| 《 社區討論版 》 |
| 前棟（E、F）的住戶，有人關心自身安危與權益嗎？ |
發起人 依法行事
 2006-07-13 21:56:29 IP:211.76.97.*** 前棟（E、F）的住戶，有人關心自身安危嗎？ 有關全家超商及隔壁（289號之1、2、3）打掉之隔間牆是否為承重之結構牆乙案，目前進度如何？ 還有前棟（E、F）的住戶在關心此案進度嗎？ 若上述所打掉之隔間牆真的是承重之結構牆，那不僅違法，同時也危及前棟（E、F）的結構安全。且覆巢之下無完卵，整個世紀玫瑰社區也會受影響。 我列舉幾項法令上的問題： 1.當初在打掉隔間牆之前，有依據法令（註1）經申請室內裝修許可審查通過後才施工嗎？這點管委會有跟店面之所有權人查證過嗎？ 2.之前管委會發函給合康建設請其協助釐清打掉之隔間牆是否為承重之結構牆，合康為何前恭而後踞？（先附粗糙之結構技師簽證，後要求具體簽證，合康就言詞閃躲不理管委會了）心裡若沒鬼，會有這種舉措嗎？ 3.合康建設到底有交給管委會竣工之結構圖嗎？若沒有，我們也無法找任何結構技師來做鑑定！鑑定時無所依據！ 註1：依據相關建管法令規定，實施都市計畫地區內，凡六層以上的集合住宅，即屬於供公眾使用的建築物，必須依照建築法規及建築物室內裝修管理辦法的規定辦理。 依據內政部頒訂的建築物室內裝修管理辦法： 『第3條 所謂「室內裝修」是指: 施作天花板或高度超過1.2公尺的內部牆面、固定式隔屏或隔間牆的更動。... 第19 條 供公眾使用建築物或經內政部認定之非供公眾使用建築物之室內裝修，建築物起造人、所有權人或使用人應向直轄市、縣 (市) 主管建築機關 或審查機構申請審核圖說，審核合格並領得直轄市、縣 (市) 主管建築機關發給之許可文件後，始得施工。... 』 |
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回應者:apple
2006-07-28 00:46:34 IP:59.125.116.***
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回應者:黑眼豆豆
2006-07-23 01:21:24 IP:59.117.114.***
其實正確解釋應該說 紅磚施工時沒有得到充分水分 太乾所造成此現象 但是如果是房屋灌漿部份 那就是水泥未達一定乾度 就開始興建新的樓層所導致 大家可以比較附近國泰麗都 就知道原因了 |
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回應者:黑眼豆豆
2006-07-23 01:14:30 IP:59.117.114.***
造成樓層會有裂縫及滲水現象 可以參考智邦首頁 尋找此問題 那邊有提到 產生之為何 |
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回應者:黑眼豆豆
2006-07-23 01:11:26 IP:59.117.114.***
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回應者:時時好心情的Fran
2006-07-20 12:56:25 IP:203.67.11.***
整修天花板及隔間 應事先申請，應告知社區居民，免得裝修完後遭拆除命運。 930314 【中央社記者邱國強台北十四日電】 民眾雇工進行室內裝修，小心觸法，台北市政府建築管理處提醒民眾，除張貼壁紙、油漆、更換地磚等小型工程，只要更動天花板及隔間，且自宅所屬建築為六層樓以上者，都須事先申請且須認證合格，否則將處新台幣六萬元至三十萬元罰款。 台北縣蘆洲市「大禧市」社區大火，凸顯室內裝修管理的重要性，但建管處發現，一般市民多認為只有餐廳、商場、戲院等公共場所進行室內裝修前才要申請，自己家裝修何須向公家申請，但在大禧市事件後，詢問室內裝修是否須先申請的民眾有增多趨勢。 建管處表示，依內政部修正的建築物室內裝修管理辦法規定，六層樓以上集合住宅若要進行室內裝修，都須事先申請，裝修完成後還須經建築師認證合格，才算完成合法手續。 建管處長何幼榕表示，如果僅是張貼壁紙、壁布、窗簾、油漆、地坪或家具施作等一般性的居家裝潢，依法並未達到「室內裝修」標準，不須申請，但若涉及天花板及隔間更動、修繕，且為六層樓以上建築，則已到達「室內裝修」標準，必須事先申請。 依內政部頒訂的建築物室內裝修管理辦法，所謂「室內裝修」，是指施作天花板或高度超過一點二公尺的內部牆面、固定式隔屏或分間牆的更動，但不包括壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地毯等的黏貼及擺設。 |
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回應者:時時好心情的Fran
2006-07-19 22:25:56 IP:211.76.97.***
最怕裂縫寬度大於3mm，或呈斜線，甚至『X』交叉狀裂縫，那就糟了，那是『結構剪力破壞』！趕快公布在版上，我會教你如何處理！ |
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回應者:FORD
2006-07-19 22:02:09 IP:61.231.21.***
因為牆壁用灌漿方式施工,且外層用鈣板(我忘了 真正名稱),因有隙縫,在熱漲冷縮下,牆壁就會裂囉. 正常應該是直線裂縫. 建議你可多補土幾次,多上幾次漆,應該會改善. 我的做法是懶的理它. 如果是紅磚施工,正常龜裂方式是呈現不規則線條(非直線). 我的說法若有錯誤,請各位指教. 還有希望鄰居施工裝潢前,請先跟週遭鄰居打聲招呼. 
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回應者:老王
2006-07-19 13:21:27 IP:203.69.169.***
我是住F棟的,那想請問我最近偶然發現家中牆壁有龜裂的狀況,是那個施工的影響,還是樓上施工導致的?該如何得知呢?請教各位大大了 |
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回應者:apple
2006-07-18 13:39:32 IP:59.125.116.***
感謝 
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