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| [文章分享]建案廣告的弦外之音 |
發起人 筱雨
 2016-10-17 18:26:36 IP:140.113.222.*** 建案廣告的弦外之音 重點節錄如下： 廣告的法律效力 有些建商為了規避法律責任，在買賣契約中通常會特別約定，「一切以買賣契約為依據，不受其他供參考用之廣告、圖片及樣品屋有關展示空間、擺飾佈置等影響。」這樣日後如果雙方發生糾紛，建商可以引用契約條款作為「護身符」，辯稱廣告或樣品屋之示範只是供「參考」，不具法律效力。 司法實務上，倘若雙方在契約中未就廣告內容另作約定，那麼廣告內容就可以成為契約的一部分，建商必須確保廣告內容的真實性，但是，雙方如明確在契約中約定將廣告內容排除，廣告就不是契約的內容了。 簡單的說，建商廣告不實是否能夠成立的關鍵在於，售屋廣告是否屬於契約內容的一部分。如果契約中明白記載「廣告只是供雙方在銷售時的參考，並非買賣契約的內容，如有出入，一切以買賣契約為準。」那麼消費者只能自認倒楣，告不了建商。這是因為消費者既然事先審閱過契約才簽約，就應依約履行。 如果你怕被建商的售屋廣告所騙，在簽約時最好要求建商把廣告內容清楚的寫進契約中，這樣就可獲得保障。 完整文章分享網址： http://www |
