺寸圖表本來就應該主動提供(以示清白). (2)建商先前要我們填表,就是提供給銀行去作徵信了啊!不然為什 麼要詳細填表呢? 正確的布驟是該先驗屋無誤,才去銀行對保. 不然為什麼要有保 人與對保?銀行對保就是要撥款了啊! (大家或許可以打電話問其他銀行這方面的處理) 可不可能是建商的一般作法?拖到大家受不了?!!  
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回應者:city.max
2008-05-06 21:52:13 IP:59.121.7.***
這個時間對保應該是沒錯的，因為建商必須確認你的貸款是否下的來，不過對完保錢並不會馬上給建商，也是要等你驗完屋確定沒問題要交屋時，經過你的同意，銀行才會把款項撥給建商，所以這部份應該是不用擔心啦  執照下來後，感覺鄰居變的好多 |
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回應者:gdlk741211
2008-05-06 20:11:23 IP:218.169.54.***
在使用執照下來的那一天.我有打電話給工地主任. 請他給我一些專業的平面尺寸的(那些圖的名稱放在公司) 但是工地主任的回應是.這些圖要是給我們的話.會有爭議. 那代表我們的房子可能縮水了.因為我同學是在建商當工地 主任.他說如果建設公司要是不給的話就代表房子有問題. 專有名詞明天我會PO上來 還有一個問題點是.為什麼我們要這麼早對保ㄋ 不是等到交屋才要對保那代表我的房子的品質是不是受到 影響了ㄋ!等到要驗屋的時候錢早就進了建商的口袋了 我們還要驗屋嗎? |
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回應者:deda888
2008-05-06 18:39:59 IP:60.250.147.***
今天我有打去問 什麼時候可以切結交屋， 代銷說還沒有收到通知， 這兩天在等使用執照過了的通知，還沒有收到， 這禮拜如果沒有收到，就懷疑會不會某人猜的是真的， 建商因為不要罰錢就說使用執照過了。 不過，我覺得建商應該還是誠實的啦！商譽很重要的ㄇ..
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回應者:city.max
2008-05-06 12:36:49 IP:59.121.3.***
對呀，我打算要切結交屋，公設的部份，因為一定還有很多住戶不會像我一樣切結，所以我想建商應該也是會用到好才交屋吧…沒辦法實在等不住了，現在跟老婆兩個住小套房都快悶壞了，想趕快搬進去 |
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回應者:Antonia
2008-05-06 11:02:14 IP:61.228.132.***
您應該是想要"切結交屋"吧! 我本來也想如此辦,但怕建商公設方面有問題. 我們一般查驗的都是自家屋內,多少忽略了我們的"環境完工品質"...... 
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回應者:city.max
2008-05-05 22:03:03 IP:59.121.3.***
 今天去接待中心問了一下，他們預計月中安排對保，六月中應該能交屋，但因為我想提前交屋，他們還得跟工地主任做確認後才會跟我回電 |
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回應者:Antonia
2008-05-05 16:59:48 IP:61.228.134.***
今天去看,又有新裂痕,主任說那是正常的,好像說因為水泥隱定度還仍在形成..........(偶聽不懂). 他說網路上會有這方面的資料參考! 印象中,我父母家自完工交屋住進,好像沒這問題咧!  |
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回應者:Antonia
2008-05-05 16:53:49 IP:61.228.134.***
廚房有部份有面牆,有類似飲料罐,這不該是"定位"用的吧?  |
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回應者:Antonia
2008-05-05 16:51:15 IP:61.228.134.***
這就是我那間小間房的角落的"破洞",主任是說會補妥.  |
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回應者:lmg@ms5.ur
2008-05-05 11:30:52 IP:221.120.36.***
建商最賊了!他誆我們交屋日都不知多少次了! 再多騙一次對他們也無所謂! 就像有人每年都說要拼經濟一樣,結果還不是........... |
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回應者:deda888
2008-05-04 12:06:32 IP:123.193.121.***
建商很多地方做的真的是不整齊是真的... 希望交屋時都是平整的。 覺得真羨慕你買到那麼便宜的窗簾，不到台幣四千，真的是 很便宜..我有朋友會自己車窗簾的， 我跟她去買過窗簾布（楊梅），一窗她只花了兩三百元... 聽起來，覺得好像你整間房子要用的布品都買齊啦.. 應該兩個月內會交屋了吧.. 真期待..
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回應者:sungwl
2008-05-04 06:56:09 IP:118.167.220.***
所謂『希阿給』就是作最後的細部整理，例如：補土、上最後一層漆。 我之前因為要訂製窗簾，有去量過主臥的樑柱尺寸，發現某一樑柱兩邊的尺寸高度竟然有近兩公分的誤差，也就是說左邊量例如是50 公分，到了右邊竟然出現51.8公分，站遠點目視就可以發現樑沒有水平，可見交屋前親自到現場去檢查真的很重要。 另外提個自己撿便宜的經驗，我是訂三房的戶型，室內共需要1大3小的窗簾，另外加上主臥有個小小的更衣空間的隔間簾，一共5套簾子，我逛過許多窗簾公司，看到價格即使打折還是敗不下去，正好今年初全家大小計畫出國到北京過年(因有親戚在大陸)，所以我事先到工地把所有的窗戶尺寸量好了，就在北京當地的窗簾商城，訂作了一批廉價的窗簾，一共五套花不到4千台幣，而且還是高級貨(織布非印花布)，不過回程為了背這一大捆窗簾(約30公斤)，差點沒把我給累死。 也許有人會問為何那麼便宜，我會告訴你就是那麼便宜，因為許多紡織品都是在大陸生產，而且在大陸買東西不比在台灣，一張〝不二價〞的告示貼出去，就不許顧客殺價，這讓我想到當初在下訂時想跟業代殺價，業代指著牆上的〝不二價〞的告示死不降價，後來就傻呼呼的訂了，如果在大陸買東西不殺價那吃虧的是自己，不但要殺價而且還要殺到翻臉，因為這其中含有太多水分(殺價空間)了。 這次除了訂了窗簾5大件，還訂做了兩套加大床單、被套、枕套...等，約折合800台幣，可真的淘了不少貨回來，不過行李箱就差點塞爆了，兩個託運行李66公斤+自己的超級重30公斤手提行李，還有所謂的伴手禮，共100多公斤也讓我千里迢迢給拉了回家，現在終於盼到執照下來了，離交屋的子也不遠了，再辛苦也算值得的。 |
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回應者:deda888
2008-05-03 23:53:42 IP:123.193.121.***
請問什麼是『希阿給』？？？ 我有跑去看你說的紋路..我也不知道是不是正常， 天花板邊邊真的有破洞，真的是有點怪異.. 雖然我自己的房子裡面沒有什麼破洞，或紋路， 不過，現在可能是還沒有完工，所以牆壁跟樑柱都覺得不平整， 覺得頭很痛，這樣子將來要油漆還要先補土， 希望建商到時候都會處理的平整。
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回應者:sean
2008-05-02 22:05:43 IP:122.126.164.***
是真的嗎?還是建商為了不罰款所以在最後期限"說"使用執照下來了! |
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