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| 聚合發商品不實 遭公平會重罰600萬元 |
發起人 deda888
 2007-08-02 18:28:24 IP:60.250.147.*** 陽台也算客廳？ 聚合發商品不實 遭公平會重罰600萬元 聚合發建設公司推出的「麗晶世紀總裁」預售屋建案，因為涉及將二次施工讓陽台變客廳，並且在預售屋平面配置圖中，將其標示為客廳範圍，以及多項公設標示不實引人錯誤之表示，2日遭公平會重罰600萬元。 行政院公平交易委員會於本（2）日第821次委員會議決議，聚合發建設股份有限公司於「麗晶世紀總裁」預售屋廣告將「陽台」位置標示為客廳的一部分，並宣稱有「賞月觀星露天游泳池」、「低溫垃圾處理室」及「彩虹光影泉池」，對於商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，除命其立即停止前開違法行為外，並處新臺幣600萬元罰鍰。 公平會表示，聚合發建設股份有限公司於「麗晶世紀總裁」預售屋「D5傢俱平面配置參考圖」之客廳部分，繪有電視櫃、沙發、茶几等圖示，以標示該客廳之範圍。惟查，該參考圖客廳範圍虛線以外的部分，於建造平面圖及竣工圖均標示為「陽台」，該公司係於取得使用執照後，進行二次施工將陽台外推，改成客廳的一部分。是該公司於前揭參考圖將陽台位置繪製成客廳的一部分，除與建造平面圖及竣工圖不符外，亦足以使一般消費大眾誤認該參考圖所示之客廳範圍均得合法做為客廳使用，惟該公司將陽台外推做為客廳使用，業經臺中縣政府認定係屬違建，其差異難為相當數量之一般消費大眾所接受，核屬對商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示。 此外，聚合發公司也在該廣告載有29項公共設施，其中第5項為「賞月觀星露天游泳池」，第9項為「低溫垃圾處理室」，第22項為「彩虹光影泉池」，並於「一樓全區平面配置參考圖」標示該等設施之位置。惟查，該「賞月觀星露天游泳池」圖示位置現場僅設有SPA水柱之兒童戲水池，其大小與功能均難以符合一般消費大眾對游泳池之認知，又該「低溫垃圾處理室」圖示位置現場僅設置垃圾子母車，而該「彩虹光影泉池」圖示位置現場僅設置8盞地燈，其廣告之宣稱均與事實不符。是以，聚合發建設股份有限公司前開行為，核屬對於商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。 公平會表示，經審酌聚合發建設股份有限公司違法行為之動機、目的及預期之不當利益；違法行為對交易秩序之危害程度；違法行為危害交易秩序之持續期間；因違法行為所得利益；事業之規模、經營狀況及其市場地位；違法類型曾否經中央主管機關導正或警示；以往違法類型、次數、間隔時間及所受處罰；違法後悛悔實據及配合調查等態度；與其他因素，除命其停止前述違法行為外，並處新臺幣600萬元罰鍰。  |
回應者:deda888
2007-08-07 00:08:43 IP:61.229.166.***
感覺怪怪的..92年的事情，罰建設公司作什麼阿？ 我還以為是現在的新案子勒.. 怪異.. 
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回應者:踢屁屁
2007-08-06 16:29:15 IP:59.126.68.***
公平交易委員會對建商因涉及將二次施工讓陽台變客廳等，以對商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，而對建商作嚴厲之罰鍰。 然就本案之檢舉人於92年10月份與建商簽訂買賣契約，於當時所購大樓同戶號之內部隔間已部分完成，且於簽約同時當事人就建商契約內所附圖面表示之二次施工皆清楚明白。足見建商於出售房屋之當時，以盡清楚告知之責任，並為當事人瞭解。且本大樓管理委員會因感謝本公司對社區建設之努力與貢獻，當時亦以感謝狀之頒發嘉許。與公交會所謂內容虛偽不實及引人錯誤之表示顯有差距，先此敘明。再就本房屋於93年5月底已交屋至今達3年餘，在本案當時的背景下，況且至今房地產業界仍有於首購產品做陽台外推之使用，相信各業者為使消費者能以較低之價格達成購屋之夢想，以部分之空間變更使用，實有其不得以之處，消費者應亦認同。 因建商所有變更其目的應是以提供購屋者更優惠之價位，更完善之空間與設施及考量居住安全維護等而為，相信消費者若真能了解相關建築法令之規範限制，就能更深刻了解各建商之難為。試想，若建商於當時明白於契約書內告知，購屋者仍有權利判斷是否購買，而被認定為虛偽不實而引人錯誤，那告知與不告知成了同樣的結果，此項認定上就有了不同標準，將有待商榷。 目前本公司於台中市七期重劃內所預售之大樓產品已不做陽台外推二次施工，藉此說明，並請指正。 聚合發建設股份有限公司 啟 |
