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歡迎各位好鄰居
發起人 stargazer1      2014-04-22 22:28:22 IP:101.8.150.***
謝謝各位鄰居加入這個討論區,希望這裡能提供各位一個分享及交流的好地方
回應者:lichyi      2015-10-18 12:45:37 IP:1.162.4.***
青埔裝潢工程(原立奇室內裝潢設計)
服務地區: 基隆市、新北市、台北市、桃園市、宜蘭縣/市
服務項目: 木作工程、木工修改、室內裝潢/裝修、舊屋翻新/裝潢、室內裝潢設計、各項工程等..
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諮詢信箱:lichyi66@yahoo.com.tw
洽詢電話: 0988-334-898 林先生、0913-713-525 溫小姐
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金牛座木工裝潢臉書:https://www.facebook.com/groups/1486294468285812/
免付費諮詢電話:0800-356-256

回應者:joan641109      2014-10-13 23:56:44 IP:175.111.36.***
各位住戶好,家人前幾週曾經去看過凰璽的房子,很有意願要和各位做鄰居.但是仍有些許不清楚的地方,不知道是否有人可以告訴有答案.
1.入住的戶數夠了?管委會已經成立了嗎?目前的運作如何?
2.各項公設未完成的部份,建商有給一個明確的日期嗎?
3.對一樓地面磁磚的水氣產生的痕跡感到奇怪?那是正常的嗎?先前我們在別的案子,很少看到,會擔心是否日後這個問題會不斷出現.
不好意思,打擾各位,也請不吝指導.謝謝!
回應者:chenchen      2014-09-11 17:35:57 IP:114.43.12.***
我是D棟住戶,大家好,來晚了!
回應者:陳小姐      2014-09-11 15:33:06 IP:1.169.37.***
不過..話說回來...公設尚未點交..我沒用到公設..為何要住戶分攤電費..頂多我付個電梯跟地下停車場電費..
建商賣房子..燈光 24H 打得美輪美奐..為何要住戶分攤電費??
公設施工開了一堆電器除濕機..為何要住戶分攤電費??
之前交屋中心交屋...大開冷氣..又不是給住戶用..為何要住戶分攤電費!!
回應者:changnanch      2014-09-11 15:03:59 IP:36.231.210.***
上去查了一下
《內政部函:預售屋不得外加收取外水電費用!》

2014年5/2起簽約,確定免付外水電費等
之前若沒載明買方付,也就由建商負擔

但是之前,簽約購屋的民眾
只要契約載明,由買方負責外水電費等,就須負擔這筆費用了

所以基本上應該還是要回歸,我們的合約看看有沒有載明,小弟看了後《p16》第14條第2項∼小小傷心了一下

如有查證錯誤的話,麻煩大家指正一下感謝∼
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140529/35858914/news/5/2《蘋果》報

回應者:junneer      2014-09-03 12:13:54 IP:60.250.109.***
您好,我是B棟住戶,請幫我加入,謝謝!!
回應者:James      2014-08-04 12:39:07 IP:125.227.8.***
回覆 stargazer1 於 2014-04-22 22:28:22 的發文內容:
謝謝各位鄰居加入這個討論區,希望這裡能提供各位一個分享及交流的好地方
您好,
我是 A棟住戶, 請幫我加入, 謝謝.
回應者:jackchou01      2014-06-24 09:37:04 IP:36.228.112.***
請幫忙加入 我是A棟住戶
回應者:Cyclone      2014-05-30 14:05:22 IP:59.124.202.***
話說 有台中市的例子解釋,建商不得向住戶收取水電瓦斯內外管的配裝費用,這樣子 這些代辦費實屬不合理,應該要向他們要回來才是!!


預售屋不得另外加收水電管線費用!

