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“國泰建設•萊茵世家”社區
發起人: sandy - 2006-01-12 22:20:13 - IP 219.68.161.***
不知道有沒有人也買了台南市東區的國泰萊茵世家
我是前兩個月買的
想問看看 買的人多不多 覺得那邊怎麼樣呢?
我覺得那邊的環境很好
不知道是不是有人跟我一樣?!
那時候我買的時候,發現,國泰是不二價的...
我反覆思考著 到底要不要買?
可是後來銷售人員,一一對我解說,我的疑惑!
想一想也對!買房子是一種投資也是風險
由其買一間可以住很久的房子,一輩子的家,真的是住起來會很舒服的家!
因為我以前也想買鄉城,後來覺得那邊太多戶,就不考慮了,想不到,鄉城後來建設公司倒了,結果社區聽說發展的也不是很好!
所以我還是決定,買房子,要選大品牌的
而且,我覺得很多建商都會跟我說,有售後服務
但是,好像都沒有國泰的永久服務
真的覺得買了以後 好安心

國泰的工程嚴謹,是我看過那麼多地方,都沒看過的
大家如果有興趣,歡迎跟我當鄰居喔!
也希望,有買的人,可以跟我討論一下喔!
或者是想買的人,都可以問我!
因為我已經買了!

恭喜我吧! ^.^y

偷偷告訴大家喔
我看過東區所有大樓的案子
我發現 國泰的價格 開的實在
一點都不像其他建設公司
我在東區看到最貴的開價 居然有17萬多耶

像我是不大會出價的人 一定會買貴的
所以我選擇公平原則的國泰建設 不二價 這樣我不怕我買的比其他人貴 也不用擔心 人家買的便宜
ㄏㄏ.....

我覺得那各地點 要去哪裡 都是四通八達的
如果要去的人 可以找一下
在中華東路 真光量販店的後面
^^


egratina - 2011-07-14 01:04:13 - IP 118.231.86.***
各位大大們好:

我是最近剛買國泰萊茵的新住戶,下週一就要交屋,但是發現屋內地磚有10幾塊是空心的(聽說這樣很容易會凸起或爆裂),請問大大們當初交屋時有聽說這樣的問題嗎?有的話是如何解決?

心急如焚的未來鄰居
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詹姆士 - 2007-06-05 09:54:26 - IP 220.130.191.***
請大家推派一位版主, 麻煩版主來信 home@corp.url.com.tw 及下列資料

1. 版主個人聯絡電話
2. 版主慣用EMAIL
3. 社區住址(縣市/區/路街/段) 回應主題回應本文

Esther - 2007-06-01 16:35:13 - IP 61.223.97.***
回覆 sandy 於 2006-01-14 23:11:31 的發文內容:
據我知道的唷....
那位銷售小姐 是這樣跟我說的耶
她說...地下室是用連續壁的開挖
跟台北捷運施工 是同等級的
因為這樣以後地下室 不會漏水潮濕的問題
而且國泰光這各工程 就挖了半年
聽她說 .....
做好地下室也半年耶 整整就一年 都在蓋地下室 而且 地下蓋一層 造價等於地上四層耶

我覺得國泰真的很用心
因為地下室的開挖18米到岩盤 這是攸關於大樓的承載力 如果不挖的深 那大樓地基不穩 地震就很恐怖了

重點是 我很怕地震>"<

至於國泰的鋼筋 小姐也很仔細說
她說鋼筋是用10#的鋼筋 一般大樓 只用6#~7#
國泰不惜成本的使用 就是要給客戶一個安穩的家
室內配管更是用不袗水管,很多大樓都只有熱水才用不繡鋼的,可是國泰冷熱水都使用喔

轉彎的地方 還一體成型 真的是看的出國泰蓋房子的細心跟用心 就像我SANDY 再買房子一樣
一而再 再而三的比較 就怕買了 還怕要再換房子

所以我才選擇國泰
因為看過太多大樓 都沒有介紹結構
都是介紹建材 建材其實 如果我要更高級的
都可以退換 只是結構 都是不能退換的

所以我SANDY 是注重結構
不知道買房子的人 都是注重什麼呢?


