| 《 社區公佈欄 》 |
| 內政部五月一日起預售屋契約主建物與公設依規定應分開計價，外傳多數建商反彈，傾向採「均一價」+陽台、樓梯分開計價 五一如期上路 江宜樺：建商違法將開罰 |
| 發起人: tom9 - 2010-04-19 08:48:32 - IP 61.216.113.*** |
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| 相關網址:http://tw.myblog.yahoo.com/nicecasio/article?mid=2522&prev=-1&next=2521 陽台、樓梯分開計價 五一如期上路 江宜樺：建商違法將開罰 2010-04-19 中國時報 【曾薏蘋、仇佩芬／台北報導】 http://tw. 內政部五月一日起預售屋契約主建物與公設依規定應分開計價，外傳多數建商反彈，傾向採「均一價」。內政部長江宜樺昨天表示，新制如期上路，請建商、代銷業者勿心存僥倖，地方政府會加強抽查，必要時公布違規業者名單，或依消保法處新台幣二十萬元罰款，必要時可連續罰。 行政院長吳敦義昨天也特別向建商喊話，希望業者「做生意要公道、合理」。他同時指示內政部及公平會，再與業者溝通。他說，若協調無效，內政部、公平會及消保會應就消費者權益、公平交易法等法理基礎，以及建築法、銷售等各項法規著手，確保法令貫徹執行。 http://tw. 針對預售屋主建物與公設應分開計價一事，江宜樺昨天召開記者會表示，內政部去年修改相關規定，今年五月一日起，預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊）面積與售價。 他指出，新制上路後，內政部主管的法規與辦法所提到的名詞都會統一，例如，房屋分專有與共有部分，專有部分包括附屬建物。建物面積計算方式有一致規定，內政部會在半年內修法，未來雨遮等不列入所有權狀。 http://tw. 他舉例，以前若六十坪的房子若開價一千二百萬，新制上路後，建商就要標示主建物四十坪、一坪二十三萬、共九百二十萬；赴屬建築物十坪、單價八萬、共八十萬；公共設施十坪、單價二十萬、售價二百萬。 江宜樺表示，新制實施後，可讓購屋民眾多點參考依據，但是對於建商是否因此把主建物單價調高，因為涉及市場自由機制，政府無法干涉，但是民眾可以透過業者公布的報價，和附近單價比較，確保權益。 http://tw. 他也呼籲業者不要心存僥倖，他說，若業者未落實上述作法，會請各縣市政府加強抽查，也歡迎民眾向消保官檢舉。 |
