社區@智邦生活館

社區名稱

《 社區討論版 》

鷹架部分拆除了..

發起人 deda888

2007-09-17 10:14:39　IP:60.250.147.***

上週六跑去看百合..發現鷹架有部分被拆除了..
外觀跟玫瑰花苑幾乎一樣..
我覺得醜翻了..

這樣就可以理解
為什麼百合會比附近案子一坪開價25、26萬
便宜的原因吧？

這樣還是比較適合像我的年輕人吧？
花那麼多錢買美麗的建築外觀....

回應者:deda888

2007-10-08 13:50:30　IP:60.250.147.***

客廳窗戶...

我是在低樓層二樓，所以會會看到對面別墅..
高樓層的就看不到了吧..工地方面的人說，現在的安裝方式，
方便將來住戶不用叫人來清潔大樓窗戶..比較省錢，也比較安全

那天還有看到好幾個人有跑去看房子..但是沒有機會跟他們聊天

回應者:deda888

2007-10-08 13:47:27　IP:60.250.147.***

工地主任說，他們特地把排氣孔換成綠色的，跟主牆顏色一樣，比較美觀。

回應者:deda888

2007-10-08 13:46:21　IP:60.250.147.***

週日跑去看了百合...遇到了工務窗口跟工地主任，

他們跟我做了以下的說明：

（1）窗戶部分
小橫窗在下面，方便將來清洗，在安全性上面是比較有的。
契約書上有註明建商有權在客戶安全等為客戶著想的立場
上，更改房屋立面的。
（2）房屋外面做了廚房抽風機用的透氣洞，
但是，浴室的在哪裡我不知道..
（3）窗戶安裝上，他們做工蠻細的，窗欄與磁磚的貼法，
聽說是很密合的工法，有的亂做，就只是胡亂的裝上，容易漏水。

去看了工地，沒看到什麼地方有大問題，
聽說，這禮拜可以就要做天花板了，
我看到房屋地上鋪上了白白的保護板，可能有鋪上磁磚了吧？

回應者:christywu

2007-10-06 20:32:15　IP:61.228.127.***
建議大家在颱風天剛過後去看看房子的牆面是否會滲水入屋內.

下大雨特別是颱風天去觀察才容易發現漏水,因為颱風天雨水較容易吹到牆壁而從隙縫滲入.尤其上次地震過後,又加上這次的颱風.

回應者:deda888

2007-10-04 09:35:00　IP:60.250.147.***

我覺得要請代銷公司幫我們約時間，請工地主任跟我們住戶
做個說明...

坪數縮水，是因為停車場變成公設吧？
坪數縮水，不是建商需要退一些錢的嗎？

我也是有點沒有信心..
不過，我們如果一直在網路上一直批評，
這樣如果要轉售也不方便。

之前我買房子的小姐離職前有說，公司有地方跟客戶講的不一樣，
可能就是這類事情吧？
寶佳售後服務的水準不是很有，
這是之前網路上面就很多人在討論的了，

我覺得我們要知道的是怎麼跟他們溝通，請他們改善，
萬一他們無法改善，那要怎麼賠償我們？
（我知道不太可能）
不過，如果他們沒辦法換窗戶，那可以送冷氣一兩台嗎？

大家一直在網路上發表生氣沒有信心的感言，
對事情幫助比較小吧？
不如討論要怎麼處理，才能有我們要的結果。

回應者:city.max

2007-10-04 07:04:08　IP:59.121.2.***
看了向日癸交屋日期一拖再拖，聽說坪數也縮水，又看我們的窗戶問題，聽說使用執照到現在也還沒申請，很多事情銷售人員講話一變再變.....唉，對寶佳實在很沒信心了.....

回應者:christywu

2007-10-03 18:34:39　IP:61.228.134.***
今天直接打電話向代銷公司詢問,代銷公司說是安全考量?!?一下子又說要跟工地主任反應這事,我說應該早有屋主反應此事吧?!代銷公司人員才吱吱嗚嗚答應不下去..........

原本要買玫瑰區的,當時它已蓋好,但屋內部份設施個人需求很多要重工,才退而求其次來買百合區. 參觀過玫瑰區的成屋,記得玫瑰區也是客廳陽台外推,但是同樣品屋的整片窗景!

我朋友房子也在部近面河景,該棟建築的整片窗景,安全考量?!?

回應者:deda888

2007-10-03 14:02:17　IP:60.250.147.***

我們的案子會不會一直拖一直拖阿？

看到向日葵的狀況後..他們才14間而已..
希望明年六月前會搞定..