你這各裝潢問題 我也問過那位銷售小姐
她說 國泰是永久保固的 不是一般的建商 只保固一年 所以 沒法提供人為使用的折舊保固
裝潢是人為使用 國泰沒法保固這各 所以 國泰沒有附裝潢
但是對於他們興建的房子 30年或是50年都能繼續保固

這各我sandy也相信國泰 因為國泰已經42年了
真的是很有歷史的建設公司
不像現在很多台商都離家出走
還是台灣的好

而且 我建議你 買房子 不要全部都用裝潢
因為台灣是海島型氣候 如果裝潢 頂多也只能5~6年
要更換一次 建議 最好買不用裝璜 放家具進去 就能住的舒服的房子 最好

這就是我買國泰房子的最主要因素
因為裝潢一次至少70.80萬以上
如果住了20年 那我可能要修四次以上
那不就等於我第二間的房子
所以我不喜歡 房子要裝璜耶

我喜歡 不用裝璜 擺上我愛的傢俱 最好 最舒服喔

你可以去參考一下 考慮當我的鄰居啦

我會這麼清楚 是因為 我當時 真的問的很仔細
連那邊的經理 都來跟我解說 因為我問的真的已經快要變成專業了
可是 因為我第一次買 也可能就只買這次 如果不問仔細 還真有點不放心說!

大家有興趣 可以去看看喔!
Sandy大大 您好
我今天去看了萊茵 感覺還不錯
坪數55.95 開價736 實在不便宜
想買 但不知議價空間如何 還是不二價呢
請問您的成交價 謝謝
fengying60022577@yahoo.com.tw回應主題回應本文

cicici - 2006-12-21 20:14:30 - IP 203.203.128.***
最近有在考慮是否要買國泰萊茵世家
當然如大家所說
國泰建設品質 我也是很相信
只是還有以下疑慮
不曉得買那邊的人或是知道的人可否幫忙答覆一下
1.關於A棟對的真光後門
我個人是對真光的排氣聲太大很有意見
不知道是否會改善?
還有將來真光會不會改建成大樓?
這個可以查得到嗎?
因為國泰萊茵世家只有10層樓
除非真光永遠是真光(好像不可能)
或是真光改建成透天房子
否則對A棟的彩光可能會有很大的影響
2.還有當初買的人可否透漏一下
是否真的沒有議價空間?
那三房的不到快40坪的物件要500萬囉?><
3.不曉得有人清楚東門路和中華東路交叉口附近
房租租金一個月大約要多少啊?
4.因為很多人跟我說在台南要買透天脫手容易
大樓很不划算
只是我考量到我的需求
還是想買大樓
考量到金錢
也不會買太大坪數的
只是這樣的新建案在東區真的很少
買大樓的大大可以分享一下你們的看法嗎?
同事用660買東區透天
我卻可能要花550買大樓(主建不到40坪)
到底該如何抉擇?
5.買房子如果明知道會賠錢
因為喜歡就買好嗎?自住.....回應主題回應本文

或許吧 - 2006-02-03 00:19:33 - IP 220.140.82.***
我們在2004年十二月底,國泰還沒開工時就買了喔。
現在看他慢慢在蓋,心中好興奮耶。

2004年一整年有空就過去看看基地,看他地下室蓋了一整年,也覺得國泰真的很用心。

大家一起來當鄰居吧。回應主題回應本文

或許吧 - 2006-02-03 00:18:16 - IP 220.140.82.***
我們在2004年十二月底,國泰還沒開工時就買了喔。
現在看他慢慢在蓋,心中好興奮耶。

2004年一整年有空就過去看看基地,看他地下室蓋了一整年,也覺得國泰真的很用心。

大家一起來當鄰居吧。回應主題回應本文

sandy - 2006-01-19 22:59:44 - IP 219.68.162.***
回覆 510418 於 2006-01-15 22:55:17 的發文內容:
請問地點在那裡,怎麼去看房子
地點在台南市東區 東門路跟中華東路交叉口
那邊有一間真光量販店
再真光量販店的後面喔

蠻好找的

而且 前幾天我去看 已經蓋到一樓了

很快大家就可以看到我的新家了

真是期待....回應主題回應本文

510418 - 2006-01-15 22:55:17 - IP 218.175.238.***
請問地點在那裡,怎麼去看房子回應主題回應本文

sandy - 2006-01-14 23:11:31 - IP 219.68.162.***
回覆 愛睏喵 於 2006-01-12 23:07:53 的發文內容:
想問房子的結構是什麼丫? 另外, 是否會有裝潢的費用咧?
據我知道的唷....
那位銷售小姐 是這樣跟我說的耶
她說...地下室是用連續壁的開挖
跟台北捷運施工 是同等級的
因為這樣以後地下室 不會漏水潮濕的問題
而且國泰光這各工程 就挖了半年
聽她說 .....
做好地下室也半年耶 整整就一年 都在蓋地下室 而且 地下蓋一層 造價等於地上四層耶

我覺得國泰真的很用心
因為地下室的開挖18米到岩盤 這是攸關於大樓的承載力 如果不挖的深 那大樓地基不穩 地震就很恐怖了

重點是 我很怕地震>"<

至於國泰的鋼筋 小姐也很仔細說
她說鋼筋是用10#的鋼筋 一般大樓 只用6#~7#
國泰不惜成本的使用 就是要給客戶一個安穩的家
室內配管更是用不袗水管,很多大樓都只有熱水才用不繡鋼的,可是國泰冷熱水都使用喔

轉彎的地方 還一體成型 真的是看的出國泰蓋房子的細心跟用心 就像我SANDY 再買房子一樣
一而再 再而三的比較 就怕買了 還怕要再換房子

所以我才選擇國泰
因為看過太多大樓 都沒有介紹結構
都是介紹建材 建材其實 如果我要更高級的
都可以退換 只是結構 都是不能退換的

所以我SANDY 是注重結構
不知道買房子的人 都是注重什麼呢?