發文機關:內政部
發文日期:民國103年05月02日
發文字號:內授中辦地字第1036002251號
主旨:關於預售屋買賣定型化契約應記載事項壹第13點規定之自來水、電力接通狀態1案,請查照。

說明:

一、依據行政院消費者保護處103年4月18日院臺消保字第1030022888號函轉貴府103年4月17日府授法消字第1030066195號函辦理。
二、為兼顧企業經營者與消費者權益,以減少預售屋買賣糾紛,本部依據消費者保護法第17條規定,公告『預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項』,作為企業經營者與消費者訂定契約之準據。其中應記載事項第13點(驗收)第1項規定『賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區,並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後,應通知買方進行驗收手續。』是以企業經營者(不動產開發業者、建商)通知買方驗收時其自來水、電力均應達接通狀態,只要買方向台灣自來水公司、台灣電力公司申請即可使用;亦即企業經營者不得向買方另收自來水、電力之內、外管線費用。
回應者:lumi0930      2014-05-30 07:52:38 IP:42.74.25.***
回覆 lumi0930 於 2014-05-23 23:07:26 的發文內容:
請幫忙加入,我是A棟住戶
S大還沒加入我?
我想請問大家交屋了嗎?我被通知還要補繳45xx的費用
心想已經繳了28萬的代辦費
已交屋的管理費是否開始繳納?
回應者:ericyuki      2014-05-25 12:47:30 IP:1.34.202.***
我是a棟
幫忙加入
回應者:lumi0930      2014-05-23 23:07:26 IP:42.71.193.***
請幫忙加入,我是A棟住戶
回應者:Ruru      2014-05-21 08:00:03 IP:24.16.237.***
我是B棟的住戶,感謝版主建立了交流的平台,感謝芳鄰們的分享
回應者:tereisa      2014-05-17 18:06:06 IP:220.129.244.***
如果合約中載明是彩色對講機, 是否在管委會成立後統一向合雄求償或是轉換為送給社區的其他配備或公共基金?
回應者:changnanch      2014-05-15 11:03:12 IP:60.248.18.***
S大......還沒加我????

小弟上週進行初驗,驗完後感覺有一點無力∼也有一些讓小弟心中覺得有一點點可怕的地方,因為有許多沒有驗出來的品項,想問問看有經驗的高手及住戶,是否可以指導一下小弟,看看要如何處理比較好。在這裡提出兩點我覺得比較明顯的,看看有沒有人跟我碰到一樣的問題。

第一點是進門的對講機,測試時發現是黑白的,詢問陪檢人員這相對高價的住宅,為什麼不使用彩色的對講機,在其他建案及朋友家,許多的案子都已使用彩色的對講機,得到答案是凰璽統一都用黑白的。

第二點是配電箱及弱電箱,配線及安裝顯得雜亂無章,沒有用標準的匯流排配電箱,線頭直接剪裁安裝;也沒有使用標準安裝線頭,以及沒有使用中板,電線直接裸露。感覺是花了大錢,卻買到了亂訂做的成品。尤其裸露的電線讓我擔心會有組裝鬆動,產生過電或火花的情形。反應給陪檢人員,有說會改善,不知道其他住戶的配電箱安裝是否都滿意呢?是否有與小弟相同的情形呢?

今天再翻看合約,發現合約中載明提供彩色對講機,心中頓感鬰卒,只好這禮拜把合約看熟,再去協調了。如果各位大大有什麼好的建議,請不吝指導一下小弟,因為還有一個複驗,希望可以讓小弟從中學習並順利完成驗屋及交屋的程序,心中萬分感激。
回應者:onepiece77      2014-05-13 18:20:45 IP:118.161.49.***
麻煩大大幫我加入! 謝謝!(onepiece77)
回應者:alisonliu      2014-04-29 18:31:18 IP:175.180.185.***
感謝S大創建這個網路社群,讓住戶們同舟共濟。加油!
回應者:changnanch      2014-04-29 09:36:27 IP:60.248.18.***
S大,我是Nash,也麻煩加入。
回應者:Cyclone      2014-04-29 00:34:13 IP:123.195.133.***
我是Cyclone 麻煩大大 加一下 感謝 希望大家能透過這裡能有更好的交流喔
回應者:changnanch      2014-04-28 13:18:54 IP:60.248.18.***
大家好∼
回應者:lingeorg      2014-04-27 15:31:43 IP:42.75.21.***
S大,我是George,麻煩你幫我加一下,謝謝!
回應者:lingeorg      2014-04-26 14:06:32 IP:175.181.133.***
加入了!
回應者:ak64288      2014-04-24 23:21:27 IP:111.251.92.***
來熱鬧一下∼
回應者:bigjoke      2014-04-24 14:28:58 IP:203.73.131.***
報告

加入!!
回應者:lion0808ca      2014-04-24 11:01:49 IP:220.129.100.***
謝謝芳鄰創建凰璽交流平台,讚讚讚!

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