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| 淡水致勝3寶 捷運、輕軌、淡江橋 |
發起人 sean
 2007-10-27 14:52:39 IP:202.132.136.*** 淡水致勝3寶 捷運、輕軌、淡江橋 【聯合報╱記者林敬殷／台北縣報導】 2007.10.26 05:56 am 淡水捷運總站正對面的英專路，從頭走到尾，短短不到三百公尺，房子價差竟是一坪十萬元以上；關鍵在於「離捷運近不近」———消費者寧可貴一點，也要住在捷運站旁。 這就是交通便利的魅力。對消費者而言，房子是不是「制震」不重要，是不是「花崗岩壁」不重要，能不能靠捷運近一點才重要。 這幾年，隨著捷運路線不斷延升，捷運商圈一個個形成，房價自然也隨捷運站輻射一步步遞減。捷運淡水總站如此，捷運紅樹林站也是如此，正對面的「富陽四季」和距離十分鐘路程「尚海」，價位一差也是快十萬元，即使建商促銷其他賣點，仍不敵「交通」。 在淡水，除捷運之外，另一項交通誘因就是「淡海輕軌」———從淡金公路起點，沿路都是建案，工地圍籬外全都打著「淡海輕軌」。房仲業者坦言，沒有輕軌，房價就拉不起來，政府當年為了促銷新市鎮，一口氣開出淡江大橋、三芝北投快速道路及淡海捷運三項交通建設支票，現在一個也沒有。 今年，淡海輕軌似乎有譜，低迷多年的淡海新市鎮，突現生機，預期心理讓房價至少漲了一到二成。21世紀不動產方世禮表示，有的建案打「輕軌預定地」，有的就促銷「輕軌『起』站」，光一個「起」和「預定地」，學問就很大。 至於訴求「海灣城市」的台北灣，房仲業者說若是淡江大橋蓋起來，除了台北港的三通外部效應外，淡江大橋可通北縣重新區，另一邊往台北市，到時候「價位一定爆高」。 |