你這各裝潢問題 我也問過那位銷售小姐
她說 國泰是永久保固的 不是一般的建商 只保固一年 所以 沒法提供人為使用的折舊保固
裝潢是人為使用 國泰沒法保固這各 所以 國泰沒有附裝潢
但是對於他們興建的房子 30年或是50年都能繼續保固

這各我sandy也相信國泰 因為國泰已經42年了
真的是很有歷史的建設公司
不像現在很多台商都離家出走
還是台灣的好

而且 我建議你 買房子 不要全部都用裝潢
因為台灣是海島型氣候 如果裝潢 頂多也只能5~6年
要更換一次 建議 最好買不用裝璜 放家具進去 就能住的舒服的房子 最好

這就是我買國泰房子的最主要因素
因為裝潢一次至少70.80萬以上
如果住了20年 那我可能要修四次以上
那不就等於我第二間的房子
所以我不喜歡 房子要裝璜耶

我喜歡 不用裝璜 擺上我愛的傢俱 最好 最舒服喔

你可以去參考一下 考慮當我的鄰居啦

我會這麼清楚 是因為 我當時 真的問的很仔細
連那邊的經理 都來跟我解說 因為我問的真的已經快要變成專業了
可是 因為我第一次買 也可能就只買這次 如果不問仔細 還真有點不放心說!

大家有興趣 可以去看看喔!回應主題回應本文

SMILE - 2006-01-13 23:34:26 - IP 220.142.60.***
國泰建設給我的感覺就是一家非常有保障的建設公司
或許是因為大公司的關係,使得她們對於品質跟施工情形的把關十分嚴格!
聽裡面的銷售人員介紹,那個區域是屬於商業區
台灣法令的約束下,是可以建造八成的不動產
但是國泰僅建造了六成而已
其實我剛開始十分的納悶,為什麼僅使用的六成的空間,經過小姐的訴說,我慢慢能體會
國泰建設為了能夠鞏固住戶品質有一定的水準
特此用心!
而且十樓的建設、地下室開挖三層,不像太子文化
十四樓地上建築而地下室只挖一層,車位完全不敷所有住戶的使用,這樣無非會造成周邊環境的亂雜嗎?我是沒錢可以購買,不然國泰建設的房屋,一定是我心中的第一順位回應主題回應本文

愛睏喵 - 2006-01-12 23:07:53 - IP 59.112.68.***
想問房子的結構是什麼丫? 另外, 是否會有裝潢的費用咧?回應主題回應本文

NEO - 2006-01-12 22:42:53 - IP 218.164.18.***
我最近也有去看國泰萊茵世家
看一看他們的基地環境
我覺得還不錯
興建方式真的很不同
雖然我不是學工程的 但是那位小姐 介紹的好清楚
雖然我可能有聽沒有很懂 但是 至少我知道我的房子怎麼蓋來的
而且 我發現 很多建設公司在銷售的時候 都沒介紹 房子怎麼蓋來的
萬一 台灣又來一個九二一 不知道 那些建物會怎樣
但是 我覺得國泰的 就跟他們的商標一樣
所以 我想這星期六日 帶我家人去看 再決定
因為 國泰的價格 真的有夠硬的啦
可是 就像sandy說的 萬一有人比我會殺價怎麼辦?
所以 我還是決定買國泰的
而且 根據我去看過那麼多大樓的預售 我發現大家 都是1年8個月蓋好
國泰居然要兩年耶
最近去看 才發現 他們才正在蓋一樓 雖然有點慢
但是這樣的基礎 我覺得 我可以住的很安心
聽那位介紹的小姐說 地下室就施工一年了
真的只能說 國泰不像一般建商 趕快蓋好 趕快全部賣出
真的是慢慢蓋 蓋出國泰的品質

我也跟sandy 一樣 推薦大家 有空可以去看看喔

Sandy,我要當你的鄰居啦,ㄎㄎ,有空咱們約在國泰銷售屋那邊,認識一下好嚕!ㄎㄎ………….回應主題回應本文

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