回應者:deda888

2007-10-03 09:33:26　IP:60.250.147.***

小橫窗上下不同，我是覺得還好..
反正都是窗戶..
不過跟很多人家裡不一樣倒是真的..
不知道是工地蓋錯，還是叫錯料，
還是建築師一開始就是這樣規劃？
還是那個樣品屋用錯了？

困惑..

回應者:deda888

2007-10-03 09:30:10　IP:60.250.147.***

我覺得我們不可以用拒絕驗屋來處理耶

我記得合約上面有寫驗屋有一段時間,
時間過了，就算是驗屋完成了耶..
驗屋時發現有問題，反而建商是有責任改善的..

我建議我們先出來討論比較實在..
另外如果有人知道為什麼向日葵會延後這麼久..
之前說賣光了，這陣子又看到在賣，
我在猜是不是有人退掉啦？
有知道詳情的人，聚會時方便順便跟我們說明一下嗎..

回應者:sean

2007-10-02 23:42:48　IP:220.135.64.***
看來大家是應該出來再談一下的時候了!有人複議嗎?

回應者:christywu

2007-10-02 20:41:08　IP:61.228.139.***
勞請接到建商或代銷公司通知驗屋交屋時,大家都先不要去,大家在這版面上留下集合日期時間地點來討論此事,千萬不要讓建商或代銷公司採個個擊破方式處理解決我們.

團結力量大!!!

回應者:christywu

2007-10-02 20:33:53　IP:61.228.139.***
言而無信,不知其可!

回應者:deda888

2007-10-02 14:31:44　IP:60.250.147.***

大家要找時間討論一下怎麼爭取好嗎？
聽說向日葵的事情了..有點恐怖..

我們該怎麼辦好呢？

回應者:nr7609

2007-10-02 11:08:55　IP:210.69.138.***
從照片看來..如坐在客廳沙發..往窗外看去..會看到窗框(小窗橫柱)感覺一定很差..不知建商要如何善後

回應者:deda888

2007-10-01 11:11:16　IP:60.250.147.***

週日跑去拍的照片..
大家可以注意E1棟3樓有裝上了陽台的柵欄..
看起來大家可以不用擔心陽台外推的事情，
我們都是有陽台的呢..

如果要找建商，有要約時間大家一起去問嗎？

因為我之前沒有注意到窗戶..我是最近才知道
窗戶不同，我現在擔心的是我們的廚房
是不是爐火對到了後陽台門？

希望完工乾淨，大家都滿意的順利交屋..

回應者:city.max

2007-09-30 16:42:47　IP:59.121.15.***
嗯…我找一天去看看，如果真的不一樣，而且變醜了，真的大家要好好跟建商討論了。

回應者:christywu

2007-09-29 20:38:55　IP:61.228.141.***
視野應該會變差,且價值感也會相對地減低!!!

建議大家去將樣品屋照相存證.............因為建商應該要同所有住戶說清楚與誠信解決這問題.

代售公司的小姐第一次告知我會與樣品屋的一模一樣,當我再追問時,代售公司的小姐跑去向她上司作確認後,又再次跟我確認一定會是一模一樣的! 若是只有我一個人聽到,可能資料有疑問,當超過一個住戶收到同樣的信息與確認時,是誰的問題了呢?

回應者:deda888

2007-09-29 11:35:43　IP:60.250.147.***

我沒有注意到小窗跟樣品屋不同這件事情耶..

回應者:nr7609

2007-09-29 09:30:08　IP:210.69.138.***
樣品屋小窗在上面..現場裝上的卻是小窗在下..怎麼會一樣呢....

回應者:christywu

2007-09-29 00:02:29　IP:61.228.135.***
窗戶形式跟樣品屋的不一樣??? 銷售人員說會跟樣品屋是一模一樣的啊!? 我還跟銷售人員以及其主管人員確認過兩次!!! 有種被騙不爽的感覺............

回應者:nr7609

2007-09-27 17:00:01　IP:210.69.138.***
窗戶形式跟樣品屋的不一樣,這樣不知是否會影響視野..

回應者:deda888

2007-09-19 14:51:39　IP:60.250.147.***

剛打去問，聽說開始鋪地磚了...

所以工務強調請大家不要進去，免得破壞了地磚，
這樣他們會很困擾..

大樓的電梯裝好了喔！

上次問說，要等到9月底才會拆鷹架說，
提前了兩週呢！

工務有跟我說，等可以進去的時候，會跟我說..
到時候在去看尺寸會比較準..

因為交屋離明年過年太近了，
覺得如果要裝潢，就要快點規劃跟討論，
不然肯定過年前搬不進去的