| 《 社區討論版 》 |
| SPA公投 |
發起人 apple
 2006-12-19 18:46:25 IP:59.125.116.*** SPA正在建淋浴間，月底就會進行驗收。 SPA是否開放，兩種意見一直沒有交集。 有人主張廢除SPA，理由包括： 1. 安全問題，泰山某知名社區SPA有孩童溺斃。 2. 門禁問題，自由進出、沒有門禁。 3. 費用問題，救生員、水、電、瓦斯、保養維修等所費不錙。 4. 使用者付費問題，目前SPA以管理費點數支付，沒有用SPA的人覺得不公平。 5. 開放時間問題，一個禮拜能開幾天，一天幾場、幾小時，這都關係到SPA使用的效率和經濟規模。 另外有人主張啟動SPA，理由包括： 1. 當初買房子就是因為有SPA。 2. 其他所有問題都可以從管理面來解決。 開放後付費的方式也有兩種意見： 1. 管理費支出，這是現行發點券的方式。 2. 使用者付費，由住戶買票入場。 所以管委會會針對SPA的問題進行社區意見普查。希望知道大多數人的意見和建議，再做決議。 apple在此懇請各位芳鄰不吝指教。  |
回應者:Planner
2007-01-12 19:08:11 IP:220.130.148.***
可不可以先瞭解一下，一個「好品質的」SPA場所需要的條件？ 應該不只是有水、有電就好，水質、清潔與硬體的維護是不是也很重要？ 我的意思是：「如果把社區的SPA當作一間店，要怎樣才達成的損益平衡。」 除了用水跟耗電之外，其他環境清潔、管理、設施維護與折舊的費用應該也要估得出來，讓大家知道SPA的負擔。如果擔心的是錢的問題，就應該用財務的辦法解決，找尋SPA運作的成本與可能財源。才能判斷依照我們社區的規模是否能夠支持 SPA的開銷。 簡單來說：如果算出來每戶可能要繳1,000元/月（或更多）才能有一個好SPA，可能很多人會打退堂鼓，如果是多繳100元/月可以有一個好品質的SPA，說不定大家會喜歡。 決定要不要SPA，或問大家要不要SPA，絕對不是SPA本身機能的問題，而是價格的問題。 要喝牛奶，是不是應該自己養一頭牛？這本來就沒有標準答案，2人的家庭當然不會自己養，因為不經濟嘛！如果我們家有1,000個人，當然養一頭牛比較划算嘛！ 淺見！ 大家辛苦了！謝謝你們為社區的付出！  |
回應者:FORD
2007-01-10 12:53:15 IP:218.210.53.***
請問一下大大, 以下所述, 是否測試期間的電費, 也已經算在我們平常的電費收據了? 如果是, 那還有退費的機會嗎? Tks. Quote- 順便一提，SPA測試所產生的開銷悉數由合康支付。這筆費用也可以作為我們運轉成本的參考。 Unquote- |
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回應者:apple
2007-01-08 21:52:30 IP:59.125.116.***
感謝大家寶貴的意見和建議，都是很好的思考和執行的方向，感恩哪 上星期六1月6日，我和合康在進行SPA驗收的工作，也有熱心的芳鄰到場給予寶貴的意見。謝謝大家。 目前的進度是： 1. 排水管路重新施作之後，手動排水已經正常，這個星期三會把排水系統再實測一次，預估應該沒有問題。 2. 加蓋的淋浴間地板洩水重新施做，星期六以前會完成。 3. 大體而言，經過這幾個月來的改善和整修，SPA目前沒有明顯的問題。 接下來應該就是安全、衛生、品質、開放時間等管理上的問題。 我計畫在1月份彙整大家的意見和各種資料，供社區公投時作為參考。 順便一提，SPA測試所產生的開銷悉數由合康支付。這筆費用也可以作為我們運轉成本的參考。 |
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回應者:FORD
2006-12-29 22:50:38 IP:61.224.197.***
1.可用問卷的方式來確認社區有多少人會常光臨spa, 及喜好的時段. 2.初期可以盡量將人數集中幾個時段, 這樣spa才能充分利用. 不要1~2人也開放,這樣不符合經濟效益. |
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回應者:Mori
2006-12-29 17:55:16 IP:61.222.171.***
1. 因為沒人管理, 所以可能要建置管制入口的回轉門.只可出不進.其他只能自由心證. 2. 最好區段開放,應該可省連續開放的耗電,例如晚上才開. 假日當然可開全天.可是也不要開到半夜.最好一樣有分場次. 3. 或許可跟KTV一樣採預約方式控制人數, 太多人也很擠. |
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回應者:FORD
2006-12-22 23:15:00 IP:61.231.23.***
偶突然想到, 個人衛生習慣也很重要, 譬如有皮膚病, 或傳染性疾病, 為大家健康著想, 建議等病好了, 再去使用spa. 感恩. |
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回應者:阿根
2006-12-22 20:51:00 IP:220.139.74.***
我也投"贊成開放"一票..從去年等到現在, 足足一年時間了~~  如何擬定一套spa管理辦法,可能要多費委員 們的心思了..應該有兩全其美的方法啦~~ |
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回應者:kenl2
2006-12-22 10:47:55 IP:220.229.151.***
沒有SPA房價就會降，至少當時我購買慾望就會下降，至少可以殺價多一點，除非沒有SPA管理費就要降價不然當初訂50元管理費不就是為了SPA準備嗎，請儘速開放SPA，現在反對的人開放時一定自己用的最多 |
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回應者:FORD
2006-12-21 12:58:56 IP:218.210.53.***
1.SPA 2.當初買房子就是因為有SPA。........It is me. 3. 安全問題，泰山某知名社區SPA有孩童溺斃。... ....只要有預防措施, 我想就不會有此問題. <除非是個人身體不適, 一玩spa就dead. 這就不在我們的安全問題內> Tks. |
